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悉尼八成地区房价跌幅超10% 负资产风险增加 房价大幅下跌将引发负资产风险。（Fotolia） 【大纪元2023年03月10日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）悉尼80%的地区房价已经从高峰期下跌10%以上。专家表示，在房价高点以低首付买房的人背上负资产的风险最高。 研究公司CoreLogic的数据显示，在悉尼532个地区中，452个地区的房价已经从高峰期下跌了10%以上。房价快速下跌意味着在价格高点以10%首付买房的人可能已经陷入负资产，首付比例为20%的人也岌岌可危。 当房产价值低于抵押贷款金额时，就会出现负资产，这会导致房主无法将房贷转到利率更低的贷款机构。 CoreLogic研究主管劳利斯（Tim Lawless）对《澳洲金融评论报》说：“负资产的风险集中在少部分在价格高点贷款买房的人身上，尤其是那些用低首付买房和没有偿还本金的贷款人。” “负资产的程度将取决于房价走向。令人鼓舞的是，在过去的一个月里，价格下跌趋于平缓，但仍存在下行风险。” 在悉尼，萨里山（Surry Hills）和红坊（Redfern）的房价从高峰期下跌了28.5%和28%；东部韦弗利（Waverley）地区的房价在去年1月触顶，然后下滑了27.8%，相当于120万澳元；还有内西区的奇格罗夫（Birchgrove）地区房价跌幅高达26.6%，相当于近94万澳元。 墨尔本69%的地区房价跌幅超过10%，其中以内南区和莫宁顿半岛（Mornington Peninsula）的跌幅最大。 布里斯班60%的地区房价至少下降了10%；霍巴特的这一比例为80%，堪培拉为70%。相比之下，阿德莱德、珀斯和达尔文只有少数几个地区出现类似跌幅。 从全国范围来看，五分之二以上的地区房价自高点下滑了至少10%。 劳利斯认为，一旦加息停止，房价很可能会触底，这意味着不会出现大规模陷入负资产的现象，但如果利息没有下降，房价也不会有什么实质性上涨。 他预计，储备银行会在今年年底或明年年初降息。◇ 责任编辑：宗敏青 了解更多澳洲即时要闻及生活资讯，请点击?dajiyuan.com.au （本文未经许可不得转载或建立镜像网站） 相关新闻： 禁止招租竞价 监管机构将派卧底查违规行为 首次置业者新增贷款降至六年低点 小银行部分储蓄利率突破5% 高收益账户揭晓 专家：房价触底 现在是投资好时机 专家：澳高校在为中共培养黑客 政府应介入 PBS建筑公司倒闭 留下千万债务与数十工程 逾八成贷款买房者削减支出 小企业或面临冲击 健康观念转变 更多澳人转喝全脂牛奶 新州近3万人评选出十条最差道路 国民银行与西太银行率先上调房贷利率 编辑推荐： 藏字石 蕴天机 金言：香港反送中会引发“蝴蝶效应”？ 如何带好问题生 真善忍解难题 热门新闻： 独家：“神的指引” 中领馆员工成功出逃 【百年真相】晚年街头乞讨 大师叶企孙往事 春分一刻千金难买 你要知道的春分大小事 前蜀异人精通异术 预测他人命数奇准 【未解之谜】科学证明 轮回真的存在？！ 【时事金扫描】瓦格纳处决华人 战狼吴京在哪里 【马克时空】美陆战队坦克兵谈M1A1（上） 【时事军事】没有瓦格纳的俄军 会更快输掉战争 中共财政吃紧 多地机关事业单位清理编外人员 西方品牌撤出 中国车填空 俄车主：质量太差 消息：中共驻日大使离任前求见岸田遭拒 胡歌首谈当爸感受：第一次抱女儿很怕碰伤她 微博之夜红毯叫停 李冰冰等候场明星被特警赶走 TVB宣布裁员近200人 终止未达预期收视节目 《名侦探柯南 灰原哀物语?黑铁的神秘列车?》影评：古色古香的列车 成正邪大战舞台 《天道》演员齐聚开镜 林秀玲相隔12年归队演出 蓝莓、豆角农药最多！美12种污染最重蔬果出炉 奶酪是心脏的死敌？这样的奶酪对身体好 预防心脏病从生活中做起 注意4个早期征兆 专家建议：远离5类食品 以防脱发 木制家具经典不败 5优点值得你投资布置居家 本文转自大纪元（国内需用翻墙软件才能访问） 下载翻墙软件浏览原文：悉尼八成地区房价跌幅超10% 负资产风险增加 手机上长按并复制下面二维码分享本文章：