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过去12个月 首府城市出房租涨幅最高的区 悉尼Rose Bay郊区，以过去一年周租增幅达38%位居榜首。（简沐/大纪元） 【大纪元2023年06月23日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）低空置率和对租房的强劲需求导致租金飙升，一些地区在过去12个月内的涨幅超过了30%。全国的租房空置率目前为1.42%。虽然相比3月份的历史低点1.31%有所改善，但对租户来说仍然非常困难，尤其是在首府城市。 尽管过去12个月里偏远地区的空置率增加了0.35%，但首府城市的空置率下降了0.4%，这意味着出租房竞争的加剧。 是什么原因导致首府城市的空置率如此之低呢？ 过去两年里，首府城市租房的需求大幅增长。自2021年5月以来，每个待租房的潜在租户数量增加了40%。 远程工作向混合工作模式的转变和面对面的学习促进了中央商务区的复苏，再加上移民的回归，他们更有可能居住在市中心，这导致了市中心租房市场的激烈竞争。 从供给方面来看，许多投资者在疫情初期退出了市场。虽然自2020年中期以来有所复苏，但根据澳洲统计局的数据，投资者贷款份额仍低于2010年至2018年间的水平。 由于建筑行业的延迟和利率的上升，新房的建设也出现停滞，自2021年中期以来，澳洲三个最大州的新住宅批准数量呈下降趋势。 这些供需因素使现有和潜在租户面临较大的困境。 通过查看都市区广告租金最大的年度增幅，就可以了解到租房市场的紧张程度和竞争激烈程度。 在独立房方面，前十名中有一半以上位于各自中央商务区10公里范围内。 独立房广告租金年度增幅最大的区： 数据来源：PropTrack。仅包括2022年5月至2023年4月以及2021年5月至2022年4月期间租房数量达到30以上的区的数据。 Rose Bay以过去一年周租增幅达38%位居榜首，而Rosebery的租金增幅为29%。 East Perth和New Farm的租金分别上涨至每周590澳元和850澳元，租户支付的房租比一年前增加了约30%。 对于公寓房来说，内城区也是租金上涨最为明显的地区。 公寓房广告租金年度增幅最大的区： 数据来源：PropTrack。仅包括2022年5月至2023年4月以及2021年5月至2022年4月期间租房数量达到30以上的区的数据。 墨尔本、Aberfeldie和Southbank的公寓房备受租户青睐，租金分别比一年前上涨了38%、33%和32%。 Haymarket和Zetland的广告租金中位价也有显着增长，租户现在每周支付的租金分别为930澳元和850澳元，较前一年增长了31%至33%。 这些地区的租金在整个疫情期间有所下降，过去一年的增幅部分反映了租房的复苏，但不完全如此。现在的租金已经远高于疫情前的水平，这是由于市场供需紧张所致。 由于需求旺盛，短期内改善供应的选择很少，空置率可能会保持低位，住房租金可能还会继续增长。 责任编辑：简玬 相关新闻： 周租400以下出租房源减半 创历史新低 租房倡导团体警告 新州竞标改革或推高租金 租房危机加剧 租金收入比飙至近十年新高 房东报税十有九错 澳洲税务局誓言打击 恐引发竞价战 新州政府租赁房改革提案遭批 研究：澳洲州府城市以外房租危机已见顶 悉尼房租创新高 大部分地区租金涨幅超10% 新州州长排除房租封顶 但承诺加大供应 租房危机下澳洲人雇人查看出租房 编辑推荐： 揭开活摘器官黑幕 袁斌：计划生育，酿成了多少灭绝人性的惨剧 心湖：中共是破坏道德的罪魁祸首 热门新闻： 斯里兰卡男童转生佛教家庭 知前世为基督徒 古代不贺夏至 节俗中蕴含什么深机？ 端午节九大风俗 内涵与历史渊源知多少？ 刘备占蜀地是天意 孙权身边异士透天机 凡间异事破迷雾 苍宇圣王度红尘（中） 【新唐人大视野】中美另类战场 揭秘141项目 【未解之谜】UFO美国赌城坠毁 外星人出现了？！ 【百年真相】中共是靠“国外敌对势力”养大的 工人罢工在即 波音最大供应商堪萨斯工厂停产 在北大举牌吁“废黜一党极权”男子被带走 泰坦潜艇残骸寻获 无人生还 谣传假视障 萧煌奇摘墨镜自清：愿世人保持良善 唐嫣谈夫妻相处模式：因拍戏分居格外珍惜相聚 受黄子佼性骚扰风波影响 孟耿如无奈请辞新戏 因讽毛魔头遭封杀 毕福剑现身小县城开三轮车 周星驰相隔4年宣布拍新片 选角5条件引瞩目 小苏打洗衣2个简单配方 令夏季衣物清洁无异味 如何赶走苍蝇？ 专家分享省钱的天然方法 抽筋是因为缺钙？这5个症状可能是缺镁 5类食物补镁 生酮饮食饿死癌细胞但有副作用 专家：1方法能翻转 你的衣物中含有毒性 “永久化学品”吗？ 本文转自大纪元（国内需用翻墙软件才能访问） 下载翻墙软件浏览原文：过去12个月 首府城市出房租涨幅最高的区 手机上长按并复制下面二维码分享本文章：