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澳两大州府城市CBD写字楼空置率再飙升 ? 2021年11月8日，行人穿过悉尼市中心乔治街。（Lisa Maree Williams/Getty Images） 【大纪元2023年07月13日讯】（大纪元记者夏楚君澳洲悉尼编译报导）在2023财年的最后一个季度，悉尼和墨尔本的写字楼空置率创下了12个月以来的新高，给商业地产价值带来了更大的下行压力。 根据JLL Research的报告，悉尼中央商务区写字楼空置率在3月份小幅下降后，在6月底上升了70个基点，达到14.4%。 6月份，悉尼写字楼空置率上升，录得35,000平方米的负吸纳量，原因是可转租的写字楼数量增加。 据《澳洲金融评论报》报导，大型科技公司正在出租多余的办公空间，尤其是在悉尼，因为它们正在重新评估其工作场所需求。 许多大型办公楼的主要租户，如四大银行等，正面临员工重返办公室的阻力，而另一个主要办公楼租户、政府机构已同意允许公共服务部门的员工在家办公，这进一步加剧了写字楼业主面临的问题。 同期，墨尔本的写字楼空置率攀升60个基点至16.2%，远高于全国中央商务区的空置率，后者空置率在本财年最后一个季度维持在14.4%不变。 地产服务公司高纬环球（Cushman & Wakefield）的一份报告显示，墨尔本业主面临着严峻的市场条件，中央商务区黄金地段的净租金下降了3.7%，降至每平方米395澳元。 国内两个最大的中央商务区写字楼市场空置率的上升意味着租金收入的下降，这成为商业地产价值的另一个不利因素，在利率上升的情况下，商业地产价值已经下降了20%。 JLL Research的报告发现，规模较小的布里斯班中央商务区市场因基础设施项目和昆州政府寻求更多空间而推动了写字楼需求，成为本财政年度表现最好的州府城市，空置率从12个月期间的15.5%降至12.6%。 随着需求的增长，截至6月30日的12个月内，布里斯班的优质物业租金上涨了7.6%。 责任编辑：宗敏青 了解更多澳洲即时要闻及生活资讯，请点击?dajiyuan.com.au （本文未经许可不得转载或建立镜像网站）   相关新闻： 日本自卫队首次登陆澳洲参加实战演习 联邦银行要求数万员工重返办公室 工会吁干预 澳洲总理宣布再向乌克兰送30辆装甲车 昆州逾1100名新西兰人申请入澳籍 去年布市房租飙升14.9% 涨幅全澳第二 特斯拉电动车在堪培拉创半年销售纪录 首都政府出台更多一次性塑料制品禁令 上市房源数量反季节增加 价格反弹或放缓 回避与中国母公司关系 TikTok澳高管遭盘问 编辑推荐： “天安门自焚”伪案八大悬疑人物 【征文】刘晓：传统文化中对修炼人的敬重 从长春到韩国 80后美女的戏剧人生（1） 热门新闻： 我所遇见的中国“灵魂”们（上）：撞见司机的内心宇宙 【杨延昭传奇】马刨泉的故事 宰相范质遇到的神奇事件 【医案】烧眉之急 浪淘沙?云鹏 【马克时空】土耳其对俄超硬气 双普在玩什么 【新唐人快报】首场共和党初选论坛 川普缺席 【十字路口】北约峰会喝斥中共 会协防台湾吗？ 爱尔兰男子称目击尼斯湖水怪 公布画面为证 富士康退出195亿美元印度芯片厂计划 Threads用户五天突破一亿 增速超过ChatGPT 梁朝伟与刘德华同框 两人表情迥异引热议 瑞莎领队赴欧扫19金 台小将披国旗登台28次 《不可能7》造真实火车只为摧毁 台湾票房亮眼 汤姆汉克教子重道德、善良正派 妻子为他庆生 魏德圣新片拍癌童家庭 田中千绘范逸臣再合演 2023下半年 美国房市有这些好消息 为了快乐 让自己像老年人一样思考 夏季危机 溺水成美国幼儿头号杀手 口腔问题影响全身健康？专家告诉你答案 美食博主摆盘懒人包 在家就能轻松作 本文转自大纪元（国内需用翻墙软件才能访问） 下载翻墙软件浏览原文：澳两大州府城市CBD写字楼空置率再飙升 ? 手机上长按并复制下面二维码分享本文章：