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全澳过半地区房价下跌 悉尼墨尔本跌势更普遍 图为悉尼北岸米尔森斯角（Milsons Point）住宅区俯瞰图。（Brendon Thorne/Getty Images） 【大纪元2023年01月19日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）随着利率大涨、买家借贷能力下滑，澳洲房价的跌势已经扩大到了全国一半以上的地区，这股跌势在悉尼和墨尔本更加普遍。 研究公司CoreLogic的最新数据显示，2022年，全澳2400多个房地产市场的独立屋、公寓中位价出现下跌，跌势蔓延到51.7%的地区。 悉尼98.7%的独立屋市场和95%的公寓市场价格都在下跌，墨尔本的比例也分别高达97.8%和84%。 堪培拉和霍巴特的独立屋中位价也普遍下降，分别为87%和80%。 布里斯班有一半地区的独立屋房价下跌，但珀斯的这一比例只有11%。 CoreLogic研究分析师伊兹（Kaytlin Ezzy）表示，以地区为单位统计房价显示出了市场下行的程度，以及不同首府城市、独立屋、公寓市场的多样化。 对于房价已经在去年1月达到顶峰的悉尼，全年房价下跌了12.1%，没有受到这股跌幅影响的地区很少；墨尔本房价跌幅紧随其后，高达8.1%。 价格下跌意味着中位价达到百万澳元的地区在减少，去年3月至12月，悉尼这样的地区减少了21%。 虽然房价下跌对购房者来说是个好消息，但利率大涨严重打击了他们的借贷能力。 伊兹说：“房价下跌意味着以前被排除在一些市场之外的买家可能开始看到机会了，特别是在悉尼、墨尔本、布里斯班、霍巴特和堪培拉等房价下滑较大的城市。但是，房价下跌的利好可能已经被（利息上涨）抵消了，因为加息导致……还款额增加。” 房地产中介公司BresicWhitney的首席执行官麦格莱恩（Thomas McGlynn）表示，悉尼房价在上升期大涨，价格浮动也就比其它城市更大，悉尼房价已经回落了10%到20%，质量较差的房屋价格跌幅更大，地理位置、房屋种类也会对价格浮动造成影响。◇ 责任编辑：宗敏青 了解更多澳洲即时要闻及生活资讯，请点击?dajiyuan.com.au （本文未经许可不得转载或建立镜像网站） 相关新闻： 研究：澳洲寒门出贵子几率远超中美 悉尼内城与供应紧张地区公寓租金大涨 澳洲就业市场强劲 表现领先全球 澳高薪行业调查：资深人才年薪达45万 房价差距扩大 越来越多悉尼人口流向墨尔本 澳洲人均财富中值全球第一 高美国两倍 澳人薪水年增幅为3.1% 达十年高点 能源部长：家庭能源支出将下降 中共再推迟对杨恒均判决 澳外长表担忧 澳去年12月失业率稳定 仍维持在3.5% 编辑推荐： 美国务卿：中共迫害法轮功21年 必须停止 历经磨难的学者——吴门三大右派 林展翔：迫害法轮功责任人入美将面临制裁 热门新闻： 因手术并发症濒死 男童一窥下辈子转生安排 【未解之谜】西方极乐世界游记（上） 【时事人物】梅西：三代女人造就的一代球王 楚一丁：天命与鬼神 元神不灭：清代祝春海与前世之妻再结姻缘 【菁英论坛】国务院大换血 秘书治国埋祸患 【时事金扫描】《三体》惊世骇俗 中国人1亿将亡 【马克时空】2023甲烷火箭元年 为什么甲烷火箭这么火？ 法轮功创始人：中共掩盖疫情 死亡人数达4亿 分析：习近平政治经济学 吓坏外国投资者 清华大学官员称可接受染疫再死500万 被骂翻 移民风波后首现身 冯小刚白癜风越来越严重 “BTS”Jin基础训练结束后 以助教服役 两影帝首度合作：郭富城秀舞技 梁朝伟展琴艺 香港影评学会奖揭晓 郑秀文时隔22年再封后 行李困机场发文求助 舒淇“图文不符”秀恩爱 铝是神经毒素 危害大脑 如何防铝中毒 吃红肉致癌？专家说这样吃红肉最健康 有买房需求 一种方式立马降低利率！ 这种水果为何每天要吃2颗？养好肠道菌全靠它 我在航空公司招募外籍飞行员的点滴回忆（5） 本文转自大纪元（国内需用翻墙软件才能访问） 下载翻墙软件浏览原文：全澳过半地区房价下跌 悉尼墨尔本跌势更普遍 手机上长按并复制下面二维码分享本文章：