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小宅成市场主流 占比台中热销坪数近五成 2023台中住宅热销坪数分布图表。（元宏不动产加值服务平台提供） 【大纪元2024年04月02日讯】（大纪元记者黄玉燕台湾台中报导）房价居高不下加上家庭结构的改变，住宅型态也逐渐改变，根据内政部资料统计，2023年底平均每户人口数量仅剩下2.53人，单户量再创历史新低，而2023年建物买卖移转的平均面积为29.7坪，也是首次跌破30坪大关。观察台中市2023年住宅买卖市场，热销坪数交易，以25坪内产品占比近5成，小宅产品已成市场主流。 根据内政部不动产资讯平台资料显示，台中市2023年住宅买卖总笔数共有13,958笔，25坪内的买卖笔数共有6,174笔，占比约44%；25-35坪则是共有3,744笔，占比约27%；35-45坪交易共累积2,009笔，其余45坪以上中大坪数交易则是不超过千笔。 元宏不动产表示，小宅当道的原因众多，包含人口结构改变、少子化、单身不婚，以及与房价的高涨息息相关；开发商为了控制总价带，推案坪数也越来越精简，以便民众负担得起。不过小宅在市场上除了符合现代家庭结构，也具备低总价、好转手的优势，投资与自住两相宜，建议购屋前可留意地段、住宅规划，以免转手性、保值空间打折扣。 在预售市场，水湳“亲家中央公园”规划18~26坪、2房产品，共计388户住家，根据实价登录显示，目前已累积362笔交易，总价约在1570~2600万元间。另外，座落捷运绿线“大鑫琢寓”29~39坪的2~3房产品，根据实价登录，目前最高单价为58.9万元。 深耕海线的茂洋建设，近年推案皆主打23~35坪间的小宅产品。其中，位于东海商圈的“晴山洋洋”，推出25~28坪、两房两卫，总价约1300万起，为市场趋势。茂洋指出，在未来碳税征收、营建、物料成本等逐年提高成本之下，建商藉由缩小坪数控制总价带将成为普遍现象。◇ 责任编辑：唐音 相关新闻： 北台房价最低在三峡 小坪数只要500万 资金热潮挹注房市 台北市中小坪数涨最多 温哥华住宅市场正在回归卖方市场 近70%美国住宅市场房价第一季度上涨 加拿大央行：住宅市场三成为投资者 美房价涨势回到疫情前 对买卖双方意味着什么 PropTrack：悉尼房价再涨2万 创历史新高 预测：珀斯房价三年内或飙涨30% 结合法制局教育训练 宣导“五打七安”政策 台中文山焚化炉6年未动工 议员：垃圾大战将至 编辑推荐： 从大师到徒弟的传奇 （储安平之子）储望华：沉重的回忆 读《转法轮》澳洲西人找到生命意义 热门新闻： 《我的爱，我的新娘》：笑中带泪的婚姻生活 【古道人生】妻子死了 丈夫思念太过 最后是这样解决的 【未解之谜】2025年大变革 中国迎来文化复兴 【元曲大家】关汉卿的散曲本色 北宋第一神箭手何灌 【财经非常道】揭中国经济真相 付鹏演讲流出 【直播】美众院“川普遭暗杀未遂事件”听证会 【军事情报局】为何俄乌战争 将走向外交谈判 中共报复美国芯片新禁令 专家指适得其反 【军事情报局】乌总司令西尔斯基反攻计划曝光 为什么人类没被地球大气层的重量压扁？ 知名作家琼瑶淡水住家身亡 终年86岁 47岁台湾女星林利霏罹癌 夫张翰、网友帮打气 黄晓明百度资料更新 网红叶珂成“前女友” 打破港片纪录 《破?地狱》上映25日票房过亿 刘家昌琼瑶相继离世 《不如归去》泄惊人巧合 女性预防断崖式衰老 三因素是关键 当你大吃一顿时 你的胃可以撑多大？ 吃对瘦快不复胖 减肥一定要吃淀粉的5大理由 医生：“美容觉”是真的 可让你容光焕发 日本或发生特大地震 不同场合这样应对 本文转自大纪元（国内需用翻墙软件才能访问） 下载翻墙软件浏览原文：小宅成市场主流 占比台中热销坪数近五成 手机上长按并复制下面二维码分享本文章：