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全球房地产泡沫指数：多伦多居首 香港亚洲第一 瑞银财富管理（UBS）公布的2022年度《全球房地产泡沫指数》报告指出，香港楼市“泡沫”程度继续被列为亚洲第一位。资料图片。(Fabrice Coffrini/AFP via Getty Images) 【大纪元2022年10月14日讯】（大纪元记者黄芸芸香港报导）瑞银财富管理（UBS）公布的2022年度《全球房地产泡沫指数》报告指出，香港楼市“泡沫”程度继续被列为亚洲第一位，但评分较去年回落，世界排名由原先第三位降至第五位。 瑞银每年根据市场的崩盘风险，将全球25个主要城市进行排名，当分数高于1.5时，即显示该城市正经历楼市泡沫风险。 报告指出，香港房地产泡沫指数达1.71，全球排名第五。楼市名义价格由去年中至今年中累跌4%，为报告涵盖城市中表现最差，但未脱离泡沬风险区。此外，新加坡楼价上升11%，但泡沫指数仅为0.5，属价值高估区。 在一份瑞银报告提到，加拿大最大城市多伦多以2.24评分居全球榜首，泡沫风险全球最高。此外，德国法兰克福以2.21评分居次；瑞士苏黎世排第三，评分为1.81；德国慕尼黑排第四，评分为1.88；加拿大温哥华排名第六，评分为1.7。阿姆斯特丹及东京等城市，楼价的风险水平亦正在上升中。 瑞银认为，加拿大楼市泡沫化，主要因素是人口增长速度高及超低按揭利率；而温哥华与多伦多的楼价与一年前相比，亦分别上涨了14%及17%。不过，加拿大央行近期不断加息，已令当地买家必须支付更高利息，以及需要有更高收入以符合按揭条件，加重了财政负担。 瑞银指出，全球各国相继加息以遏抑通胀，不少城市楼价已经十分不稳定。随着借贷成本进一步增加，全球经济放缓及失业率上升，低迷的房地产市场仅刚刚开始。＠ 责任编辑：陈玟绮# 相关新闻： 澳洲地产市场外国买家骤减 海外侨民返乡购房 全球房价可负担性最差榜单公布 悉尼墨尔本入选前五 香港首富李嘉诚出售英国资产 转投越南 扎克伯格3100万美元出售豪宅 是买价的三倍多 编辑推荐： 闻欣：钱学森为何拒绝反对法轮功？ 金雁：“既得利益者”何以成为反对苏维埃的先锋? 美18位参议员联合发声 谴责中共打压宗教 热门新闻： 能让人起死回生的古代医术 宏硕壮阔 最具帝王气象的唐太宗诗歌 自由的海水：一路向南 遇见春天般温暖的香港 感觉往生的亲人就在身边？ 专家：正常现象 【未解之谜】新证据出炉？人类已获得UFO！ 【全球新闻】要炸核电厂？ 俄乌再打口水战 【新唐人快报】美法官令解密FBI搜查令信息 【晚间新闻】武警少将被捕 谁是习身边最危险的人？ 1776年7月4日 美国究竟发生了什么 重庆多地洪灾 万州已15死 泄洪情况未明 平权招生被废后 美企业军队去平权战争开始 亲姊发文证实 CoCo李玟离世 享年48岁 甄珍失联近一年首露面 偕子现身友人生日聚会 曾莞婷连煮泡面的汤都省 20岁就拥首间套房 帮阿汤哥庆生 10分钟看完他为《不可能》跑27年 蓝正龙露面新片首映 今证实：我与幼婷分开了 盐对心脏病不好？盐是能量载体 专家荐1种健康盐 感觉往生的亲人就在身边？ 专家：正常现象 美国梦不再是赚大钱 调查披露民意转向 信用不良？10招快速改善你的信用评分 吃鲑鱼得了解的事！附详细煎鱼技巧 本文转自大纪元（国内需用翻墙软件才能访问） 下载翻墙软件浏览原文：全球房地产泡沫指数：多伦多居首 香港亚洲第一 手机上长按并复制下面二维码分享本文章：