Skip to content

Latest commit

 

History

History
75 lines (67 loc) · 21 KB

n14026490.md

File metadata and controls

75 lines (67 loc) · 21 KB

大纪元首页国际新闻大陆新闻大纪元评论传统文化生活消费娱乐休闲健康独家头条要闻
翻墙 | 三退 | 诉江 | 中共卖国 | 贪腐淫乱 | 窜改历史 | 党魁画皮 | 中共间谍 | 破坏传统 | 恶贯满盈 | 人权 | 迫害 | 期刊 | 伪火

社论 | 问答 | 剖析 | 两岸比对 | 各国褒奖 | 民众声援 | 难忘记忆 | 海外弘传 | 万人上访 | 平台首页 | 支持 | 真相 | 圣缘 | 神韵

上财年房价仅下跌4.9% 专家点评市场走势

在刚刚过去的2022—2023财年,澳洲房价下跌的程度远不如专家最初的预期。 (Glenn Hunt/AAP)

【大纪元2023年07月02日讯】(大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导)7月1日,澳洲进入新财年。专家表示,如果澳洲经济能在一系列加息之下避免衰退,房价还会上涨,但如果陷入衰退,房价再次大幅下跌的风险很高。

据《澳洲金融评论报》报导,澳洲上财年的房价跌幅只有4.9%,低于许多专家的预期,市场并没有出现房价骤跌的现象。

房地产市场的供需失衡抵消了10多次加息带来的冲击。研究公司CoreLogic的数据显示,过去三个月,首府城市房价上涨3.3%。悉尼房价涨幅最大,高达4.9%,其次是布里斯班,涨幅为3%,墨尔本房价也上涨了1.7%。

一些专家认为,储备银行在6月的的意外加息以及未来可能有更多加息的预测,导致房价出现新一轮下跌的风险大增。

投资管理公司AMP首席经济师奥利弗(Shane Oliver)预计,现金利率可能还会上涨两次,在今年达到4.6%的峰值,这可能引发经济衰退,造成失业率升高,给住房市场带来类似于上世纪80年代、90年代那样的价格下跌。

CoreLogic数据显示,上世纪80年代初的经济衰退中,首府城市房价下跌9%,其中悉尼跌幅高达25%。而在90年代初的经济衰退中,澳洲房价下跌6%,悉尼下跌10%。

奥利弗表示,如果澳洲能避免经济衰退,房价可能会继续上涨,只是比最近的涨速要慢,但房价再次下跌的风险非常高。

目前,一些首府城市的房价上涨已经放缓。CoreLogic数据显示,悉尼6月的房价涨幅为1.7%,已经略低于之前一个月,墨尔本和布里斯班也出现了同样的情况。

CoreLogic公司研究主管劳利斯(Tim Lawless)表示,这可能意味着6月加息后,买家的情绪已经有所转变,而且未来还可能会有更多加息。

“我认为,未来6个月左右,住房市场会很引人注目,因为在这期间,更多家庭将被暴露在加息周期的全部影响下, 买家情绪可能会进一步下降。这是否会导致房价下跌还有待观察,因为房屋供应仍旧不足,如果更多房主推迟出售,情况可能比我们目前看到的更严重。”

去年9月以来,流入市场的新房源一直低于5年的平均水平,劳利斯认为,低房源供应是支撑房价的关键因素之一。

今年6月,首府城市的房屋挂牌量比之前5年的平均水平低大约26%,偏远地区挂牌量也低33%。

咨询公司SQM Research研究总监克里斯托弗(Louis Christopher)认为,6月意外加息后,房价下跌和经济陷入衰退的风险大增。“在消费者信心下降、招聘广告有所下降、建筑施工大幅减少的时候,提高利率是危险的。”

但圣乔治银行的经济师巴斯塔曼特(Pat Bustamante)表示,预计未来几年人口增长强劲,市场供需的长期不平衡将继续占上风,从而导致房价再次上涨。“正在建造的房屋数量继续下降,而且不会很快出现翻转。因此,我们预计今年房价不会下跌。”

责任编辑:李寻

了解更多澳洲即时要闻及生活资讯,请点击?dajiyuan.com.au
(本文未经许可不得转载或建立镜像网站)

 


相关新闻:

  • 全款买房有猫腻 中国洗钱活动推高澳房价
  • 为中国地产商做掮客 马奎尔面临新指控
  • 澳洲人均债务一年飙升11%
  • 专家警告:买房这些关键问题不能妥协
  • 悉尼墨尔本一成房屋亏本出售 短期转售大增
  • 新州将出台新法 将诽谤宗教信仰视为犯罪
  • 西悉尼机场新航线对房价走势引关注
  • 悉尼富人区房产转售平均盈利百万
  • 专家:政府应打击房市投机 而非提供建房补贴
  • 留学生打工限制恢复 多行业担忧人力不足

  • 编辑推荐:

  • 印度媒体报道东方
  • 杨宁:邓小平妻兄服毒自尽 两连襟被迫害死
  • 澳立法会议员:公开直接制止中共迫害法轮功

  • 热门新闻:

  • 父亲称被外星人绑架 美国男子从取笑到相信
  • 【未解之谜】孙储琳──90年代特异功能大师(下)意念的“威力”
  • 爱尔兰女子10年前做梦 预知泰坦号事故?
  • 【天道有知】善恶报应何时报 神佛皆有安排
  • 过了夏至 长夏到 如何养心又养脾胃?
  • 【车评】时空电动Crosover 2023 Nissan Ariya EMPower+ FWD
  • 【全球新闻】美最高法院连放大招 左派四连败
  • 【晚间新闻】亡党危机空前 习无法安睡下令保党
  • 北京高官私藏政治禁书被查 知情人曝内幕
  • 大陆金融业员工不准炫富 泄中共何种恐惧
  • 缺货 美国人最爱的东方辣酱飙到70美元一瓶
  • 詹雅雯高铁站遭撞飞伤到肋骨 痛得当场大哭
  • 台歌手袁咏琳笑喊转行 首度进军网坛一举夺冠
  • 自曝小时候遭猥亵 陆女星辛芷蕾代受害者发声
  • 陆男星蔡徐坤被爆性丑闻 《奔跑吧》受累停播
  • 美国“流行天后”麦当娜出院 最新病况曝光
  • 绿茶+咖啡 日本医师成功减重25公斤?
  • 母亲去年在大陆染疫亡 美华人仍难摆脱阴影
  • 过了夏至 长夏到 如何养心又养脾胃?
  • 6个除湿方法 远离霉菌、蟑螂虫害
  • 夏天就是要烤肉 主厨教你5招让食物更美味

  • 本文转自大纪元(国内需用翻墙软件才能访问)

    下载翻墙软件浏览原文:上财年房价仅下跌4.9% 专家点评市场走势


    手机上长按并复制下面二维码分享本文章:

    中共的伪火骗局
    永恒的见证
    善良女子被中共投男牢
    警卫目击活摘器官
    证人描述活摘恐怖
    揭开活摘器官黑幕
    马克思的成魔之路
    藏字石 蕴天机
    关注三亿人三退
    解体中共复兴中华
    中共迫害良心律师
    三百多万人举报江泽民
    这些官员为何起诉江泽民
    海峡两岸的强烈对比
    加拿大总理的贺信
    探寻真相兼听则明
    印度媒体报道东方
    不一样的海外校园
    从大师到徒弟的传奇
    亿万人与东方一本奇书
    大陆见不到的震撼场面
    人心向善 大陆当初盛况
    追寻真理 这书讲什么
    下载免费翻墙软件