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房市变冷快销案“绝迹”调查:六都多卖不动

新北、桃园、台中及高雄等四都,建案平均要5个月才能完销。(中央社)

【大纪元2023年02月20日讯】(大纪元记者张原彰台湾台北报导)房市买气熄火,据591新建案调查近两年六都、新竹县市公开建案的销售状况,发现像新北、桃园、台中及高雄等四都,建案平均要5个月才能完销。不过,新竹地区的销售期增加,但仅需2个多月卖完,在不景气中显得特别突出。

数字科技旗下的591新建案指出,随着升息及打炒房等利空环伺,市场观望气氛持续累积,目前不只建商推案力道有减弱迹象,连带也买方犹豫期也持续延长,导致建案销售时间增加。

不过,591新建案发现,台北、台南销售月份仍略为减少。他们说,以台北市来看,建案销售时间虽然在各县市当中最久,但因去年多以中小型个案进场,使整体销售时间从2021年的6.4个月缩短至5个月左右至5.9个月,降幅相当显着。

台南部分,销售时间由2021年的4.6个月缩短到2022年的4.2个月,591新建案说,有过半数完销建案是落在2021年且集中在南科周边如永康、安南及善化等地,主要是受台积电议题鼓舞,带动大批投资客四处攻城掠地。

至于新竹部分,建案平均从公开到完销只要2个多月,是7都中时间最短的县市。他们说,新竹县周边建案销况都相当不错,研判主因除了与近年市中心或精华地段房价高涨,导致购屋族向外出走,也和当地推案多为量体有限的小型建案,销售速度较快有关。

责任编辑:吕美琪


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  • 本文转自大纪元(国内需用翻墙软件才能访问)

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