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疫情过后房市会重振 想买房赶紧做好准备 如果想买房，得随时做好准备。（加通社） 【大纪元2020年04月13日】（大纪元记者李平多伦多报导）多伦多房市受中共病毒（新冠肺炎）疫情冲击日益放缓。对于首次买房者来说，此时可能是个大好机会。地产经纪建议，此时如何买房，关键是要做好买房经济和流程上的准备。 准备资金 了解流程 多伦多地产经纪阿利姆（Rafey Aleem）对《多伦多星报》表示，手中钱准备好，充分了解整个买房操作过程，一切准备就绪后，发现价平屋靓的房子后，就能马上出手。 阿利姆提醒，首先要了解房屋交割成本，然后再制定相应预算。交割成本包括房屋交割过程中，除首付外发生的所有费用，如手续费、税费和一次性法律成本等。 多伦多地产经纪公司高级合伙人威斯利德（Mark Weisleder）表示，疫情期间，房屋成交合同不受影响，土地注册、银行和地产律师事务所等仍属必要服务，房屋还是能成交，客户签字能通过电脑远程完成，买家如违约有可能会吃官司。 满银按揭销售副总裁、理财专家科森尼卡（Jared Ksenica）提醒，买房宜谨慎，仔细考虑交割成本，交割成本取决于买房类型、所在城市、是新建还是二手房等，最后预留房价的2～5%用于支付交割成本。 房屋交割成本有哪些？ 假设房价50万元，安省土地转让税6,475元，首次买家享受最多4,000元的返税；多伦多土地转让税6,475元，首次买家可能享受最多4,475元的退税；物业税调整，根据卖家所交物业税情况决定；水电气、公寓管理费调整，根据卖家已经缴纳费用决定。 买二手房的，还可能涉及交割前成本，如物业评估费，多在300～400元之间；验房费，300～400元不等。买期房或新房的，涉及Tarion质保费（50万元的房子这一费用为1,100元左右）和开发商配套基础设施开发费等。阿利姆提醒，开发商通常会将配套基础设施等成本部分转嫁给买家，买新房讲价时一定要讲好，否则事后多交几千元都有可能。 阿利姆还提醒，买房前，一定要和经纪和买家讲明自身经济状况，确保买房时资金充足。他透露，他最近有一个年轻客户在士嘉堡买了套37万元多的2卧公寓，听从他建议后，在留足4万元首付情况下，还预留7,000元用于支付土地转让税、律师费、产权保险和其他交割成本，使得整个买房过程很顺利。 科森尼卡说，房屋交割前30天开始做准备，才能保证整个买房过程顺利。作为买家，不要害怕问经纪任何问题。◇ 责任编辑：文芳 相关新闻： 报告： 加人买房首要考虑供房能力 瘟疫爆发对多伦多房市的冲击有多大？ 疫情下的3月份 多伦多房价持续攀升 面对疫情危机 更需了解房贷要素 中共病毒瘫痪旅游业 大陆从业者“集体”失业 3月17日后两周 多伦多住房销量降一半 大多伦多5月库存激增 买家异常稀少 加国大城市住房负担能力 今年一季度有所改善 加国政府承诺：不再强迫租客代外国房东缴税 天气温暖 安省度假屋市场升温 编辑推荐： 中共的伪火骗局 中共淫乱的前生今世（6）淫乱大看台 修炼真善忍 “巨型脑肿瘤”不治而愈 热门新闻： 【未解之谜】阿南德最新预言：相同天象再现 人间将有异动 【未解之谜】他看到天机：“七星连芒”东方大城历劫 药学博士：自幼伴随我的鼻敏感和哮喘消失了 研究过上千例濒死体验 美前牧师谈死后世界 端午节吃粽子起源不因纪念屈原？一起来揭谜 【菁英论坛】三中全会无大招 战时体制全速转 【车评】真一体萤幕 2024 Cadillac XT4 Sport 【时事金扫描】今年高考最难 哪些大学留学触雷 中国经济衰退 多省房价跌破千元/平方米 分析：李强开会释放中国房地产不妙信号 大陆银行职员买千万别墅 被前儿媳举报 女版陆片《战狼》翻车 预售票房仅4.6万元 杨颖遭软封杀9个月 两个迹象显示将获解封 邓超孙俪俏皮发文 甜蜜庆祝两人结婚14周年 张学友染RSV病毒取消演出?买黄牛票者或亏爆 席琳?迪翁曝罹罕病症状：唱歌时像被勒住喉咙 注意五个吃粽小技巧 窈窕过端午 山林森呼吸 漫步林业遗迹桃园东眼山步道 粽子这样吃补蛋白质又补钙 还有1款粽子能刮油脂 冬病夏治更好！手脚冰冷、易感冒者现在快做1件事 想让孩子的内心强大 父母千万别做这些事 本文转自大纪元（国内需用翻墙软件才能访问） 下载翻墙软件浏览原文：疫情过后房市会重振 想买房赶紧做好准备 手机上长按并复制下面二维码分享本文章：