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台房市最坏已过 前4月住宅开工量近3年最高 根据内政部统计处最新统计资料显示，今年前四月住宅的开工数量为2.8万户，创近3年新高。图为示意图。（陈柏州／大纪元） 【大纪元2018年06月20日讯】（大纪元记者陈懿胜台北报导）根据内政部统计处最新统计资料显示，今年前四月住宅的开工数量为2.8万户，是2016年以来的最高的一次，显示开发商认为房市最坏的状况已过，陆续清理手上库存后，又重新投入购地市场买地推案，不过对比2015年的3万户与2014年的3.8万户，现在推案量还是处于温和复苏的阶段。 信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，建商从取得土地到设计规划，申请建照到开工，中间至少历时一年的时间，因此今年报开工的数量，大概就可推断出开发商从去年就嗅到景气触底的味道，因此投入市场买地推案，当然一部分也会受到今年雨遮不登计的制度改变，从去年下半年开始就请照保有雨遮登记的资格，到今年陆续开工。 另一个开工宅数增加的原因，也会受到当前自住当道的买气趋使，开发商控制销售的总价与坪数，导致两房与小三房的数量增加，对比几年前景气还在高档时的大坪数推案风潮，小宅的确也会让开工数量明显增加。 曾敬德说，从近年前四月的住宅开工统计数量来看，2014年住宅开工量达3.87万户，2015年开始下滑到2017年最低前4月不到2万户，一方面开发商心思放在去化手上余屋，当时的市场氛围欠佳对于买地心态偏向停看听，2018年前4月则反弹至2.79万户，以区域表现来看，开工热区分别为新北市、桃园市，其次则是台中市。 曾敬德表示，近期开发商虽然推案信心逐渐回温，但市场的买方结构已经有明显改变，一手市场的投资客仍未见明显回笼，开发商规划的产品与价格必须迎合自住客户的能力与需求，同时开发商也开始控管建案的营建成本，如何让民众买的实在，同时开发商又能够有适当的利润，是当前推案的重要关键。◇ 责任编辑：宇璇 相关新闻： 台积电带动竹科景气 北部房市新竹最抗跌 房市落底可能性 台业者：维持盘整修正 台四月房市北市最亮眼 交易量增约二成 近四年最佳 台不动产销售额65.6亿元 2017年Q4住宅价格指数 台六都仅北市下跌 租金有感加压 台2月房租指数连19个月创新高 新增房贷利率冲上1.953％ 逾7年新高 房市变冷快销案“绝迹”调查：六都多卖不动 北台湾房价涨速趋缓 但1字头正式消失 预售屋换约不溯及既往 立委批替炒房开后门 编辑推荐： 人心向善 大陆当初盛况 裴毅然：击碎“中国梦”的五反血案 大陆民间这些惊人预言都指向同一件大事 热门新闻： 【未解之谜】邮票上的预言 才能出众护国大将军 因一句话遭现世报而绝嗣 【古道人生】看相的说他恐怕冻饿而死 他却中了进士 【未解之谜】消失的《小人国》 睦妯娌和兄弟 她们留下千古佳话 【中国禁闻】中国银行系统危险？ 央行称要拆金融炸弹 【百年真相】30岁自尽 钢琴家顾圣婴悲歌 【十字路口】中共自曝无力对台出兵？ 【快讯】郭文贵涉嫌欺诈在纽约被捕 中共高层换届“有人主动退”？专家解读 大陆女演员被困北京酒店厕所 逃脱后报警无果 被指撞脸杨紫琼 杨绣惠晒同框合照 网友嗨翻 疫情之后又确诊甲流 于和伟自嘲：挺会赶时髦 白冰冰曝费玉清退休生活：来无影去无踪 蔡卓妍晒与5大咖合照 张学友一举动笑翻网友 离婚一年半晒与汪涵合照 欧弟暴瘦引热议 大豆抗癌又降血压 正确食用很重要 传统药物破坏身体系统 8种自然疗法缓解头痛 想延年益寿？远离垃圾食物的诱惑是最好方法 什么是“慢游”？有何好处？ 专家细说分明 如何强化记忆力？ 世界纪录保持人教你几招 本文转自大纪元（国内需用翻墙软件才能访问） 下载翻墙软件浏览原文：台房市最坏已过 前4月住宅开工量近3年最高 手机上长按并复制下面二维码分享本文章：