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澳富人投资稀有房产 5百万豪宅销售暴增 最新数据显示，高房价豪宅销售增长最快。（简沐／大纪元） 【大纪元2024年07月19日讯】（大纪元记者夏楚君澳洲悉尼编译报导） 一份新的报告显示，豪宅在澳洲最富人士的财务中正发挥着前所未有的作用，他们现在把稀有房产视为重要的资产类别。 西太银行（Westpac）的首份“顶级房产报告”（Prestige Property Report）对交易价格超过500万澳元大关的房产的爆炸式增长进行了研究。自2019年以来，这些房产的数量已经翻了一番多。 这一增长是长期趋势的一部分，在截至2023年的二十年间，超过500万澳元的房产销售数量激增了1,151%。 据澳洲金融评论网站报导，CoreLogic亚太区执行研究总监劳利斯（Tim Lawless）表示，尽管过去几年全球经济不稳定，但对顶级豪宅的需求依然强劲。 他说：“该报告显示了澳洲高端房产市场的持续强劲，尤其是相对于疫情前的水平而言。在截至2023年的20年间，售价在500万澳元或以上的住宅数量增长了12倍。” 根据CoreLogic的数据，在2019年至2021年的高峰增长阶段，售价超过500万澳元的房屋数量激增240%。 这种爆炸式增长在去年趋于稳定，500万澳元或以上的成交量从2021年的峰值3,845套下降到2,927套。不过，2019年至2023年期间，此类销售数量仍增长了159%。 尽管房地产市场价格普遍上涨，但高端房产的表现却比其它房产更出色。 2021年，CoreLogic的全国房屋价值指数增长了24.5%，但表现最强劲的房价位于最高的25%的房屋价值，增长了30%。 西太银行董事总经理斯图尔特（Ashley Stewart）表示，澳洲顶级房产目前已不再是该国其它房产市场的传统风向标。 他说，“事实证明，顶级房产不太容易受到经济冲击的影响。” “原因之一是富人中现金购房者的比例很高，从而将利率波动的风险降至最低。” “现实情况是，对于高净值客户而言，他们的购买决策受利率上升和宏观经济因素影响的程度要低于更广泛的市场。” 受疫情期间的供应链中断、建筑成本增加和海外移民增加等因素影响，已经稀缺的高端设计房屋需求更为激增。 他说：疫情后，人们更看重生活方式因素，如临近水源和自然、健康和福利功能、在家办公和跨代居住等，豪宅对富裕的澳洲人来说从未如此重要。 这种稀缺性将支撑对豪宅的长期需求，尤其是对州府城市10公里半径范围内的独立式住宅，特别是那些临水和拥有水景的独立式住宅。 滨水区仍然是悉尼名贵房产的首要特征，在销售额超过500万澳元的前30个地区中，有23个位于滨水区。 在2023年售出的高价房产中悉尼占绝大多数，几乎占全国500万元以上房产销售额的三分之二（66.5%）。 位于悉尼北岸的莫斯曼（Mosman）是去年澳洲高价房产销售量最高的地方，这个著名的海港地区共售出140套500万澳元以上的房产。 然而，在高端市场上，悉尼东区的贝尔维尤山（Bellevue Hill）是交易额超2,000万澳元最多的地方。这个以大面积院落和水景著称的蓝筹地区2023年在这个高价区域录得12笔成交记录。 在维州，墨尔本的图拉克（Toorak）是该州去年高价房产销售数量最多的地方，共录得48宗超过500万澳元的销售。 努萨维尔（Noosaville） 是昆州唯一进入前30名的地区，2023年有22宗销售记录超过500万澳元。 责任编辑：宗敏青 了解更多澳洲即时要闻及生活资讯，请点击?dajiyuan.com.au （本文未经许可不得转载或建立镜像网站） 相关新闻： 新州成立特别工作组 打击驾照“代扣分”欺诈 利率前景不明朗 购房者观望 澳房市降温 新州前州长佩罗泰特宣布退出政坛 悉尼大学研发出新眼镜蛇毒解毒剂 廉价易得 昆州天气反常 南部降雪 远北端冷过墨尔本 MediSecure遭黑客攻击 近1300万澳人信息泄露 塔州查获数千濒危鸟蛋 价值高达50万元 Telstra手机号被黑 ANZ用户丢失5万元 澳驻WTO大使发声明 称北京应放弃最惠国待遇 编辑推荐： 证人描述活摘恐怖 凌晓辉：毒害人类灵魂的共产主义理论（下） 纽约市七位市议员祝贺法轮大法日 热门新闻： 故宫六百年不淹水是怎样作到的？为何纪录不保？ 【未解之谜】怪谈和尚：世界面临大重启 2024-2029很关键？ 【未解之谜】“黛玉”再次转世归来？陈晓旭的四世轮回 【杨延昭传奇】杨延昭威震三关 【古道人生】商人只重利？义气干霄的商人在这里 【时事军事】无人机空战——乌制敌先手 【思想领袖】中共从内部摧毁美国瓦解战策略 【菁英论坛】筹谋武统 中共军队狠抓政治学习 浙大女生申请赴美留学消息意外火爆 网民热议 美军机重返二战“噩梦”战场 剑指中共 中国经济低迷 年轻人开始“报复性存钱” 《繁花》在大陆爆红 香港收视率却触底 那英感染带状疱疹 以半边脸妆容亮相《歌手》 吴亦凡入狱3年 网传其母欲卖豪车换现金 郑爽未履行金额超1亿 剧集出品方股权被冻结 何韵诗网上音乐会两度中断 因港警到场查身份 专家：在游轮上吃自助餐 盘子不能重复盛菜 赚多少钱才够 赚多少才算富人 美国人有答案 14天旅游只需带一个背包 打包行李8秘诀 到英国旅游数周 美国女子谈“文化冲击” 为什么棉质衣物洗了会缩水？ 如何抢救？ 本文转自大纪元（国内需用翻墙软件才能访问） 下载翻墙软件浏览原文：澳富人投资稀有房产 5百万豪宅销售暴增 手机上长按并复制下面二维码分享本文章：