【一线采访】深圳统租改造激民怨业内人析隐情

近日，广东深圳市南山区西丽街道白芒村的统租改造事件打破了村中平时的宁静，随处可见提着行李搬家的人群，引发小孩入学、补偿等一系列问题，民怨沸腾。（网络截图）

【大纪元2023年06月08日讯】（大纪元记者顾晓华采访报导）近日，统租改造事件打破了深圳白芒村平时的宁静，随处可见提着行李搬家的人群，由此引发的小孩入学、补偿等系列问题，令民怨沸腾。

此次“统租改造”的操盘手是广东深圳市南山区国资委直属的深圳市深汇通投资控股有限公司（简称深汇通），南山区西丽街道白芒村的房东将房屋租给深汇通，由深汇通重新装修之后再统一对外出租，而其中一部分改造完成的房源会纳入深圳市保障性租赁住房范围内。

租客被赶出来民怨沸腾

对于白芒村这次的统租改造，贴在南山区白芒村综合整治项目现场指挥部办公室公告栏的《关于公布南山区白芒村综合整治项目签约、腾空交付期限的通告》规定，签约奖励截止日期为6月30日（含当日），腾空交付奖励截止日期为2023年9月10日（含当日）。

与南山区相邻的宝安区一位关注此事的村民李先生6月6日向大纪元记者表示，现在有上万人被赶出来，“已经开始了，这几天这个村搞得很热闹，到处都是人，外来打工的要搬走，到处都是提行李箱的。有些人的小孩在白芒小学读书，这一搬走的话，读书的问题又是麻烦事。”

李先生还说：“老百姓去旁边的城中村找房子，那旁边没有被统租的城中村租金马上上涨，有的加五百，有的加一千，搞得乌烟瘴气。”

据李先生透露，目前当局只是以白芒村为试点，之后还有很多村会被统租改造，包括宝安、龙岗、龙华，还有沙井、芙蓉等等，“所以说很多村都要开始，二三十个，白芒村只是第一个开始，搞得大家都很头疼，因为很多人都住了那么多年。”

近日，在大湾区视频发起的“你支持深圳城中村统租吗”的投票中，在参与投票的网友中，81%的网友不支持城中村统租，仅有13%的网友支持城中村统租。广东地区的投票结果显示，82%的网友不支持城中村统租。

目前，对于城中村统租质疑最多声音的是“被迫搬家”、“孩子教育问题”、“统租后涨租”等。

许多网友在网上留言抱怨，“深圳这是要把一线工人往死里逼啊，前两年是把一些工厂往外赶，现在直接赶人，再过两年是不是该让985、211的不做环卫了呢？”

“办大运会的时候赶走好多工厂，忽悠我们把社保全部退了，这也做得出来！现在又来这操作。”

“本村住的大部分是孩子在白芒小学上学，请问怎么搬？往哪搬？不用搬的话，为什么统租方还在村里待着？房东能自愿签合同的话，为什么还有很多房东现在不签？”

“赤裸裸的剥削。”

房地产业内人士：统租改造最终没有赢家面子工程

对于村民的不满，6月3日南山区西丽街道办事处向村民发出一封信，声称不要求村民限期搬离，房租维持原标准，给予搬迁补助，协助寻找房源，保障学位等，但是没有具体的实施细则。

此举动也未消除村民们的不满与不安情绪，此事件仍然在网络上发酵。

李先生认为改造后租金肯定要上涨，羊毛出在羊身上，装修的钱谁出，最终还不是转嫁给老百姓，肯定是这样，“我就觉得这个事太突然了，搞到深圳是个很无情的城市”。

一位网友发贴表示，双倍租金租下房子统租，进行升级改造，后面一直不涨房租吗？那钱从哪里来？民众要的从来都只是价格低廉的租房，而不是什么升级改造。

据大陆媒体《房天下》报导，今年2月，深圳市住建局表示，为加快解决新市民、青年人等群体住房问题，市政府进一步提高了“十四五”规划的任务目标，将建设筹集保障性住房原目标54万套（间）提高到不少于74万套（间），其中保障性租赁住房增加了20万套（间）。

据了解，深圳城中村统租的操盘手不只有深汇通，在龙华区还有一个“深圳市安居微棠住房租赁投资控股有限公司”，今年2月10日刚刚成立，注册资金20亿。该公司拿了5000亿授信进行城中村统租改造。同时前几年万科搞的万村计划（品牌叫泊寓）则是中途夭折。

对于深圳市政府关于保障性住房的实施政策，深圳一位不愿透露姓名的房地产业内人士6月8日向大纪元记者表示，“其实很简单，深圳订了巨量的保障房目标，你让政府直接去建，哪有那么多财政去搞，因为保障房都是亏钱的，那怎么办呢？只能用最低的成本，城中村的农民房，给他们升级一下，花一点钱去装修，深圳政府虽好心可能就办了坏事。”