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澳洲房价2022年下跌3.2% 悉尼地区降幅最大 2022年9月7日，从悉尼Balmain区看到的城市天际线。 (Lisa Maree Williams/Getty Images) 【大纪元2022年12月28日讯】（大纪元记者肖婕澳洲悉尼编译报导）房地产数据公司CoreLogic的最新数据显示，在截至2022年11月的一年里，全澳房屋价值下跌3.2%，其中悉尼跌幅最大。 今年旨在抑制高通胀的连续八次加息震动了房地产市场，并且仍是澳洲房价下跌的核心因素。 但CoreLogic公司研究主管欧文（Eliza Owen）表示，“自9月份以来”，房价下降的速度已“大范围趋缓”。 “虽然这可能被一些人视为一个积极因素，但未来一年仍有重新加速下滑的风险，”她说。 CoreLogic公司的数据显示，全国房价下跌的主要原因是首府城市住宅价格下跌5.2%，同期，次发达地区住宅价格上涨3.3%。 2022年哪些地区跌幅最大 据CoreLogic公司的数据显示，悉尼市区和内南区（Inner-South）、北海滩（Northern Beaches）和东区是今年独立屋和公寓跌幅最大。 纳拉宾（Narrabeen)、萨里山（Surry Hills）和红坊（Redfern）独立屋价格的跌幅最大，下跌超过25%；而世纪公园（Centennial Park）和莫纳维尔（Mona Vale）的公寓价格分别下跌了23.1%和20.8%。 2022年房价增长最快地区 阿德莱德的达沃伦公园（Davoren Park）和海崖公园（Seacliff Park）是全澳独立屋和公寓价格涨幅最高的地区，分别上涨34.7%和41.4%。 欧文表示，总体而言，房价较低的市场对加息的抵御能力更强，而房价较高的市场往往会出现更剧烈的下跌。 次发达地区市场如何? 在有限的供应、强劲的需求（与疫情流行前的水平相比）和相对可负担性的支持下，次发达地区房市对市场条件的适应能力更强。 不过，随着利率上升，次发达地区的需求已经放缓。 据澳洲广播公司报导，虽然一些次发达地区的房价出现了大幅的年度增长，比如新州宾加拉镇（Bingara）的房价上涨了36.2%，昆州拉古纳码头（(Laguna Quays）的房价上涨了30.9%，但大多数次发达地区市场都已度过了周期性的高峰，目前价格正在回落。 新州南部高地（Southern Highlands）、肖黑文（Shoalhaven） 和昆州阳光海岸（Sunshine Coast）等生活方式受欢迎的市场，都出现了一些从高峰到低谷的最强跌幅。 欧文表示，这些市场的房价不太可能跌至疫情初期的水平，因为这些地区的住宅价值平均仍比疫情爆发时高38%。 2023年房价的走向? 房市并无水晶球可预测，但答案主要取决于利率。 BIS牛津经济研究所（BIS Oxford Economics）经济学家基尔洛伊（Maree Kilroy）预计，2023年年初利息将进一步提升，到明年3月现金利率将达到3.6%的高峰。 “利率将在2024年再次开始下降，到2025年年中稳定在2.6%。”她说，“我们预计，全国所有住宅价格将从高峰到低谷下降11.5%。预计价格下跌的速度将从此放缓，市场将在2023年9月左右触底。” 房地产研究与咨询公司SQM Research研究总监克里斯托弗（Louis Christopher）预计澳洲储备银行（RBA）将在2023年头几个月继续加息。 他说，如果现金利率不超过4%，他预计房场将在2023年底见底并复苏。 储备银行董事会将在1月份休会，下次利率会议定于2月7日（周二）举行。 责任编辑：刘颂恩 了解更多澳洲即时要闻及生活资讯，请点击?dajiyuan.com.au （本文未经许可不得转载或建立镜像网站） 相关新闻： 澳人权活动者反习标语案开庭 警方撤一指控 悉尼火车故障系统使用老旧华为设备 澳总理访问印度美国 专机为何避开中国领空 调查：墨尔本最欢迎移民 悉尼薪水最高 核动力潜艇将为澳洲创造两万就业机会 新州自由党启动竞选活动 核心选举承诺发布 高压线掉落车顶 悉尼火车周末再度大瘫痪 澳首府城市空置率创新低 房租或持续上涨 组图：悉尼列车因故障停驶 影响数万名乘客 邮轮旅客带植物入澳未申报 遭罚3300元 编辑推荐： 美国务卿：中共迫害法轮功21年 必须停止 严家伟：访“共产主义接班人”的集体大坟场 外媒：中国陆军医院前实习生亲历活摘器官 热门新闻： 【未解之谜】罕见天象昭示红朝命数？ 一代圣主康熙皇帝至孝之至 数十年如一日 电视人患忧郁症陷绝境 因一本奇书改变命运 大劫前冥府造册 是否真的在劫难逃 【未解之谜】邮票上的预言 【秦鹏观察】硅谷银行获兜底 谁应为倒闭负责？ 【还原真相】台海勘比柏林墙 成东西阵营对决最前线 【环球直击】硅谷银行倒闭引恐慌 美监管机构急应对 习近平“1号训令”变低调 学者析背后诡计 人大常委得票6人垫底 1人反对弃权票近2千 袁红冰：两会展现谎言 中共面临惊涛骇浪 范冰冰现身奥斯卡红毯 获赞“一出场就赢了” 梁朝伟亚洲电影大奖封帝 刘嘉玲打开名单惊呆 消失7个月 26岁男星蒋智豪确诊肺癌晚期 “什么戏都想演” 洪金宝叹演动作片难糊口 第95届奥斯卡揭晓 关继威夺最佳男配角奖 组图：最安全的十款SUV 碰撞测试评级最高 2月份美国房市 拐点出现！ 一房二用 10种隐形床打造复合空间 退休的最大挑战是什么？哈佛85年研究释疑 典型毒亲事例之二：过分对孩子强调责任心 本文转自大纪元（国内需用翻墙软件才能访问） 下载翻墙软件浏览原文：澳洲房价2022年下跌3.2% 悉尼地区降幅最大 手机上长按并复制下面二维码分享本文章：