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预售推案激增4成 高价建案陷瓶颈 【大纪元2023年01月09日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）代表北台湾新建案市场概况的“住展风向球”显示，12月灯号重回绿灯。专家说，因当前市场的买气水准，不足以消化如此庞大的供给量，而高价建案以及已销售一段时间的建案，都将面临销售难题与瓶颈。 风向球六大构成项目呈现“四升、二平”，其中预售推案量、新成屋户数、来客组数、成交组数分数上扬，待售建案个数、议价率分数持平。 住展杂志企研室经理成采锜表示，市场买气低迷下，新北、桃园重划区相继出现指标新案开价“以退为进”，销售前期主推价位相对平实的户别，吸引想捡便宜的消费者上门，取得优于区域平均的人气与买气；此举将影响当地成交行情，进一步冲击周边建案销况，使高价建案进退两难。 另外，市场买气集中特定个案，北台湾待售建案持续增加，12月达1,095个，较上月增加3.2％。议价率则微幅上升，12月平均议价率约10.53％，较上月增加0.38个百分点。 成采锜表示，尽管议价率变动幅度不大，业者仍需严阵以待，因当前市场的买气水准，不足以消化如此庞大的供给量。此外，不同于新案能因应市况即时调整开价及产品规划，已销售一段时间的建案，其代销业者除要对业主交代，还需顾及已购客的感受，两大包袱牵制下，较难在价格上让步，使销况陷入瓶颈。 另外，选后新案出笼，12月预售屋推案量近1,300亿元，较上月大增逾400亿元，月增超过4成。新成屋供给也有增加，12月完工释出的新成屋户数约150户。 12月平均来客组数约单周18.8组，较11月增加1.5组，增幅约8.67％。指标建案平均成交组数约单周2.2户，也较11月成长超过一倍。 只是，住展表示，平均来客组数、成交组数上扬，为部分刚公开指标个案表现较佳所致，不代表整体市场买气回温。 责任编辑：吕美琪 相关新闻： 中国房市乱象 桂林业主无奈搬入烂尾公寓 台房市买气 今明两年持续量缩 台5大行库房贷利率 创6年新高 台七都预售屋价涨量缩 专家：房市难乐观 台经院：欧美紧盯台湾选举 攸关未来国际合作 民众党呼吁尽快排审“台版晶片法”、内阁改组 低总价坪数缩水 双北1房隔成2房 万物齐涨 民众党吁带动内需救民生 下周审平均地权条例 民团吁大众一起监督 破解黑心售屋话术 你须了解房仲业7种制度 编辑推荐： 藏字石 蕴天机 捡纸鸣冤、“反毛”凉鞋与“毛语录仗” 老警察讲的笑话让人想哭 热门新闻： 《推背图》第五十六象奥义对应当今大疫幻变 【百年真相】赔了恋人又折命 共谍关露的悲剧 入地府改变了命运 怪胎传述转生因缘劝世人 【未解之谜】预言家珍妮之二 最意外的总统选举 【百年真相】“子承父业” 汉奸江泽民卖国实录 【十字路口】赵立坚去哪乐？人矿觉醒 中共心惊 【菁英论坛】大瘟疫降临 中国要死多少人 【远见快评】习防守又反击 大赦与严打齐飞 【秦鹏观察】老军头开骂 习退让 中南海恐起火 【一线采访】重庆核酸企业突裁员 员工怒砸厂 张文宏：大范围感染正发生 许多病人白白等死 粤剧名伶卢海潮猝逝 同剧组近期4人病亡 大陆女星沈月自曝：入行首部戏的片酬被偷 王祖贤息影19年没工作 曾坦言钱一辈子花不完 陈乔恩自曝患睡眠呼吸中止症 已接受手术治疗 被误认成“翁立友太太” 谢金晶：新娘不是我 世界最快乐国家的心理学家：我们不做3件事 中医养生成疫后健康潮流 绿色东方美国开业 断食可抗癌？三期结肠癌四个月竟痊愈 体温升高1度免疫力增30% 日医师推荐暖身4诀窍 2023年房价会见底吗？投资机构蠢蠢欲动 本文转自大纪元（国内需用翻墙软件才能访问） 下载翻墙软件浏览原文：预售推案激增4成 高价建案陷瓶颈 手机上长按并复制下面二维码分享本文章：