维多利亚市告物业公司非法经营Airbnb短租

【大纪元2024年06月14日讯】（大纪元记者李君成加拿大温哥华综合报导）周三（6月12日），卑诗省最高法院收到维多利亚市政府诉状，要求勒令当地一家物业管理公司在该市的任何地方都永远不得经营任何短租业务。

据CBC报导，阿马拉度假租赁解决方案公司（Amara Vacation Rental Solutions）尽管多年来已被开出了十几张罚单，但仍然在未经许可的情况下将四栋公寓作为短期Airbnb经营。

诉状中写道：“这些被指控的违规行为表明，被告不愿意停止违法行为，显然是在藐视市政府的规章制度”。

目前，阿马拉的首席执行官安吉拉?梅森（Angela Mason）正和数百名物业业主一起，就卑诗省今年5月开始实施的《短租法》与省政府对簿公堂。该法限制了Airbnb的短租业务，他们认为这可能将他们的生意毁于一旦。

市中心的四套短租屋

阿马拉公司（Amala）成立于2016年，为维多利亚市中心地区的业主管理短租房。

涉案的四处物业市为潘多拉大道（Pandora Avenue）上的一间工作室、赫拉尔德街（Herald Street）上的一套两居室公寓以及耶茨街（Yates Street）和菲斯加德街（Fisgard Street）上的一对一居室公寓。这些公寓之间的距离大约在一公里以内，其中两套公寓还隔着一条小巷。

该地区是游客的热点地区，商店、书店、餐馆和鸡尾酒吧林立，步行即可到达内港和卑诗省议会大厦等地标性建筑。

维多利亚市政府的法庭文件称，这些公寓位于不允许任何短租的区域，梅森也没有市中心四栋公寓的短租许可证。

自2018年起，维多利亚的相关法律就开始限制Airbnb或Vrbo上列出的短租房源。没有市政府颁发的短租许可证，租期少于30天的房屋，业主不得出租。

市政府称其自2020年左右以来，就一直在试图让阿马拉公司了解市政府的规定。法庭文件称，去年春天，市政府给梅森开了十几张罚单，梅森在9月份签署了一封信，承认她违反了细则。但这四套房产仍在Airbnb上做广告。

市政府要求最高法院下达命令，永久禁止阿马拉将这些公寓或该市任何地方的其他房屋作为短期出租屋经营，并赋予市政府工作人员权利，在两年内可进入公寓进行日间检查，只需提前一天通知业主即可。

目前阿马拉公司未立即回复CBC的置评电话，市政府则拒绝进一步置评。

市府告业主业主状告省府

梅森一方面要应对市政府的官司，另一方面还在就《短租法》和卑诗省打官司。该法律规定短租只能在房主的主要住宅内进行。这意味着像Airbnb上的短租房必须是在房主的住宅内，或者是地下室套房或物业的巷道内。

《短租法》于5月1日生效，适用于全省60多个社区。

政府表示，该法旨在阻止短期租赁“夺走人们需要的房屋”。去年冬天，住房厅长柯议伦（Ravi Kahlon）在接受采访时表示，Airbnb房地产经理应该寻找新的工作。

梅森、阿马拉公司和西海岸产权协会（West Coast Association for Property Rights）在四月对该法提出了反对，要求法官裁定该省无权通过该法案。

阿马拉公司在诉状中称，原本其有32名雇员，由于去年10月宣布的这项新规，公司在4月份之前不得不解雇一半以上的员工，并裁减了7名承包商，

据TimesColonist报导，阿马拉公司在今年4月份的客户数量从市中心的90 人锐减至不到30人。
梅森说，她买不起房子，所以她为家人租了一间房子。 2023年夏天，她在耶茨街500街区的前东方酒店购买了一套500平方英尺的单间公寓，作为当时法律允许的短期出租。这是对她未来的投资。
梅森说，现在，她出租该物业的合法权利正在被剥夺。◇