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全台首季个人房地合一税年减12% 专家提两大因素 今年第一季全国个人房地合一所得税共计64.18亿元，年减12.0%。（林仕杰／大纪元） 【大纪元2023年04月17日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）据财政部资料，今年第一季全国个人房地合一所得税共计64.18亿元，年减12.0%。专家表示，房地合一税两大改版让个人房地合一税收增加，另外，今年房价转售仍有增值空间，故市场交易量减少，税收却未创新低。 住商不动产观察，去年下半年开始房市买气大减，使得房地合一税的税收明显紧缩，不过比较房地合一上路后历年第一季个人房地合一税，今年并没有创新低，数字只低于去年同期。 细看六都，纳税大户台中市今年下修23.8%，今年11.79亿元与去年同期比较少了3.68亿元的税收；税收减幅最大者为台南市，今年4.25亿元、年减33.8%；台北市今年减幅25.8%。 今年仍有三都税收成长，新北市首季个人房地合一税收高达11亿元、年增7.7%，税收仅次于台中；高雄市今年税收10.12亿元、年增7.8%；桃园市首季8.98亿元，年增幅10.8%是今年六都中成长最大的区域。 大家房屋企划研究室总监郎美囡表示，房市从去年下半年观望气氛凝重，仍有投资人愿意以小赚或平转出场，除此之外，先前的房价涨幅大，因此卖方若非在高点入手，转售应该都有增值空间。 不过，郎美囡说，各区域价格涨幅不一，卖方入手时间点也会影响转卖的获利空间，如：台中市前几年交易量大，多数买方偏观望后，紧缩幅度较为明显，台北市房价高，原本增值幅度本就有限，今年下降不意外。 她说，台南市前几年因园区大好，近期市场降温，卖方也偏观望；反观高雄市同样因园区议题转冷，但仍有大幅度成长；桃园市今年交易量缩不少，但税收幅度大增，显见不少低点入手的卖方转售房价有所成长。 住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨指出，去年央行升息后明显冲击市场交易量，从政府不断推出打炒房政策，显示调控不动产市场价格走高的决心，且房贷利率突破2%，影响买方购屋意愿，许多区域房市交易已回归疫情前水平，房地合一税日后是否还能盆满钵满，值得观察。 责任编辑：郑桦 相关新闻： 加州中产阶级退税款 无需缴纳联邦所得税 乔州众议院批准州长坎普所得税退税案 纽约市长专栏文章：帮助市民获得应得的所得税抵免 华尔街证券业奖金缩水26% 纽约市所得税收将变少 “六年规则” 租房投资者如何规避资本所得税 台经济部：投资台湾三大方案已达逾756亿美元 境内关外抢商机 郭智辉：长寿新经济规模估破10兆 台新青安周年 北北桃新推成屋户数年增2成 彭金隆：台版资产管理中心 把码头变大拼留财 Uber Eats并Foodpanda 学者：政府需适度介入 保障劳工权益 编辑推荐： 藏字石 蕴天机 共产暴政录：文革抄家抢了多少财宝 屡遭拘禁摧残16年 妇坚修法轮功神奇复原 热门新闻： 一两黄金一块砖 紫禁城“金砖”怎地这么高贵？ 【未解之谜】美国日全食开启灾难之门 比格斯预言盘点 “别人”做的饭菜 【未解之谜】灵异阿拉斯加 黑暗金字塔的秘密 历史上那些“退”的智慧 【菁英论坛】股市大震荡 如何冲击全球经济 【晚间新闻】美军基地遭火箭弹袭击 多人受伤 【新闻欣视角】中国富豪“润”更多 中共又失老朋友 分析：金价创历史新高 或反过来抑制需求 唐山打人事件再引关注 警察异地实名举报 【更新】2024年巴黎奥运奖牌榜 8月5日 《龙卷风暴》全球票房不敷成本 8月线上发行 TWICE周子瑜首张个人专辑 9月6日发行 《死侍与金钢狼》票房惊人 席琳·狄翁逗趣恭喜 陈思诚新片《解密》票房遇冷 估计至少亏3亿 《星际异攻队》10年前被看衰 “星爵”从傻蛋翻身 飞机快起飞了还在排安检怎么办？旅游达人提2方法 蔬菜煎蛋加什么“菜”最对味？ 嫩化牛排简单用一物 你的橱柜里就有 蛋黄越橘越营养？营养师揭鸡蛋6大迷思 常常咳嗽吗？2食疗帮你摆脱反复久咳 本文转自大纪元（国内需用翻墙软件才能访问） 下载翻墙软件浏览原文：全台首季个人房地合一税年减12% 专家提两大因素 手机上长按并复制下面二维码分享本文章：