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勤业：囤房税2.0来袭 应注意两大面向 【大纪元2023年08月09日讯】（大纪元记者侯骏霖台湾台北报导）勤业众信会计师事务所（Deloitte）呼吁，民众应检视财政部近期推出“房屋差别税率2.0”，是否影响自身纳税，主要关注两大面向，包括非自住房屋改采全国归户、税率将依户数进行差别税率调整，预计于9月底前将草案送请行政院查核、转立法院审议。 勤业众信资深会计师陈建宏表示，现行法令规范自住房屋以全国3户为限，但过去房屋税视为地方自治，并未采取全国归户。不过，国人未来在全国各地购置房屋，就要计算包配偶、未成年子女名义持有户数，适用3户内优惠税率1.2%，以及提高4户以上税率为2%～4.8%。 值得注意的是，特定住家用房屋也适用较轻税率。陈建宏说，如果自住房屋符合本人、配偶及未成年子女在全国仅一户，且排除各县市政府订定的高价房屋，就能适用调减税率为1%。 高价房屋标准可参考中央银行豪宅限贷令，台北市为7千万元以上、新北市为6千万元以上，其他县市则是4千万元以上的自用住宅。 陈建宏指出，财政部每年都会公布住家用租金标准，若房东申报的租金收入达标，房屋税率也可以调降。举例来说，去年台北市房屋租金标准为房屋现值的20%，若现值200万元房屋、全年出租金额达40万元以上，房东负担的房屋税也可调降最多1.2%、约2.4万元。 值得注意的是，实务上往往有多名继承人共同继承一户房产的情况，由于产权复杂而无法处理与利用，导致非自愿性闲置房屋的议题，针对此类的自助房屋亦可适用较轻税率。 为保障建商成屋合理的销售期间，此次修法预计给予建商2年宽限期。陈建宏说，虽调高最低房屋税率至2%，但也将宽限期成屋税率调降为3.6%，不至于让建商成屋全数适用最高4.8％的税率。 责任编辑：吕美琪 相关新闻： 台建商避险 打炒房反激推案爆增 房市推案量回档 今年全台估1.6兆 民调：6成4支持台美贸易协定 高于两岸服贸 破除租屋黑市 崔妈妈吁推租税大赦 撇除正义用经济面看 台学者：台湾没有住的问题 七一六游行 诉求司法、居住正义 赖柯侯大战 优势挑战一次看 新任3区国税局长就任 庄翠云：期许国税业务有创新作法 林右昌：未来每年力拼1万5千户社宅 台股市投资最乐观 7月消费信心连3升 编辑推荐： 印度媒体报道东方 路目：孔子诛杀少正卯 惹恼了谁？ 硅谷工程师修炼法轮功 无病一身轻 热门新闻： 【未解之谜】预言更新：日本更大地震在即 美国卷入战争 【未解之谜】一百年前的预言：冒犯神 法国引爆末日劫难 形形色色的轮回转生 因为什么缘由？ 天道好还！看隔世七百年还债的故事 贞观圣主（3）双龙相庆 世民应命 【军事热点】Telegram出事 俄军事博客雪上加霜 【时事金扫描】乌军和俄军都在“围魏救赵” 【百年真相】两名中共间谍为何在美国认罪？ 经济萧条下 小中产穷游 底层民众苦水泡黄连 理财：人去世后如何处理银行账户？ 再现身 62岁“刀锋战士”挤下“金钢狼” 创金氏纪录 新《红楼梦》票房大翻车 陆网红教授犀利点评 生4孩还有好身材 布蕾克莱芙莉自律过人加乏味饮食 周星驰拍短剧《大话大话西游》力捧新星女郎 陆歌手宣传中用“中国台北” 陆委会：不予许可 专家：旅馆提供的这一物 使用前要三思 如何知道窃贼想对你家下手？ 留意4个迹象 如何让剪下来的花朵延长保存时间？ 五脏最怕这些行为 中医教你保护五脏 淡斑不反黑 皮肤科医生教你美白窍门 本文转自大纪元（国内需用翻墙软件才能访问） 下载翻墙软件浏览原文：勤业：囤房税2.0来袭 应注意两大面向 手机上长按并复制下面二维码分享本文章：