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阿德莱德房价涨不停 二季度中位价破70万 【大纪元2023年08月02日讯】（大纪元记者谢茹慧澳洲阿德莱德编译报导）最新的季度数据显示，阿德莱德中位房价已突破70万，次发达地区房价也创下了历史新高，持续的涨势加剧了业内人士对住房可负担性的担忧。 来自澳洲新闻集团网的报导，根据南澳总估价师最新公布的二季度房价报告，阿德莱德总体房价在截至6月底的三个月中上涨了3.7%，较一年前攀升了5.26%，相当于每套物业价格在二季度上升了2.5万。 南澳全州总体房价季度上涨了4.17%，至62.5万，相当于年度上涨9.46%。 二季度成交物业6161套，略高于前季的5407套，但比去年同期下降了1000套。 就物业类别来看，阿德莱德都市区的单元房价格录得最高涨幅，三个月上涨了6.65%，达到48.5%，较一年前增加了14.12%。不过阿德莱德市中心公寓和单元房例外，季度和年度价格分别下降了5.32%和7.19%。 与阿德莱德市中心相距50公里的北郊Gawler East是当季表现最突出的郊区，季度涨幅超过40%，中位价飙升至60.5万，相当于三个月房价上涨了17.75万。 房产连锁中介公司Ray White的Brassa/Two Wells分店的中介伍德（Jamie Wood）说，该区房价在过去两年内增长迅速，而有兴趣的首次购房者在减少。“现在市场上的活跃买家数量基本保持不变，但买家特征或许有所不同，首次购房者数量下降。” 他预计未来12到24个月内，该区房价还将继续上涨。 南澳不动产协会（REISA）首席执行官赫丁（Andrea Heading）表示，房价的持续上涨动力主要是可售房源不足，这意味着许多买家不得不调低他们的预期。 “尽管市场上仍有部分适合首次购房者的机会，但他们现在可能得更多关注入门级物业。”她解释说，“这是一个竞争程度很强的市场，而可选择的物业却十分有限。” 赫丁承认现在入市比以往任何时候更难，一方面是涨息周期尚未结束，另一方面是房价升幅远远高于工资涨幅。她预计澳储银还会加息，部分是因为房市因素，“2月和3月房价上涨，成交仍然活跃”。 南澳社会服务理事会（SACOSS）首席执行官沃姆斯利（Ross Womersley）担心越来越多的南澳人，尤其是年轻一代，将失去拥有自己住房的机会。 “在澳洲，传统上我们都有一个拥有自己住房的梦想，并为此而努力，我们不需要将自己视为长期租客。”他说，“但不断攀升的房价意味着未来将有更多的长期租客。”因为房价涨幅到了如此荒唐的地步，人们没有足够的收入支付大笔房贷。 责任编辑：陈紫雨 了解更多澳洲即时要闻及生活资讯，请点击dajiyuan.com.au （本文未经许可不得转载或建立镜像网站）   相关新闻： 阿市内南区租金年涨1.3万元 紧俏态势将持续 顶级开发商：阿市老旧办公楼应为新建筑让位 改善住房可负担性 南澳出台四年近5亿预算 阿德莱德蓝筹区将建精品中密度住宅 阿市知名建筑商推出多个平价联排别墅社区 升息难抑强劲需求 阿德莱德房价继续上扬 改善租户权益保护 南澳推动租赁法案 新报告揭挂牌售房优势 场外成交或损失数万 南澳公布四家免预约统一报销诊所 南澳仅三家医院跻身全澳前65位 编辑推荐： 追寻真理 这书讲什么 冯八飞：请问候劳鹤——真正的知识分子爱因斯坦 追查国际关于天安门自焚伪案十年说明 热门新闻： 【未解之谜】魏斯博士（上）看到地球未来 仁心君子：救助仇人活命 不爱宰相高位爱真相 秋分：彼岸日 天地阴阳调和 流落香港的“菠萝油公主” 天涯海角总有人伴你“等风来” 【古道人生】总督早年曾陷死刑 前未婚妻舍命相救 【晚间新闻】内幕：习上台前曾承诺政改 保党陷险境 【热点互动】中共大搞“亚运外交”不计成本 【环球直击】韩日中正式磋商恢复领导人峰会 中共耗资2千亿办亚运 《杭州，为你羞耻》再传 世界上最古老的木结构建筑早于人类文明 邓朴方去职 习近平或对更多太子党开刀 徐新洋大婚宴开35桌 徐乃麟买单喊话想抱孙 范冰冰任西班牙影展评审 开幕红毯造型成焦点 为何不上常驻综艺？刘诗诗回应获夸赞 简廷芮大婚感动洒泪 新郎晒甜蜜：眼里只有她 睽违4年返港 吴彦祖自曝遭爱女揶揄不再当红 他一年甩30公斤 脂肪肝消失 秘诀是吃2种食物 忧郁症是心灵感冒 中医师建议从三方面入手 他汀药物具鲜为人知危险 1种维生素可完美代替 如何加速新陈代谢来减肥？ 专家教你三招 光疗法真能帮助对抗痴呆症？ 本文转自大纪元（国内需用翻墙软件才能访问） 下载翻墙软件浏览原文：阿德莱德房价涨不停 二季度中位价破70万 手机上长按并复制下面二维码分享本文章：