n13860042.md

翻墙 | 三退 | 诉江 | 中共卖国 | 贪腐淫乱 | 窜改历史 | 党魁画皮 | 中共间谍 | 破坏传统 | 恶贯满盈 | 人权 | 迫害 | 期刊 | 伪火 社论 | 问答 | 剖析 | 两岸比对 | 各国褒奖 | 民众声援 | 难忘记忆 | 海外弘传 | 万人上访 | 平台首页 | 支持 | 真相 | 圣缘 | 神韵
旧金山湾区房价跌多少 才能抵销利率上升影响 在湾区拥有房产，对许多居民来说，是一个遥远的梦想。(shutterstock) 【大纪元2022年11月05日讯】（记者薛明珠编译报导）不断上涨的抵押贷款利率，冷却了湾区房地产市场，许多买家不愿意或无法承担因利率翻倍而高出一大截的房屋价格。那么，现在房价下跌多少，才能抵销利率上升成本呢？ 上市网站Zillow的数据显示，近几个月需求下降，导致房价下跌，尤其是在南湾，自5月以来，该地区的房屋价格，下降了6%。 但是，房价下降的幅度，不足以抵销利率上涨所增加的房屋成本。 11月2日（周三），美联储将短期借款利率，上调0.75个百分点，并没有引发30年期抵押贷款利率新一轮飙升，目前，仍徘徊在7%左右。 根据Zillow网站的房屋估值，以及《旧金山纪事报》的数据分析，假设30年期固定贷款利率7%，和20%的首付不变，与5月份的5.1%贷款利率相比，目前湾区房价需下降多少，才能与今年5月的购房月供持平？ 今年5月到9月，旧金山房价下跌了6.2%。 不过，房价需再降低10.4%，从149万美元降至133万美元，才能与5月份8000美元的月供持平。 圣荷西房价，需下降10%，至122万美元，才能与5月份7,350美元的月供持平。 Zillow数据发言人马特．克雷默（Matt Kreamer）表示，湾区房屋价格一直昂贵。这意味着，它们不需下跌那么多，才能抵销利率上升的成本。 休斯顿房价，需要下降18.2%，从27.3万美元降至22.3万美元，才能恢复到5月份近1,400美元的月供。 纽约市的房价，也需要大幅下降17.4%，从78.2万美元降至64.6万美元，月供才能回到5月份的水平。 房地产经纪公司Compass，湾区首席市场分析师帕特里克?卡莱尔（Patrick Carlisle）表示，这些付款说明“利率上涨对住房负担能力，产生了巨大影响”，尤其与今年1月初，抵押贷款利率仅为3.2%相比。 卡莱尔说，因为许多不稳定因素，如经济、政治和人口，都在发挥作用。 他无法预测房价，会发生什么样的变化。 他说：“我们处于经济和房地产市场的调整阶段，事情还没有稳定下来。”“在过去的40年里，重大的市场调整，通常会导致房价下跌5%到10%。不过，这与近年来的高升值率相比，并不算下降得多。” 克雷默则说：“房价不太可能下跌至COVID-19 疫情前的水平，房屋价值急剧下跌，需要大量库存，而我们没有看到大量库存的出现。” 本周，根据Redfin网站数据，全国待售房屋数量，与2021年同比下降33%，这是自2015年1月以来的最大跌幅。◇ 责任编辑：宋佳怡# 请关注我们Facebook主页（请点击），和精彩网站（请点击），及时获得更多资讯。 相关新闻： 加州公立学校入学率下降 专家揭示原因 旧金山及南湾房价远高于全美平均水准 Zillow报告：一月份以来 湾区住房价格上涨20% 人在旧金山 买房还是租房？ 编辑推荐： 下载免费翻墙软件 共产暴政录：精于绑票和洗劫的方志敏 坚持在卢森堡公园炼功 法国法轮功学员谈感受 热门新闻： 抓捕传闻纷扰 江泽民嫡孙能躲过大劫吗？ 音乐才子曾患白肺命危 默念九个字起死回生 【未解之谜】神奇的测字 凡尘中人有仙缘 偶遇修道人出神通 正月冬雷异象 多方示警亡政之兆 【财商天下】斩草除根 华为遭全面围堵 【中国禁闻】习最新讲话泄密：中共科技陷绝境 【菁英论坛】胡鑫宇案官方定论 引舆论海啸 央视报C919首飞用空客充场 遭行家及网民嘲笑 专家：危机重重 习的新班子难救经济 中共通报疫情下降 多地启动“核酸检测”？ 不怕变“胖冰” 范冰冰过年到京城街头享美食 张小燕退休3年首上节目 亲揭不受访原因 胡歌秘婚当爸话题延烧 彭于晏意外登热搜 闻胡歌喜讯喊祝福 林依晨戏称彭于晏应该会困扰 自曝从小就享受独处 梁朝伟分享克服社恐三招 护心护肝又护肾 这种天然饮料有神奇功效 美国富翁透露 有钱人如何用钱的8个秘密 增强人体免疫力的9种自然方式 【美食天堂】春卷皮韭菜盒子做法～无需和面 为什么民航机没有配备降落伞？ 本文转自大纪元（国内需用翻墙软件才能访问） 下载翻墙软件浏览原文：旧金山湾区房价跌多少 才能抵销利率上升影响 手机上长按并复制下面二维码分享本文章：