合伙买房老友中途反悔卑诗男子入禀法院求偿

【大纪元2024年10月04日讯】（大纪元记者柯瑞斯加拿大温哥华编译报导）一名卑诗男子五年前与朋友合伙投资，购买了一处位于枫树岭的房产，支付其中的一半抵押贷款，并计划在五年后出售并分割收益。

但在他的朋友拒绝出售房子或接听他的电话后，他提起了诉讼。

马克?勒斐弗尔（Marc Lefebvre）是一位专门从事户外家具和家居装修的建筑商，他在卑诗省法院提起诉讼，要求按照他与护士亨德里卡? 罗斯 (Hendrika Ross) 及其儿子凯尔? 波斯特 (Kyle Post ) 签订的投资协议的规定，宣布他拥有合伙购买房屋的一半所有权。勒斐弗尔请求法院命令他们出售该房产并给予他属于自己的份额。

诉讼称，勒斐弗尔指控罗斯未能按照承诺支付54.5万元房产的25万元首付，违反了2016年的投资协议。后来他发现她反而申请了77万元的抵押贷款。

该诉讼指控罗斯欺诈性不实陈述，因为罗斯和波斯特不仅将抵押贷款用于房屋，而且还用于个人支出，具体情况尚不清楚。勒斐弗尔要求赔偿损失。

根据协议，罗斯在支付了 25万元的首付和勒斐弗尔的62,000元首付后，将获得价值245,000元的抵押贷款。勒斐弗尔每月支付2,500元，加上每年一次性支付的本金，总共他所拥有的房屋份额25万元。诉讼称，该计划是在五年内还清245,000元的抵押贷款并出售该房产。

此外，勒斐弗尔应罗斯的要求完成了多项家居装修，耗资21,800元的材料，包括罗斯孙辈的游戏屋、周边围栏、木制人行道、露台和烧烤棚、园艺和景观美化、厨房瓷砖和油漆、雪松木瓦和混凝土人行道，他为此也寻求赔偿。他还支付了8,000元为客厅、餐厅和卧室购买新家具，以换取在房子出售时“罗斯给他合理补偿”的承诺。他还在七年内支付了一半的物业税和保险费14,000元。

勒斐弗尔相信与罗斯共同购买该房产的提议是一项不错的投资，而且还可以为罗斯提供住宿。相信罗斯是一个真正的朋友。当时勒斐弗尔允许罗斯代表他申请抵押贷款。罗斯告诉他，银行说他不符合资格，但即使他没有产权，他仍然拥有一半的财产，他同意这些条款。

根据诉讼书，勒斐弗尔后来发现被告在产权契约上拥有 99% 的产权，而被告的儿子则拥有 1% 的产权，诉讼中表示。

根据协议，勒斐弗尔于2021年要求出售房产，但罗斯告诉他，由于房贷尚未付清，所以无法出售。处于信任他从未要求查看每月的按揭对账单，而且“继续相信罗斯是个真心诚意的朋友”，他每天都与罗斯在社媒上互动，并定期共进晚餐。从2016年到2023年，勒斐弗尔每月支付款项，并每年一次性支付30,000至45,000元的贷款本金。