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台房市影响物价上扬 专家：应小心调控 【大纪元2022年01月11日讯】（大纪元记者侯骏霖台湾台北报导）政府近期打炒房蔚为话题，而房市其实也会反映到物价上，中央大学台经中心执行长吴大任11日表示，去年台湾房价续居高档，可能也是造成物价上扬的成因，表现在生产面就是成本的增加，今年如果租金持续上扬，将影响物价走升，未来应小心调控，不排除台湾央行升息的可能。 中国供应链的生产情况影响全球供给面，吴大任认为，自从美中贸易战后，加上疫情干扰，中国生产方式也因此做出调整，原先中国主要是以规模经济来降低成本，工人都是住在工厂宿舍，密集化的工作模式也造成疫情传播更为容易，但观察中国近两年表现，可能效果仍然有限。 供给面若再次遭遇Omicron打击，恐再次推升物价上扬。他指出，这波通膨问题，除了全球供应链断链、货运缺船缺柜的影响外，台湾很多服务业都有实体店面，其实还得面对房租与工资的问题。 吴大任引述一项研究表示，星巴克（Starbucks）若一杯咖啡的成本为新台币150元，原料成本其实只有10%，而成本最重的部分就在于工资及房租，而租金增加、最低工资的影响，也导致餐饮住宿业的成本上升，目前已陆续反映在最终产品的价格中。 吴大任认为，尽管台湾近50年利率的房价走势关系呈现负相关，但短期来看，就算利率调升、房价仍有可能会再上扬，可以看到去年新竹、桃园、台南、高雄平均房价持续创高，未来政府仍应小心调控，不排除央行会升息。 戴德梁行董事长颜炳立指出，2022年房地产市场的灵魂在于“土地”，应该会非常活跃，而房市虽然乐观，但买气将会持续收敛。他认为，政府多管齐下的打炒房，将使不少建商收手。 颜炳立也提醒，去年房市主要是炒作出来的，今年预估会以刚性买盘为主，现在双北的蛋白区房价，快要赶上蛋黄区的中古屋价格，对于有真正需求的人，还是可以考虑“先求有”，不要觉得今年房价一定会下跌，可能“会等到花儿都谢了”。 责任编辑：吕美琪 相关新闻： 双北市购屋力道强 去年家户购屋比持续走升 台北市房市价涨量缩 交易量创11个月新低 三月全台房市交易量受疫情影响较去年减15% 房市旺季仍旺 6月全台房市交易量年增三成 买气太旺 北台待售新案总数创11季新低 4大因素致北台房市易涨难跌 台房市多头景气救援 地上权住宅再现 北台湾推案量缩 专家：西瓜恐当哈密瓜卖 利率在低档 10月台房市续热络 全球56国房价飙涨 台湾年增6.9%居中段班 编辑推荐： 马克思的成魔之路 共产暴政录：上山下乡运动 76岁中医求道40年终获至宝 发乌黑身如燕 热门新闻： 明末改朝换代关帝君显灵 天命不可违人算不如天算 独家：“神的指引” 中领馆员工成功出逃 挣脱监控 新西兰中领馆出逃员工心路历程 【百年真相】30岁自尽 钢琴家顾圣婴悲歌 【百年真相】晚年街头乞讨 一代大师叶企孙往事 【报料传真】上海封城后 四川一家人逃美奔自由 【秦鹏观察】习普结反美同盟 中国曾5次被俄坑 【时事金扫描】习近平答应普京什么？美国反击 习近平李强给民企“画饼” 企业家怎么看？ 习普高调会晤逾4小时 分析：各自有算计 谷歌警告安卓手机存安全漏洞 用户应采取行动 艾成离世7个月 40岁胞弟艾翔心肌梗塞离世 消失一年半 赵薇被拍到手持身份证现身机场 刘真离世三周年 辛龙发41秒片再度缅怀亡妻 汤唯获韩年度最佳女演员 被奖杯上一段话感动 与陈亚兰合作新戏 检场挑战“没台词”角色 为何每天喝3杯这种茶 可以逆转衰老3年 全方位保持卧室干净舒适的清洁技巧 樱桃抗癌减肥、治痛风 但吃时要注意1件事 晒太阳更致癌还是更抗癌？这样晒太阳才安全 适合女性的“168间歇性断食” 6周可见效 本文转自大纪元（国内需用翻墙软件才能访问） 下载翻墙软件浏览原文：台房市影响物价上扬 专家：应小心调控 手机上长按并复制下面二维码分享本文章：