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专家：房地产投资信托今年惨淡 明年有望翻盘 报告估计，目前全球REIT估值估计缩水26%，比疫前交易额低14%。分析认为，利率政策透明，估计会对明年REIT整体投资环境带来积极变化。（Shutterstock） 【大纪元2022年12月30日讯】（大纪元记者李平多伦多报导）多伦多Hazelview Investments证券投资公司的《2023年全球地产前景》报告分析认为，明年加息放缓，房地产投资信托（REIT）有望一扫今年全年晦气，实现翻盘。 全球REIT表现惨淡 报告认为，拥有优质地产投资组合、财务稳健的大地产投资信托，即使自助仓储、独立屋和公寓租赁业务能从高通胀环境中受益，今年绩效仍多惨淡，估计会是自30年前全球REIT开始以来第二差的年份。 报告称，2008年全球经济危机，是全球REIT绩效最差年份，过去30多年中，仅1990、1992、1994和2008年4个年头全球REIT绩效跌幅过10%。 报告估计，目前全球REIT估值估计缩水26%，比疫前交易额低14%。相比之下，其它全球资产交易额比今年年初2月高出9%。 明年有机会扭转估值困境 Hazelview高级执行主管拉索（Corrado Russo）在报告中表示，今年因市场重心是高通胀和强硬货币政策，基本支撑要素全失效，对于投资经理们来说有些令人沮丧，但对于明年来说意味着绝佳机遇，明年估计多半还是增长疲软、通胀放缓、加息结束或部分逆转。 Hazelview专家表示，市场加息预期对REIT造成伤害最大，因为在借贷成本太多不确定性情况下，市场很难评估REIT名下的地产价值。明年利率政策无需逆转，只放缓或暂停，变得更能预测，就能扭转这种估值困境。 预计央行2024年减息 利率稳定虽有利各种地产交易，但满银经济师卡弗西克（Robert Kavcic）认为，明年年初央行有可能再加息25个基本点，到时投资者首要关注问题就变成：当前这种高利率会持续多久？估计后年央行才会开始减息。◇ 责任编辑：文芳 相关新闻： 多伦多房市冷却 专家分析买房或卖房利弊 看中安全 全球更多超级富豪购买加拿大房产 房价太高？租赁市场更糟 民调：多伦多大多数无房者称 永远也买不起房子 联邦房贷重大改革 30年还款期及提高保险上限 专家：大多伦多地区楼价 未来几个月还会下跌 警方：多伦多一男一女拒付房租 涉诈骗被逮捕 报告：加国房租 中小城市上涨 大城市下跌 8月份大多伦多区 近9成小区房屋售价低于挂牌价 基奇纳市留学生陷租房诈骗 损失数千元 编辑推荐： 善良女子被中共投男牢 【征文】凌晓辉：贞洁论（三） 中共酷刑：对伤口的摧残 热门新闻： 【未解之谜】比格斯“最后”的预言：互联网将消失？ 【未解之谜】惊人的巧合 古今中外预言同指：2026大变局 秋分 教给人的生存之道！ 【舞蹈】中国古典舞技术技巧第五集：趱步 半百富翁心生一念转变人生 孝廉温情“家书”救了一家人 【全球新闻】普京：不排除动用核武 【晚间新闻】美情报显示：伊朗意图暗弑川普 【中国禁闻】中共推刺激经济计划 银行坏帐或崩盘 俄军机再侵犯领空 日F-35等战机首次射弹驱离 一家人将120年历史老火车厢改成豪华旅馆 投资2亿 票房136万 新片《门前宝地》血本无归 谢娜公司法人代表发生变更 新增业务令人唏嘘 陈乔恩出嫁 送亡友乔任梁父母伴手礼获赞 将宠物狗染色 大卫·贝克汉姆长子夫妇挨批 五年前曾说退出演艺圈 朴有天12月将在日本出道 有此一说：这4个星座的人最有领导才能 旅馆员工透露 他们在房间里不做这些事 为什么你应该每天清理舌头两次？ 头痛腰痛眼疲劳？穴位按摩击退5大职业病 乱世必备防灾食品 给自己及家人多一份保障 本文转自大纪元（国内需用翻墙软件才能访问） 下载翻墙软件浏览原文：专家：房地产投资信托今年惨淡 明年有望翻盘 手机上长按并复制下面二维码分享本文章：