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预售屋买卖契约7.3%违规 行政院消保处查核全国50项建案预售屋买卖契约，发现18份契约共55项次不符合规定。（中央社） 【大纪元2023年02月20日讯】（大纪元记者赖玟茹台湾台北报导）行政院消保处查核全国50项建案预售屋买卖契约，发现不合格规定计有18份契约、共55项次，契约内容整体不合格率为7.3%，情节包含交屋保留款额数不足、验收次数仅限1次等8大样态，要求县市依《平均地权条例》裁处。 《平均地权条例》今年1月修法三读通过，为了解建商对条例内容及预售屋买卖定型化契约应记载，及不得记载事项遵循状况，消保处会同内政部地政司及各县市共计查核50个建案，查核“房地面积误差及其价款找补”、“验收”及“违约之处罚”等15项目。 行政院消保处20日召开记者会，公布111年度预售屋买卖定型化契约专案查核结果，查验结果发现，全部750个查核项次中，共有55项次不符合规定，散见于18份契约中，整体不合格率为7.3%，且常见违规样态包含4大项8大样态。 违反验收规定部分有8建案，如交屋保留款数额不足；或限制验收次数为1次，验收后即使再发现房屋有其他瑕疵，消费者仍应先配合交屋，强迫消费者接受有瑕疵房屋。违反“通知交屋期限”规定有8建案，如房屋须有“重大瑕疵”，建商才会在交屋前负责修缮；要求消费者先行缴清所有款项，建商才会通知交屋。 违反“房地面积误差及其价款找补”规定有6建案，如房地面积误差不找补，或增加面积误差解除契约限制；停车位车格尺寸误差不找补。违反“违约之处罚”规定有6建案，含修改契约条款，不当限缩建商违约事由或不当扩大消费者违约事由；或违约金计算方式错误等。 消保处简任秘书陈星宏表示，预售屋定型化契约查核实施3年，发现建商违规率有逐年降低趋势，但仍有建商利用巧门、不当的文字导致消费者权益受损，后续对于不合规定的建案，将要求各地方政府依《平均地权条例》裁处，每案可处新台币6万到30万元罚锾，并可依建案售出户数开罚。 内政部地政司专门委员陈启明提醒，民众购买预售屋支出金额可观，务必斟酌财力理性判断，避免冲动签约，签约前可先上实价登录网站确认建案契约备查状况，逐点核对契约内容是否与“预售屋买卖定型化契约应记载及不得记载事项”内容相同，若遇契约内容不合规定，应请建商改正或拒绝签约，并可向主管机关检举。 责任编辑：吕美琪 相关新闻： 平均地权条例影响房市 学者：新竹、台中应留意预售屋卖压 平均地权条例三读 炒房最高罚5千万 平均地权条例修正案通过 业者忧北台前十大热区恐成海啸第一排 预售屋换约不溯及既往 立委批替炒房开后门 台内政部重申预售屋换约转售限制不溯及、不打折、不护航 预售屋禁换约冲击市场 北台湾自售案近16％ 台经院：今年房市“量缩价缓跌” 北台湾房价涨速趋缓 但1字头正式消失 今年房市吹冷风？ 台专家指四大关键指标 平均地权条例上路前 去年12月8法人买北市豪宅 编辑推荐： 揭开活摘器官黑幕 林辉：大饥荒 中共却无偿送几内亚万吨大米 美国北德州十城市宣布 法轮大法日 热门新闻： 老僧预言他将大祸临头 权倾天下的他将如何选择？ 【未解之谜】最可信的穿越者 他在历史中留下了证据 【音乐】五月的希望 【未解之谜】“目睹”三次文明毁灭 濒死中看到未来 故宫耐得十级地震测试 夸世建筑秘诀藏在何处？ 【时事金扫描】中共被下通牒？共军现阿拉斯加 【探索时分】美国升级驻日空军 F35和F15要来了 【晚间新闻】拜登警告中共 助俄将付出代价 衡阳保卫战电影被禁 分析：中共抹杀历史 中国6月进出口数据现警讯 贸易冲突或加剧 中共三中全会将开 观察家纷纷看衰前景 演唱会中途不停要喝水 刘德华身体状况引担忧 油管史上第一人 网红MrBeast频道订阅数破3亿 力压张若昀和胡歌 朱一龙获陆剧小生演技冠军 张艺兴演唱会上为母亲庆生 一口误引全场笑声 29岁港星文颂男病逝 临终前3天写好告别文 美国癌症协会：4成癌症病例与生活习惯有关 物价上涨如何省钱？养成19个购物习惯超实用 吸食大麻健康危害大 七招让你远离 夺走拿破仑生命的胃癌 医生教你6招预防 观赏奥运要小心 看错比赛肚子恐怕会胖一圈 本文转自大纪元（国内需用翻墙软件才能访问） 下载翻墙软件浏览原文：预售屋买卖契约7.3%违规 手机上长按并复制下面二维码分享本文章：