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澳租房市场降温 租金增幅创四年来最低

一项研究显示,澳洲租房市场降温,租金增幅创四年来最低。图为一处正在招租的房屋。(Brendon Thorne/Getty Images)

【大纪元2024年08月08日讯】(大纪元记者夏楚君澳洲悉尼编译报导)最新研究显示,租房市场的租金增幅达到了四年来的最低点。根据CoreLogic的报告,由于主要州府城市的租房需求减弱,今年7月份,全澳租金仅上涨了0.1%。

CoreLogic的月度报告显示,阿德莱德的租金上涨了0.6%,墨尔本和珀斯的租金上涨了0.3%,而达尔文和堪培拉的租金则保持平稳。但悉尼和布里斯班的租金下降了0.1%,霍巴特下降了0.3%。

月租金增长趋势的放缓对于租房者来说是个好消息,他们在过去五年中承受了39.7% 的租金激增。这相当于每周租金中位数上升了180澳元。

据9号新闻网报导,经济学家埃齐(Kaytlin Ezzy)说:“7月份租金的微幅上升预示着全澳范围内的降温趋势,这为经历了多年高需求和激烈涨幅的租客提供一些急需的缓解。”

她表示,各城市间的租金增长差异显示出支付能力已触顶。

“由于租客无法借到更多资金来支付租金,许多人正在转向合租、搬迁到更具性价比的地区,或直接退出租房市场,购买自己的房屋。”她解释说。

从年度数据来看,CoreLogic的租金价值指数录得三年来最小的年度变化,至7月的全国租金年增长率为7.8%,低于4月的近期峰值8.6%。租金增长放缓归因于州府城市的增长率放缓,从2月份的9.7%下降至7月份的8%。

责任编辑:宗敏青

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  • 本文转自大纪元(国内需用翻墙软件才能访问)

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