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悉尼新机场规划致Badgerys Creek地价大涨 Badgerys Creek是西悉尼机场的所在地，已被认定为经济强区，该地区的土地价格大幅飙升。( Brook Mitchell/Getty Images) 【大纪元2021年04月08日讯】（大纪元记者夏楚君澳洲悉尼编译报导）本周三（4月7日）新州估价厅（Valuer General）发布了最新报告，分析了自2016年来，因土地功能重新分区（Rezoning）给西悉尼机场周边带来的影响。报告揭示，由于房地产市场预计到潜在的影响，土地价值因未来的土地用途重新规划而快速上升。 据澳广（ABC）报导，Badgerys Creek地区的土地价格在改划前几年增加了238%，其北部门户区域（Northern gateway precinct）的土地价格增加了167%。 总估价师帕克（David Parker）表示，当土地功能重新分区的规划一旦宣布，会有更多的确定性，土地价值也会稳定下来。 该报告将被用来制定重新划定土地用途的政策，以供土地估价师参考。 虽然新机场周围的许多当地土地所有者将获利，但一些人看到他们的土地实际上被划为绿化用地 。 报告指出，被划为绿化用地的土地，其土地价值会降低，对买家的吸引力较小。 但根据新州估价厅的这份新报告，西悉尼新机场周围的土地所有者，其房产被标记为绿化用地的，土地的价值将得到保值。 新的估价原则规定，对于未受“开放空间网络”（open space network）影响的那部分土地，将根据基础功能分区的销售情况，完全采用市场价。 帕克向澳广（ABC）证实，该原则适用于在辖区规划中被指定为开放空间的土地，但不适用于已改划为环境和娱乐用地的土地。 “由于土地价值将根据当前的使用情况来确定，土地所有者受到的影响不太可能更糟”，帕克说。 代表社区的赫塞格（Mr Herceg）与利物浦议会、新州规划厅长斯托克斯（Rob Stokes）及西悉尼事务厅长艾尔斯（Stuart Ayres）进行了讨论，他表示，关键问题是政府何时会收购他们的土地。 虽然航空城的37家土地将被征收为绿化用地，但更多的人被告知他们的土地可能在20或30年内不会被征收。 “我们要求的是一个公平、有尊严的透明制度，这样人们才能继续生活”，赫塞格说。 “每一个受绿化用地影响的土地所有者都应该得到自愿的机会，与收购当局接触，以收购时的公平市场价值出售他们的土地。” 关于最新航空城计划， 人们递交了600多份的意见书，133名土地所有者与航空城规划小组进行了一对一的网络讨论。 购置过程和重新划分土地用途对土地价值和议会市政费的影响被土地所有者看作是关键问题。 责任编辑：宗敏青 相关新闻： 西悉尼航空城规划草案面世 明年中划定六区 悉尼首个高品质公寓楼The Metro 悉尼新机场航空城已命名为布拉德菲尔德 昆州土地价值飙升高达178% 或推高市政费 无法克服所临挑战 政府推迟两年实施建筑业改革计划 商务租约谈判破裂 迈尔百货关闭布市CBD门店 专家：电子废物处理不慎 危及澳人数据安全 澳洲邮局将新添更衣室 方便网购者试衣退货 澳洲批准治疗晚期前列腺癌新药 今起上市 Woolworths超市推出远程问诊服务 编辑推荐： 永恒的见证 戏剧家英若诚的线人生涯 以色列母亲修大法学会聆听 亲子关系更融洽 热门新闻： 明末改朝换代关帝君显灵 天命不可违人算不如天算 挣脱监控 新西兰中领馆出逃员工心路历程 【百年真相】30岁自尽 钢琴家顾圣婴悲歌 独家：“神的指引” 中领馆员工成功出逃 【未解之谜】别找了 外星人早来地球了 【拍案惊奇】习近平套牢普京 马英九要去大陆 【环球直击】瑞银同意收购瑞信后 市场焦虑仍在 【十字路口】马英九赴大陆祭祖 中共迎马藏暗箭 习近平普京将第40次会面 各方态度一次看 “孔乙己文学”走红 中国年轻人不再被忽悠 中共重提“大兴调查研究”分析：危机四伏 御用配音员姜广涛被捕 刘恺威近十年作品恐下架 帮坤达庆生 被喊艺界扶龙王 柯佳嬿幽默回应 草蜢隔13年登台开唱 张小燕与2位歌王都到场 汤唯获韩年度最佳女演员 被奖杯上一段话感动 与陈亚兰合作新戏 检场挑战“没台词”角色 年龄大听力一定差？6类护耳食物要多吃 为何每天喝3杯这种茶 可以逆转衰老3年 父母如何让小孩听从指令？ 专家分享三招 洗蔬果简单又好用的方法 让你不再吃进农药 搭机时如何睡个好觉？ 睡眠专家提供建议 本文转自大纪元（国内需用翻墙软件才能访问） 下载翻墙软件浏览原文：悉尼新机场规划致Badgerys Creek地价大涨 手机上长按并复制下面二维码分享本文章：