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加拿大豪宅买家卖家静观市场调整 加拿大苏富比国际地产的最新报告说，2022年秋季，潜在的豪华房地产买卖双方暂时撤退到了观望和战略性的位置。（任乔生／大纪元） 【大纪元2022年10月26日讯】（大纪元记者甄秀欣加拿大蒙特利尔编译报导）在2022年第三季度，加拿大的豪华房地产市场继续从异常的历史高位回落，因为主要大都市地区的顶端住宅库存的消退。 加拿大苏富比国际地产的最新报告说，由于今年多次加息、通胀飙升，以及金融市场的波动和强大的地缘政治逆风影响了顶端住宅市场，目前潜在的房地产买卖双方的反应是暂时撤退到观望和战略性位置。 报告说，夏季旅游的大幅增加导致买卖双方离开市场，加剧了房地产市场的季节性平静，也放大了顶端房地产供应的减少。市场也需要时间来适应加拿大央行的连续加息。 苏富比以加国几个最大都市近几个月的销售数据与去年同期比较得出结论：各地对顶端房地产和住房流动性的潜在需求仍然不减，但在夏季和秋季的最初几周，主要大都市房地产销售活动低迷，消费者信心和销售活动有待在下个季度做出调整。 加拿大苏富比国际地产的首席行政官科蒂克（Don Kottick）表示，“重要的是要注意，主要大都市住房市场的主要挑战，特别是在多伦多和温哥华，是住房长期供应不足。鉴于高水平的当地需求、人口增长以及随着生活方式和代际需求的变化而对住房流动性的需求，这种基本的库存短缺将支撑住房价值并挑战可负担性，直到差距缩小。” 他认为，“需求方面的政策和税收，包括对外国买家的禁令和税收，在加拿大努力吸引和留住具有急需技能和人才之际，几乎不会带来什么效果，反而还会产生意想不到的后果。” 根据科蒂克的说法，传统和豪华房地产市场的价格正在企稳，潜在买家和投资者不再愿意象病毒大流行期间，最疯狂的日子那样支付看涨的价格。根据当前市场条件正确定价的房产销售依然活跃，但定价过高的房产却迟迟不见动静。 蒙特利尔 根据数据，蒙特利尔价值超过400万元的住宅在2022年上半年的销量同比增长71%，达到新高，但在2022年第三季度逐渐趋于平衡。 从7月与8月，超过400万元的住宅达成8笔交易，保持稳定在去年夏季水平（9笔）；同期，超过100万元的销售同比下降26%。 在9月，蒙特利尔仅有两笔房产交易售价超过400万元，而去年9月有6笔；超过100万元的销售同比下降39%。 多伦多 尽管消费者对长期市场基本面的信心依然强劲，但加拿大最大住宅房地产市场的豪宅销售活动较2022年第三季度的先前记录有所平静。 在7月与8月，大多伦多地区（GTA）主要社区的房地产挂牌库存下降，超过400万元的住宅房地产销售同比下降42%。其中，有6个物业以超过1,000万元售出（去年夏季有3个）。超过100万元的住宅销售同比下降39%。 9月，大多伦多地区超过400万元的豪宅销售同比下降63%，并无价值超过1,000万元的房产成交（去年同期售出3处）。超过100万元的住宅销售同比下降52%。 温哥华 温哥华豪华房地产市场的销售活动在今年第三季度也有所降温，因为潜在的卖家和买家都在观望，以及高端住房供应从市场上蒸发。 从7月至8月，超过400万元的豪宅销售同比下降了51%，其中有两处房产售价超过1,000万元，（去年夏季有1处）。同时，超过100万元的住宅销售同比下降37%。 9月份，超过400万元的住宅销售同比下降58%，而超过100万元的销售同比下降70%。不过，期间有两笔超过1,000万元的超豪华住宅成交（去年同期1处）。 卡尔加里 在2022年第三季度，卡尔加里的豪宅市场是几个最大都市中的一枝独秀。报告说，这是得益于经济增长和多元化、石油和天然气行业复苏、消费者信心增强以及来自其他加拿大市场的移民。 从7月与8月，超过100万元的住宅销售同比温和收缩12%，超过400万元的房产成交1套（与去年夏天相同）。在9月份，超过100万元的销售同比紧缩5%。 责任编辑：易柯 相关新闻： 加拿大经济明年衰退 八个方面影响家庭财务 加拿大人今年冬天旅行如何省钱 超市食物价格上涨 加拿大竞争局调查 加拿大安省将外国人购房税率升至25% 加拿大苹果公司提高音乐和电视服务的价格 面对中共威胁加剧 台湾求助于加拿大 加拿大央行货币政策遭到反对党抨击 加拿大明年将再减少10%国际学生人数 华母给儿290万女17万 加国卑诗法院推翻遗嘱 两国会议员作证：中共干涉加拿大及全球政治 气象专家：今秋魁北克天气温暖干爽 中秋谢师恩 加国魁省学员：法轮功让生命提升 制造爆炸博取视频点击量 魁省男面临判决 联邦补选在即 三政党在蒙特利尔展开角逐 Northvolt在南岸电池工厂项目或延迟 魁省游泳选手巴黎残奥会为加国夺一枚金牌 魁省最新统计：医疗保健系统职缺率最高 魁北克能源部长辞职 省长调整内阁 买方违反购房承诺 法院判支付 8万5千元 联邦和魁省推出经济住房的新模式 编辑推荐： 印度媒体报道东方 孙盛起：总会有无畏的勇士记录历史的真实 法轮功中南海事件真相揭秘 热门新闻： “人造月亮”照亮的中秋节 “西方极乐世界”给人展现了什么? 【未解之谜】与高白外星人共事两年（上）：神秘传说 中秋节：月亮 嫦娥和月饼交织天上人间的情缘 【未解之谜】与高白外星人共事两年（下）：秘密合作 “月夕”和“夕月”展现古今两个不一样的中秋 【环球直击】真主党传呼机同时爆炸 12死数千伤 【全球新闻】共谍渗透台湾军方 多名现役军人沦陷 【探索时分】援军抵达前线 乌军重返纽约镇 大连超市收到两张同号百元钞票 验不出真假 红卫兵头目宋彬彬去世 十年前为文革罪行道歉 拍《热辣滚烫》曾减肥50公斤 贾玲复胖引热议 《喜结良缘》首日14人次观看 票房仅642元 小沈阳《全员嫌疑人》票房崩塌 亏损超9000万 组图：艾美奖红毯 女明星高端礼服竞艳 “小章子怡”中秋晒照 肩上现异物吓坏粉丝 牙医：早餐中常见的这些食物伤牙 要小心 为什么人们刚想到的事情马上就忘记？ 中秋吃月饼、烤肉无负担 中医授三招减脂攻略 从约会看亚洲男人跟西方男人有何不同？ 新研究：5:2间歇性禁食有益老人大脑健康 本文转自大纪元（国内需用翻墙软件才能访问） 下载翻墙软件浏览原文：加拿大豪宅买家卖家静观市场调整 手机上长按并复制下面二维码分享本文章：