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台经院估第3季房市有递延买盘 但好转幅度受限 5月国内房市交易趋缓，六都买卖移转栋数年减7.7%。（林仕杰／大纪元） 【大纪元2022年06月24日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）5月台湾房市交易趋缓，六都买卖移转栋数年减7.7%。台湾经济研究院产经资料库研究员暨总监刘佩真说，预估房市第三季好转，疫情趋缓可能有递延性买盘释出，且房价仍有支撑，但受到升息、打房政策、金融动荡等大环境因素干扰，好转幅度有限。 台经院估计，疫情趋缓后房市才有转机，第三季房市虽好转但成长幅度有限。（大纪元资料照） 台经院24日公布5月营建业营业气候测验点为95.86点，较4月的96.10点上扬2.04点，结束先前连续三个月下滑的走势。 刘佩真说，5月该项营业气候测验点结束连三个月下跌的状态，稍微止跌回升，主要来自于营建业者看好未来半年景气好转。不过，5月营建业的表现较差，即使未来半年好转，幅度可能受到限制。 刘佩真说，以营造业而言，5月受到疫情、缺工与梅雨季节、土地融资与建筑融资进度落后影响，所幸有机电工程的挹注，使得5月表现持平。未来半年受惠于疫情逐步趋缓，还有下半年的赶工潮，可能有较好表现。 刘佩真说，但营造业仍受限于结构性问题无法解决，包括：建材成本升高、缺工与利率上升都加重业者的财务压力，因此，未来半年即使景气好转，幅度也有限。 至于房地产部分，刘佩真说，经调查，5月有高达67%的厂商看坏景气。从实际数据观察，六都买卖移转栋数年减7.7%，新北、台南、高雄等县市都有一成的跌幅，月增率受惠于5月交易天数比4月多，但若扣除此因素，表现仍不尽理想。 刘佩真说，针对中古屋部分，五大中介业者的5月交易量较4月衰退8.1%~23.9%，年增率有2.3%~13%的跌幅，反映民众5月对国内房市的看法谨慎保守，原因可能与预期央行6月升息，以及央行5月释出可能实施第五波选择性信用管制有关系，影响整体信心。 刘佩真说，卖方部分，5月北台湾推案量缩减350亿元，比SARS期间的375亿元还低。整体而言，5月房市表现并不理想。 展望未来，随着疫情趋缓，递延性买盘逐步释出，加上通膨议题炒热投资保值需求，以及建材、土地成本高价不下，房价还是会有相当的支撑。 刘佩真说，应等到疫情趋缓房市才有转机，预计第三季房市比4、5月好，但成长幅度有限，主要受限于国内货币政策紧缩、房市政策没松绑，以及金融市场动荡与经济成长收敛等大环境面因素，压抑下半年的房市复苏力道。 责任编辑：吕美琪 相关新闻： 房市旺季仍旺 6月全台房市交易量年增三成 买气太旺 北台待售新案总数创11季新低 4大因素致北台房市易涨难跌 台房市多头景气救援 地上权住宅再现 北台湾推案量缩 专家：西瓜恐当哈密瓜卖 利率在低档 10月台房市续热络 台房市影响物价上扬 专家：应小心调控 台房市景气连7绿 升息、打房影响信心 打房挡不住！大台北新案开价创新高 台房市降温 今年首季房市推案季减14% 编辑推荐： 下载免费翻墙软件 共产暴政录：湖南道县大屠杀 中共绑架法轮功学员 美国务院：停止迫害 热门新闻： 《推背图》预言江泽民死亡和其后瘟疫惨象 在工地发生事故濒死 韩国男子出现特异功能 他的才思从哪里来？ 【未解之谜】憋了很久 一定要说 【时事人物】风投神话破灭 孙正义退场之谜 【十字路口】烟花革命四起 中国民怨快爆炸？ 【军事热点】乌克兰迫使俄罗斯启动防空系统 【秦鹏观察】烟花革命吓坏官员 副部长换多器官 盘点：2022年12月中共高官病亡人数暴增 疫情惨烈中共难圆谎 专家：习新任期最糟开端 【新闻大家谈】危机难掩 习终于承认一件事 港星万梓良现身大陆商演 步履不稳需众人搀扶 蒙古族歌王拉苏荣病亡 曾多次为中共党魁演出 何炅主持跨年晚会洒泪舞台 疑因其父染疫去世 送别恩师林秋离 林俊杰现身告别式致哀 周星驰新年贴《食神》剧照 透露复出演戏意愿 【车评】比电动车更实用 2022 Lexus NX 450h+ F Sport Handling AWD 如何降低他汀类药物副作用 新年伊始 世界各地有哪些奇特的传统？ 出国旅游记住9招 让你免烦恼 增强免疫力的6种有效方法 本文转自大纪元（国内需用翻墙软件才能访问） 下载翻墙软件浏览原文：台经院估第3季房市有递延买盘 但好转幅度受限 手机上长按并复制下面二维码分享本文章：