揭晓2023-24财年阿德莱德十大最贵房产

【大纪元2024年07月16日讯】（大纪元记者谢茹慧澳洲阿德莱德编译报导）阿德莱德高端房市在过去一财年表现突出，郊区成交纪录屡屡刷新。业内人士表示，高端房产的保值增值潜力是吸引买家的原因之一，而且由于供给有限，未来这一优势将更显着，将涌现更多的新纪录。

来自《广告人报》的报导，房产研究公司PropTrack的数据显示，在截至6月30日的12个月中，阿德莱德售价最贵的房产是Medindie区的一套百年老宅，以1000万成交，6月完成过户。这套位于31 Dutton Crt的五卧别墅占地2500平米，拥有私家泳池和网球场。交易记录显示，该房自1905年建成后仅易手两次，上次交易在2014年，以352.5万售出。

专注豪宅代理的Williams不动产公司的老板威廉姆斯（John Williams）在上财年还成功出售两套分别位于Millswood区5-7 Avenue St和Malvern区55 Sheffield St的豪宅，成交价分别为800万和737.5万。

威廉姆斯说，这两套别墅非常抢手，挂牌后很快售出，“事实上在第一次开放看房后就成交了”。

他表示，目前卖得最快的就是高端物业，这对阿德莱德来说几乎是不可思议的，“我们习惯了远远更为保守的风格”。不过，“现在人们渐渐认识到高端市场真正是物有所值，几年前500万的房子现在可以卖到700万甚至1000万。”

3月，南区Glenelg North的一套滨海豪宅以698.7万售出。这栋占地1500平米的三层现代别墅建于2008年，拥有两个码头泊位、泳池、桑拿和酒窖，以及270度景观。

豪宅代理Booth不动产公司的布朗（Jamie Brown）透露，这套别墅挂牌后收到了多份报价。他还表示，目前高端物业买家基本都是本地人，这和几年前已经完全不同。

就在6月底，一对移居澳洲仅两天的中国买家斥资近258万拍下阿德莱德东区Urrbrae的一套翻新别墅，刷新了该区的售价纪录。

Williams不动产公司的销售代理科瑞特西斯（Jonathon Kiritsis）介绍说，这套位于10 Greenwood Grove的四卧双层别墅建于上世纪70年代，毗邻阿德莱德的顶级私校、Burnside Village商场，地段优越，翻新品质出众。参加竞拍的还有两个本地家庭，最终由这对初来乍到的中国夫妇拍下。他说这对夫妇的女儿在阿市读书已有一段时间，而“父母（买家）到澳洲仅仅两天”。

科瑞特西斯表示，越来越多的买家开始了解Urrbrae，由于需求强劲，该区房价还将继续上扬，预计成交纪录会很快突破300万。

PropTrack的数据显示，南澳在过去12月成交物业接近5.6万套，成交总值约418.54亿澳元。

PropTrack高级经济师弗拉赫蒂（Anne Flaherty）认为阿德莱德高端物业的价格还会继续攀升，动力来自供给短缺。“这是为什么有这么多（房价纪录）被刷新，未来很可能会出现更多新纪录。”

2034-24财年阿德莱德前十位最贵房产

21 Whistler Ave 66 Church Tce

排名	郊区/地址	卧室	卫浴	停车位	占地	售价
1	Medindie区 31 Dutton Crt	5	2506平方米	1000万
Millswood区 5-7 Avenue St	5	2	3731平方米	800万
3	4	3845平方米	765万
Malvern区 55 Sheffield St	5	4	3193平方米	737.5万
5	Aldgate区 14 St Margaret Drive	5	18.25公顷	700万
6	Glenelg North区 19 Cygnet Court	660平方米	698.7万
7	6	2400平方米	630万
8	Walkerville区 1 Devonshire St	5	2241平方米	610万
9	Mount George区 289 Rangeview Drive	5	3	9.48公顷	608万
10	Unley Park区 10 Whistler Ave	5	2	4	1859平方米	602.5万