法拉盛梅西百货迎来二房东

【大纪元2016年01月12日讯】（大纪元记者林丹纽约报导）法拉盛“梅西百货”（Macy’s）大楼将迎来二房东。上周，高端地产投资商“皇冠收购”（Crown Acquisitions）与法拉盛“梅西百货”大楼的业主Benider公司签署了租期长达99年、合同价款为10亿美元的长期租约。

“皇冠”的负责人切拉（Isaac Chera）表示，法拉盛“梅西百货”现有租约将在短期内到期，但他不愿透露剩余的具体年限，只是强调新签订的合同对“皇冠”来讲有长期的发展前景。切拉表示，法拉盛“梅西百货”大楼坐落在法拉盛商圈最兴旺的黄金地段，有6.5万平方呎，他表示，他们花了一段时间寻觅和调查，“像这样拥有未来巨大潜力的大型零售商场很难找到”。目前该项目是皇冠公司在法拉盛的第一宗投资，相信不久的将来，租金将高于现时“梅西百货”的租金。

切拉表示，他们雄心勃勃要在最兴旺的零售业市场投资最好的位置。

“梅西百货”的发言人说，公司没有计划关闭法拉盛分店。目前零售业面临一定压力，“梅西百货”在过去的节日季中销售业绩不尽人意。发言人并且宣布，在即将到来的早春将关闭36家商店，削减超过4,000个职位，一些雇员将重新安置。不过，法拉盛分店并不在关闭的名单中。

“皇冠”的合作公司、在布碌崙的CPEX房地产公司一名叫Tim King的人士分析，相信“梅西百货”会与“皇冠”签订租赁合同，继续承租该大楼，“梅西百货”将引入新的租户（商家），可能会有两三倍的顾客增长和迅速增长的市场。“这相当于一石激起千层浪”，King认为，这项交易的连锁反应，将对法拉盛罗斯福大道和缅街的商业和地产产生有益的影响。

“皇冠”在纽约市有超过80年的地产经验，收购并开发了数十亿美元的高端商业地产。它不仅因其规模，更因其投资，能重新定义一个区域的零售市场发展潜力而著称。目前它由家族第三代经营，从刚开始投资儿童商店，到现在成为一家房地产企业，从过去的零售商业发展到项目投资和重建，拥有的物业，从曼哈顿第五大道延伸到包括布碌崙在内的市中心商业繁华地段。