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专家:悉尼房价上涨或是虚假繁荣

专家警告买家当心房价上涨表面之下蕴藏的危机。(Shutterstock)

【大纪元2023年06月01日讯】(大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导)虽然悉尼的房价在加速上涨,但专家警告说,这可能是假象,因为现金利率还会上涨。

PropTrack数据显示,悉尼房价已经连续6个月上涨,比去年11月的低点高了3.03%,储备银行的加息未能影响房价的反弹。虽然有专家认为,强劲的住房需求会继续支撑房价反弹,但也有人认为,这可能只是一波“虚假的繁荣”。

咨询公司SQM Research研究总监克里斯托弗(Louis Christopher)表示,他之所以不看好这波房价反弹,是因为储备银行不得不上调利率的可能性增加了。

“我们认为,如果现金利率超过4%,对许多现有背负房贷的人来说,真的意味着麻烦来了,我们可能会看到因财务压力不得不出售的房源增加。”

克里斯托弗表示,到目前为止,市场和贷款人已经成功地承受了利率的上涨,但目前非常接近于被迫卖房的临界点,未来的买家需要谨慎,因为关于利率的故事还没有结束。

澳洲储备银行将在下周二公布6月现金利率走向。

统计局在5月底公布的最新数据显示,年度通胀率已经从4月的6.3%增加到6.8%。储备银行行长表示,抑制通胀的战斗远未结束。

研究公司CoreLogic的数据显示,截至5月,澳洲房价已经连涨3个月。◇

责任编辑:宗敏青

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