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澳洲房市出现涨跌两极化 澳洲房市出现冰火两重天的景象。(AAP Image/Dan Himbrechts) NO ARCHIVING 【大纪元2024年10月16日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）澳洲房地产市场呈现出明显的两极分化显现，一些地区的房价飞速上涨，而另一些地区的房价在大幅下跌。 研究公司PropTrack的最新数据显示，过去一个季度，塔州55%的地区独立屋、公寓价格都在下跌；首都行政区的这一比例为62%，维州更是高达79.5%。 在新州，悉尼东区的布朗蒂（Bronte）独立屋价格降幅最大，三个月下跌了48.56万澳元，跌幅达7.8%，目前中位价为573.3万澳元。 与此同时，一些地区的房价在大幅上涨。例如，西澳的科特斯洛（Cottesloe），独立屋中位价在过去三个月中上涨了23.27万澳元，首府珀斯有94.2%的地区房价在上涨。 南澳90.5%的地区房价在上涨，昆州的这一比例为92.4%。 PropTrack经济学家弗拉赫蒂（Anne Flaherty）认为，房价上涨的市场基本上是供应不足，而房价下跌的市场则是供过于求。 “如果我们看看珀斯、阿德莱德和布里斯班，这些市场的需求明显超过了待售房屋的供应。这意味着买家在这些市场上仍然面临激烈的竞争，必须迅速给出报价并且报价要有竞争力，才能成功购买到房产。”她对澳洲新闻集团说。 而墨尔本目前有大量待售房屋，买家有更多的选择余地，而且相比其它市场，买家有更多时间来做出决定。 弗拉赫蒂还表示，无论在哪个州，房价坚挺的往往是可负担性最好的地区，特别是在贷款利率高的环境下，人们对价格往往更敏感，但随着购房者的市场需求增加，价格可能会上涨，最后这些地区也会超出买家可以承受的范围。 由于人口增速超过了新房供应速度，弗拉赫蒂认为，长期来看，房价仍然会保持上涨。 责任编辑：宗敏青 了解更多澳洲即时要闻及生活资讯，请点击?dajiyuan.com.au （本文未经许可不得转载或建立镜像网站） 相关新闻： 去年州立学校教室被蓄意破坏数十次 Chemist Warehouse引入二维码支付系统 网络安全专家研发面部识别技术 防止车辆被盗 8月永居抵澳人数降5.6% 长期访客离境增18% 前消防员吁昆州增加志愿者 以应对自然灾害频发 昆州违反家暴禁止令施暴者比十年前多三倍 研究：社媒误导青少年吸毒酗酒 南澳最大建筑商揭晓 Hickinbotham集团实现20年连冠 西太银行网银连续第三天出故障 编辑推荐： 这些官员为何起诉江泽民 林辉：大饥荒 中共却无偿送几内亚万吨大米 正清：法轮功没有“男女双修” 热门新闻： 以荒野为家 27岁香港风景摄影师获国际殊荣 【未解之谜】世界古老民族共同的传说 末日预言的真相 看见真相的通灵男孩：最纯真的通灵日记 【古道人生】为何服错药却得生 服对药反而要死？ 可知这些诗词名篇佳句 都是缘于九九重阳时？ 【秦鹏观察】马斯克挺川普 诺贝尔打脸中共模式 【未解之谜】宇宙经过精心设计 难住物理学家的神奇数字 【环球直击】台湾总统府：掌握中共军演动态 全球富豪最想投资移民的五个国家 寿命最长的30款汽车 SUV占半 丰田囊括前五 7-Eleven将关闭北美逾400家便利店 云南网红脑溢血病危 26岁妻泪崩：四个娃咋办 法媒惊爆席琳?狄翁巴黎奥运开幕式献唱是录像 1元能看《浴火之路》大陆影视剧盗版惊人 陈芳语《爱你》登大陆排行榜 原唱却被换名 布鲁斯?威利息影两年 前妻透露其最新病况 专家：在花园种这些植物 不用照顾可活50年 当心被AI复制的语音诈骗 应如何反制？ 荨麻疹异位性皮炎 中医多招应对 一招速止痒 带状疱疹或增失智风险 中医汤水助预防 线粒体失衡与九成慢性病有关? 这样做可修复 本文转自大纪元（国内需用翻墙软件才能访问） 下载翻墙软件浏览原文：澳洲房市出现涨跌两极化 手机上长按并复制下面二维码分享本文章：