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加拿大房地产市场：痛苦才刚刚开始？ 【大纪元2022年07月16日讯】（记者陈安编译报导）加拿大央行打算大幅加息，以冷却炙手可热的房地产市场，同时抑制通胀。虽然高利率使销售开始放缓，但对于购房者和房主来说，痛苦才刚刚开始。 据雅虎新闻网报导，随着利率和通货膨胀率同步攀升，购房者将承担更重的财务负担。房地产经纪人、多伦多一组房地产公司（One Group Toronto Real Estate）创始人纳斯玛·阿里（Nasma Ali）表示，“首次购房者尤其容易受到伤害，因为他们尚未进入市场”，许多人在没有产权的情况下加入。 双重打击 一些购房者对令人沮丧的情况感到无可奈何。利率在上升，但房价并未大幅下跌。因此，如果继续购买，预付定金和每月按揭付款会更高。 卡尔加里房地产委员会首席经济学家劳瑞（Ann-Marie Lurie）预计，更高的利率会影响房屋销售。虽然出现了趋向更加平衡的条件和价格下行的转变，但销售额仍处于创纪录水平，价格仍远高于2022年的预期。她特别提到了卡尔加里的市场。 房主的脆弱性 几位经济学家和策略师确信本月加拿大央行的政策利率将上调0.75%，但他们并不排除整数加息的可能性。拥有房屋净值信贷额度 (HELOC) 的加拿大人最容易受到利率急剧攀升的影响。 由于许多HELOC以浮动利率为基础，因此随着利率上升，借款人付款更高。HELOC的利率通常与银行的优惠贷款利率挂钩。因此，在浮动利率计划中，加息对本金的影响更大。 即使贷方在指定期限内提供定期房屋净值贷款，无论本金增加或减少，HELOC利率也仍然容易受到利率上升的影响。从2023 年底开始，金融机构监督办公室 (OSFI) 将要求借款人为超过房屋价值65%的所有合并贷款支付本金和利息。 加息的后果 金融机构监督办公室正在收紧某些抵押贷款产品的规则，以防止房主陷入持续债务。此外，超大规模加息可能会冻结房地产市场并导致房价进一步下跌。 责任编辑：齐守善 相关新闻： 加拿大央行基准利率升至0.5% 预测：加国平均房价 今年下跌多达20% 加央行预警：部分家庭房贷月供五年恐涨45% 18%加拿大房主认为：若利率再升 不得不卖房 39年来最高 加拿大通胀率飙升至7.7% 研究：央行快速加息会令加拿大经济陷入衰退 房价3个月连降 奥克兰中区均降10万元 安省度假屋销售放缓 租赁需求仍强 民调：四分之一卑诗省人削减必需品开支 加国央行大幅加息100个基点 二十多年来首次 编辑推荐： 闻欣：钱学森为何拒绝反对法轮功？ 潜伏在中华民国和台湾的中共间谍（4） 亚利桑那媒体：中共强摘器官对美国有何影响 热门新闻： 祈祷中神的回应：救人的神已来在人世 【古道人生】逃难女不甘受辱 一掌击退镖师 有前世记忆作家：我在母亲怀孕4个月时投胎 【未解之谜】ChatGPT技术 犹太传说中早就有了 【未解之谜】植物口香糖？恶魔之果？槟榔的秘密 【马克时空】俄国发射数千导弹 没能打垮乌克兰 【菁英论坛】浙江官商李强 总理路能走多远？ 【神韵早期节目】 苗乡丽（2015年制作） 两会将至 习经济领导班子大洗牌 4人受关注 郑欣宜继承遗产是乌龙？沈殿霞生前挚友解密 马斯克转发武汉病毒所泄漏言论 官媒发文恫吓 郑欣宜继承遗产是乌龙？沈殿霞生前挚友解密 汤唯带女儿吃披萨 拍照一动作获夸赞 孙俪晒女儿跳舞比赛照 邓超不识奖牌超搞笑 大陆演员李飞无戏可拍 回老家摆摊卖鱼近一年 贾静雯外游手指肿胀剧痛 返台就医方知被误诊 这一食物是良药 每天吃两个患癌风险降45% 不打针不吃药 自然疗法治关节炎9要点 当被别人瞧不起 你是反击？还是保持距离 人体缺铁 中医建议食补最好 台湾体操名将跟腱断裂 肌腱伤害一般人也要注意 本文转自大纪元（国内需用翻墙软件才能访问） 下载翻墙软件浏览原文：加拿大房地产市场：痛苦才刚刚开始？ 手机上长按并复制下面二维码分享本文章：