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建筑成本激增 悉尼数千套新住宅建造搁置 由于建筑成本的激增和利率的上升，悉尼数千套新住宅建造被搁置。图为示意图。(Mark Kolbe/Getty Images) 【大纪元2023年05月18日讯】（大纪元记者夏楚君澳洲悉尼编译报导）尽管房屋租赁市场不断恶化，但由于建筑成本的激增和利率的上升，悉尼数千套新住宅建造被搁置。 毕马威会计师事务所（KPMG）的分析显示，截至3月底，新州有近1.64万套住宅被批准但尚未开工。大约四分之三的尚未开工的住宅为公寓或联排别墅，主要在悉尼。 据《悉尼晨锋报》报导，负责分析的毕马威城市经济学家罗恩斯利（Terry Rawnsley）说，由于建筑成本飙升、利率上升和房地产价格不振，房地产开发商正在搁置建造项目。 他说：“一些建筑商甚至正在破产。” 罗恩斯利估计，在截至2023年3月的两年内，悉尼的住宅建筑成本增加了29%，这是由全球供应链中断，包括疫情影响所推动的。 自去年5月以来，储备银行已经加息11次，增加了许多建筑公司的资产负债表的压力，并削弱了买家的需求。此外，悉尼的房价去年下降了10%以上，给房屋建筑商带来了更多的不确定性。 罗恩斯利说：“开发商在两年前规划一个项目时，可能认为每套公寓的成本是30万元，但现在要花费45万元，同时房价也在下降。” 开发商表示，成本比预计的要高得多，而且他们也不可能以想要的价格出售房屋， 目前还是着眼于生存，等待市场稳定后再重启工程。 本周早些时候，澳洲建筑行业预计今年全年和中短期内新房建造量将减少，主要是住宅建筑，并将失去数千个建筑工作岗位。 住房项目的推迟有可能加剧悉尼租房的严重短缺，这种短缺在过去一年中引发了租金的大幅上涨。该市的租金空置率接近十年来的低点，约为1.4%。 罗恩斯利说，获批但尚未开工的房屋激增是由公寓项目推动的，这些项目相对复杂，需要大量的前期投资。 他说：“当建造50套公寓时，如果每套公寓超出预算30%，那么成本超支就会比小型住宅项目大得多。” 罗恩斯利说，强制开发商完成延迟住宅的规定有可能给已经很紧张的行业带来更大的压力。 然而，一旦房屋建筑市场条件改善，大量获批的房屋 “可以迅速交付”。 责任编辑：宗敏青 了解更多澳洲即时要闻及生活资讯，请点击?dajiyuan.com.au （本文未经许可不得转载或建立镜像网站） 相关新闻： 昆州推7万元奖励吸引医护人员下乡服务 新调查揭昆州老年人最关心问题 昆州打击电动滑板车超速 8小时开逾90罚单 澳航推出新服务 乘客付费可留空邻座 首都政府拟强制收购Calvary公立医院 调查：绝大多数堪培拉人支持四天工作制 澳洲护照全球最贵 比实力最强的日本护照贵一倍 澳洲商家可用iPhone手机接受顾客付款 研究：五分之一新州儿童识字能力未达标 编辑推荐： 响彻世界政坛的正义之声 【征文】袁斌：中共是怎么炮制“英雄人物”的 幸遇大法重获希望 华府法轮功学员感恩师父 热门新闻： 【未解之谜】离人间仙境一步之遥 他为何放弃了？ 千古一诗《游子吟》是怎么写成的？ 今天吃什么？神说了算 大唐传奇公主 聚众美于一身 【古道人生】富女施恩不望报 贫女受恩不忘人 【思想领袖】跨性别计划危害孩子 篡夺家长权利 【远见快评】送习近平百年大礼 普京下套？ 【净园财经】港股赤化 国企大涨？小心掉陷阱 OPPO造芯终局 习偏重军工系被指是肇因之一 美出重拳 一天发布五大案 三华人涉案 从拒不接触到一周三对话 分析：中共对美又失策 昆凌母亲节吐当妈心声 周杰伦隔空唱歌放闪 26岁窦靖童弃中性打扮 长发造型温柔嗓音获赞 受访惊现汤唯入镜 宋慧乔：时隔15年再相见 李亚鹏想靠直播带货还债？连播三天效果堪忧 与袁弘坐路边吃热干面 张歆艺被拍到瘦得脱相 有百年历史 美国最小银行仅2名员工无ATM 这种野草是天然抗生素 急性肝炎、结膜炎用它可解毒 美国房价继续下跌 两大原因 为什么搭乘交通工具会头晕？ 如何克服？ 不可不知！你喜欢的颜色会泄露心情与个性 本文转自大纪元（国内需用翻墙软件才能访问） 下载翻墙软件浏览原文：建筑成本激增 悉尼数千套新住宅建造搁置 手机上长按并复制下面二维码分享本文章：