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素里大型公寓项目因债务问题被接管 【大纪元2024年11月22日讯】（大纪元记者陈晨加拿大温哥华编译报导）近日，卑诗省最高法院宣布将素里市中心一处规划建设1,032套公寓的大型项目置于接管状态。据悉，该项目贷款高达8,500万，开发商为辛德地产（Thind Properties）。这是近期大温地区房地产接管潮中规模最大的项目之一。 项目占地约2英亩，拟规划建设两座45层和39层的高楼，周围有公园、零售商店和餐馆，天车Expo轨道线从两座高楼中间穿过，位置在Gateway站和Surrey Central站之间。 优越的地理位置和卓越的规划设计，吸引了众多买家。据最新法庭文件显示，项目约90%的公寓已完成预售，购房订金累计超过7,800万元，资金由信托账户托管。该项目2020年获市议会批准，但随后的建设进展缓慢。该项目被宣传为素里新中心的“理想之地” 开发商财务困境引发接管 贷款方KingSett Mortgage Corp.于今年10月向法院提交接管申请，称辛德地产自2023年5月起拖欠月度抵押贷款，欠款总额超过8,500万元，利息日增31,661元。KingSett执行董事丹尼尔．波拉克（Daniel Pollack）在法庭书面证词中表示，“利率的不确定性可能会对土地价值产生负面影响。”KingSett曾试图与辛德地产合作，促使开发商“以能够履行其义务的方式进行财务重组”。但贷款方最终“对借款人履行义务和管理业务的能力失去了信心”。 开发商反对接管 辛德地产对接管提出反对。其首席执行官达尔吉特．辛德（Daljit Thind）在11月7日提交的书面证词中称，公司已在项目开发许可和市政费用上投入超过2,600万元，预计在2024年底前获得建筑许可。他还表示，KingSett在2022年11月曾承诺提供建设融资，但在2023年3月确认不提供支持，理由是项目“整体风险”过大。 辛德强调，“项目的内在价值远超欠款”，因此，请求法院给予更多时间以寻求新的合作伙伴。但法院于11月8日裁定，将该项目移交给KSV重组公司（KSV Restructuring Inc.）接管。 卑诗大学尚德商学院城市经济与房地产中心主任汤姆．戴维多夫（Tom Davidoff）表示：“这个项目曾经在经济上是可行的，但现在已经不是了。材料、劳动力、利率和许可费用的增加，造成建设成本攀升“。与此同时，建筑贷款比过去“更难获得”，“银行不再像派发万圣节糖果那样随意发放贷款了。” 据悉，辛德地产在列治文的一处400套公寓项目也于去年暂停，开发商通知预售买家将退还订金。据Stories报导，辛德地产在上个月已将该列治文物业挂牌出售。◇ 责任编辑：李盈 相关新闻： 卑诗省新内阁厅长薪资福利18万元起 大温单身生活时薪27元 三分之一处贫困状态 又一轮强风暴预今晨抵大温 2024意大利美食周温哥华登场 大温区域局涉滥用公帑引关注 本拿比市斥资6500万元收购铁道镇办公楼 大温台湾同乡会启动敦亲睦邻计划 首站经文处 卑诗16岁少女关怀住院患者 多个创意获赞 灾难应变知多少 您及家人准备好了吗？ 编辑推荐： 海峡两岸的强烈对比 杨宁：邓小平妻兄服毒自尽 两连襟被迫害死 慧真：世纪谎言 自焚伪案 热门新闻： 【未解之谜】雷达扫描惊现巨型地下城市 吴哥窟身世之谜 【元曲大家】什么样的杂剧堪称“千古绝品” 【未解之谜】“Trump”的秘密 不辱使命、慷慨赴死的靖康第一忠臣李若水 三国英雄─周瑜 (2)：总角之交 生死与共 【新闻大家谈】战争升级 俄国发射最新型武器 【菁英论坛】《纽时》为何让川普如此愤怒 【马克时空】报复美英解禁 俄向乌发射新型导弹 Costco黑五有哪些优惠 其中一种很特别 珠海拱北一辆汽车加速撞击行人 伤亡不明 杭州一高校宿舍两人被砍 官方封锁消息 《超人》12月中释预告片 演员抢先看后称很震撼 大陆主持人何炅聚会视频疯传 坐姿局促引热议 俄国芭蕾舞明星什克利亚罗夫坠亡 年仅39岁 杨紫琼罕见吐心声：无法生育一度感觉很失败 一款蜡烛50美元 泰勒丝周边商品遭批卖太贵 居家除臭用小苏打 3方法除异味让空气变清新 美国空服员的薪资知多少？ 研究：吃蛋可保护大脑健康和降低胆固醇 专家：4个旅游习惯透露你有“高功能焦虑症” 根茎蔬菜的叶子能吃？这样做可以增添风味 本文转自大纪元（国内需用翻墙软件才能访问） 下载翻墙软件浏览原文：素里大型公寓项目因债务问题被接管 手机上长按并复制下面二维码分享本文章：