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牛津研究所预测：阿房价今年持稳 2025年重振涨势 经济学家预测，阿德莱德房价将在2025年后再次强劲增长。（Shutterstock） 【大纪元2024年01月23日讯】（大纪元记者谢茹慧澳洲阿德莱德编译报导）经济学家预测，今年阿德莱德房价将基本与上年持平，但2025年后将再次强劲增长。 来自《广告人报》的报道，根据全球知名智库牛津经济研究所（Oxford Economics）最新的澳洲房市预测报告，阿德莱德房价在今年首季将上涨1%，中位价升至81.4万澳元，余下9个月将保持稳定。但进入2025年后，房价将再次上扬，年涨幅预计达到5.8%，升至86.15万，到2026年中，房价将突破88万。 报告数据显示，阿德莱德房价在2022年一度下跌，但去年强劲回升，年涨幅达到10%。报告作者，牛津经济研究所高级经济师吉尔罗伊（Maree Kilroy）表示，人口增长是支撑房价上涨的主因，该因素今年会有所减弱。不过，从2024年底开始，利率预计会开始下调，这将放松房贷供应，从而再次推高房价。 她说，南澳人口总量在过去两年保持增长，去年增幅创下了历史最高纪录1.7%，这主要得益于外迁人口回流，包括很多移居外州的人口回到南澳。 她解释说，这部分是因为和东部沿海城市相比，南澳房价仍有明显的可负担性优势。“这部分买家普遍具有更强的购买力，因此成为推高房价的关键因素。” 吉尔罗伊还表示，房价上涨也推高了租金，并加剧了租房危机。“过去两年出租房的可负担性下降，尤其是悉尼和阿德莱德。” 报告预测，从全澳来看，在建住房量与住房需求量之间的差距将持续加大：今年的存量短缺将接近10万套（97,284），到2026年将超过14.5万套（145,470）。 吉尔罗伊表示，供给短缺也将成为房价上涨的因素，包括独立房和单元房。 报告预计阿德莱德单元房价格涨势未来可望超过独立房。单元房价在2023年上扬了7.2%，今年增幅预计为3.3%，年底中价将升至54.6万。 责任编辑：陈紫雨 了解更多澳洲即时要闻及生活资讯，请点击dajiyuan.com.au （本文未经许可不得转载或建立镜像网站） 相关新闻： 规划获批 地产仓储巨头联手打造阿市新地标 南澳最被高估和低估房市揭榜 报告揭缓解住房危机秘密武器：退休村养老 南澳11月房价领涨全国 明年涨幅或放缓 2023年物业估值：阿德莱德北郊跑赢大盘 HomeStart低首付房贷助数千南澳人实现置业梦 新数据：阿德莱德领涨2023年全澳房市 阿市独立房周租金涨至560元 超墨尔本霍巴特 稀有美味鹅颈藤壶被冲上澳洲海岸 “吉拉德总理图书馆”拟设于阿德莱德大学 编辑推荐： 证人描述活摘恐怖 共产暴政录：宣导暴力杀戮的彭湃 军转干部感恩法轮大法给了第二次生命 热门新闻： 【古道人生】父亲嫌女婿家变穷悔婚 女儿守婚约得好结果 立冬养精蓄锐 补肾保养日常六招 【未解之谜】CIA禁书（下）新一次文明更迭倒计时？ 捍卫战士：与年轻的自己对话（2/3） 新官夫妇遇生死劫 “芙蓉屏风”了却今生缘 【舞蹈三剑客】法轮大法与神韵有什么联系？ 【环球直击】执政联盟解体 德国恐提前大选 【全球新闻】川普任命白宫幕僚长 中国餐饮业大面积塌方 哀鸿遍野 【直播】川普宣布胜选 新唐人特别节目 【更新】美国大选 七摇摆州首波出口民调 汤姆?克鲁斯被指眼袋深重 宁试偏方拒动手术 《不可能的任务8》被定为最终章 传阿汤哥反对 实习生林柏宏留下离别信 内容却引张艾嘉怒喊 川普将重返白宫 蔡依林一首旧歌再度热传大陆 贺锦丽败选 好莱坞巨星乔治·克鲁尼遭党人怪罪 用铝箔纸烹调食物安全吗？ 让专家告诉你 除了厨房之外 善用铝箔纸的7个妙招 砧板会窝藏细菌 用两种天然物品可有效清理 把寒性水果变成香甜美味的“养生甜点” 劣质衣服含有毒物质 专家教你如何清洗 本文转自大纪元（国内需用翻墙软件才能访问） 下载翻墙软件浏览原文：牛津研究所预测：阿房价今年持稳 2025年重振涨势 手机上长按并复制下面二维码分享本文章：