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西澳租房改革对房东租客有何影响？ 周三（17日），西澳政府宣布，西澳租房改革新法案已获得州议会通过。新法律将于今年年中实施。图为示意图。(Fotolia) 【大纪元2024年04月20日讯】（大纪元记者夏墨竹澳洲珀斯编译报导）周三（17日），西澳政府宣布，西澳租房改革新法案已获得州议会通过。新法律将于今年年中实施。新法律对租房者和房东有何影响？ 租金上涨与租金竞价 据“ABC”网站报导，根据新法律，房东每年只能允许涨一次房租。而现行法律，房东可以每六个月涨一次租金。 根据REIWA的数据，珀斯独立房中位租金目前为每周650澳元，去年同期的租金中位数为每周550澳元，2022年为每周480澳元。 根据新规定，房产经理与房东鼓励租房者提供高于广告价格的租金，将属于违法行为，这意味着房东不能要求租客提供更高的租金，以超过其他潜在租户的出价。 租客可以小规模改装房屋与饲养宠物 目前，如果租客想要在墙壁上挂画或更换淋浴喷头等做简单改动，从技术上讲都需要房东的许可。 但是新法律允许租客在未经许可的情况下进行小规模改装。例如，安装菜园或防蝇纱窗，悬挂艺术品。当然，如果租客在墙壁上留下了钉孔，需要负责修补，使房屋恢复租赁时的原状。 在大多数情况下，房东不能拒绝租客饲养宠物。但租户仍有责任修复宠物造成的任何损坏，并为宠物打扫卫生。 租户仍需遵守地产管理规定，房东可在特定条件下，或经消费者保护专员批准后，拒绝租户饲养宠物。 新法律还将采取措施，简化租户在租期结束后，取回保证金的程序。 任何与保证金、宠物和小改动有关的纠纷，都将由消费者保护专员（Consumer Protection Commissioner）裁定。而目前均由地方法院（Magistrates Court）审理租客与房东之间的一切纠纷。为此，州政府将拨款890万澳元支持消费者保护专员在争议解决程序中发挥更大作用，这笔资金将列入2024-25州预算。 保留无理由驱逐条款 新法律仍然保留了无理由驱逐条款（no-groundsevictions）。这是指租户没有违反任何租赁条件，但房东想赶走他们的情况。房东无需提供任何理由，只需提前30天通知，即可赶走定期租户，而对于租约没有预定结束日期的定期租户，则需提前60天通知。 在西澳和北领地，房东被允许无理由驱逐固定租客和定期租客。 新州已提出修改意见，禁止无理由驱逐定期租户。昆州和塔州已经禁止无理由驱逐定期租户。维州、南澳和首都领地已完全禁止无理由驱逐。 责任编辑：杨新云   相关新闻： 珀斯租房市场严峻 一普通房产吸引百人排队查看 预测：2024年珀斯租房危机未能缓解 珀斯东南部地区房市表现亮眼 Nedlands市长卖房新招：房子与地皮分开卖 编辑推荐： 证人描述活摘恐怖 袁斌：“十月革命”真相与俄国三大倒退 追查国际关于中共活摘法轮功学员器官证据专辑3 热门新闻： 【未解之谜】石油的真相 取之不竭的能源？ 立冬养精蓄锐 补肾保养日常六招 太白昼现女主昌 寇准再刚也无奈呀！（1） 【未解之谜】巧合还是命中注定？改变历史的大风 效职冥府的清朝进士吐露什么天机？ 【秦鹏观察】建立最鹰派内阁 川普剑指中共 【净园财经】川普当选对中国经济的直接影响 【全球新闻】克宫否认普京与川普通话 为什么氢燃料载人汽车未能兴盛？ 岳山：亲信苗华传被抓 习外访恐后院起火 大陆中产返贫增多 老板负债哭诉 民怒刺激消费 《拥抱太阳的月亮》宋再临离世 享年39岁 孙俪再携一对儿女挺邓超 曝光另类育儿经 曾任反诈骗大使 林逸欣今卷诈骗案 无奈发文 频道停更3年 大陆网红李子柒恢复更新登热搜 五月天跨年6场15万张票完售 粉丝哀喊：没买到票 如何去除墙上的霉菌？ 专家推荐用这一物 研究显示 每天做这件事5分钟就可以降血压 三大护眼营养素 这样吃胜过保健品 家中这项物品比马桶座脏15倍 你可能不知道 面食中隐藏风险 这样吃改善健康状况 本文转自大纪元（国内需用翻墙软件才能访问） 下载翻墙软件浏览原文：西澳租房改革对房东租客有何影响？ 手机上长按并复制下面二维码分享本文章：