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金融危机后 大陆一线城市房租首次下降 【大纪元2017年05月30日讯】（大纪元记者刘毅报导）在楼市调控影响下，大陆一线城市房租开始下降，这是金融危机以来房租首次下降。 据和讯名家5月30日消息，上海房屋租赁指数办公室的数据显示，上海房租指数结束了连续90个月的上涨行情，从今年1月开始延续了下跌的态势。数据显示，4月份，中原二手住宅租赁共成交1,197套，环比下滑20.89%。 在成交量下滑的同时，房屋租金也开始下降。在杨浦区，因房源空置率比较高，大量房源成交周期维持在1个月以上，租金下滑明显。一房租金由3,500元（人民币，下同）/月下滑到3,200元/月左右，两房租金由6,000元/月下滑到5,300～5,500元/月之间，三房租金由8,500元/月下滑到7,500～7,800元/月之间。 今年前5个月，上海二手房租金已经出现3次环比下跌的情形。4月份中原（上海）租金指数月报显示，4月中原（上海）租金指数为238.2点，环比小幅下滑1.09%，同比下滑4.38%，环比、同比跌幅均有所扩大，全市租金均价77.7元/平方米/月。 报导说，实际上，北京、上海、广州、深圳四个大陆一线城市的房租都在下降。而且都是2008年全球金融危机以来首次。 有分析认为，造成房租下降的原因和中共对大陆楼市的严厉调控有关。这次调控造成房屋成交量大幅下降，一些城市还实行了禁售，所以随着成交量进入“冰冻期”，一些业主开始转售为租，造成一些地区租赁房源供大于求，带动租金下行。 租金下滑对租房一族来讲是好事，但对买房投资者来讲却是个不利的消息，使租金回报率低得可怜。 根据国际经验，售租比为200:1～300:1是比较合理区间，即收17～25年房租能把购房成本收回来。 而新财富杂志今年3月24日的数据显示，大陆一二线城市的售租比已经到了400:1或者500:1了，即需要40年才能把本钱收回来。 5月19日，大陆和讯网刊登的一篇分析现在大陆楼市现象的文章说，现在北京、上海的住宅大部分年租金回报率只有1.5%左右，相当于67倍市盈率。这样的租金回报率把房子卖了，去租房住，剩下的钱去买保本保收益的大额存单，年收益率在4%～5%都划算。# 责任编辑：李明宇 相关新闻： 大陆楼市调控 45城市加码出台政策140余次 业界警告大陆楼市：勿蹈美国次贷覆辙 大陆楼市调控连出大招 或取消住房公积金 限售成调控杀手锏 大陆楼市拐点将至 编辑推荐： 善良女子被中共投男牢 文武：中共篡政（二） 踏上自由土地 独立日游行 望迫害结束 热门新闻： 【最新疫情3.22】川普启动三州国民警卫队 意大利口罩被谁买空？意媒驳中共救援谎言 【一线采访】武汉市民：对政府彻底失望 对北京掩盖疫情失望 川普：中共非常诡秘 企业家吁召开紧急会议 矛头直指中共最高层 刘真惊传病逝 留下4岁女儿 享年44岁　 胞弟成为台湾女婿 瑞莎曝婚礼照喊开心 刘真44岁辞世 演艺圈好友不舍 好莱坞制作人瓦特染疫：身体像被巴士撞到 湖北病例零增长？台湾网红:中共谎言害惨世界 断臂僧转世？小蛮童有胆 向康熙帝要官职 后悔或是一味良药 但须在大限前 【历史回眸】人们忘记神 这就是一切的起因 为官清廉 为人子孝顺 得神救护 免除死劫 利民珍事：卜式牧羊助国 皇帝感到稀奇 本文转自大纪元（国内需用翻墙软件才能访问） 下载翻墙软件浏览原文：金融危机后 大陆一线城市房租首次下降 手机上长按并复制下面二维码分享本文章：