利率连3冻、无新一波打炒房措施央行说原因

央行总裁杨金龙指出，明年将加强专案金检，并检视各银行自主管理不动产贷款具体改善方案落实情形。（宋碧龙／大纪元）

【大纪元2024年12月19日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）中央银行在19日召开第四季理监事会，决议利率连3冻，另外，并未祭出第八波选择性信用管制。央行总裁杨金龙说，美国新政府经贸政策并未纳入考量，不确定性大，将关注明年第一、二季对国内经济成长、通膨的预测，影响后续利率决议。谈到打炒房时，他则说，第七波选择性信用管制达到初步目标，明年将加强办理不动产金融机构专案检查。

央行决议，重贴现率、担保放款融通利率及短期融通利率，分别维持年息2%、2.375%及4.25%。另外，上修今年经济成长率为4.25%，预测明年为3.13%。

今年CPI与核心CPI年增率估分别为2.18%、1.90%，明年则是1.89%、1.79%，双双低于2%的通膨警戒线。

杨金龙说，目前的模型还没反应美国新政府的贸易、国内等政策，台湾还是维持现有货币政策基调，明年通膨达到2%以下水准，经济成长为3.13%，现有利率政策为合适的状态，并没有偏鸽的可能。

他说，等到明年川普的政策实践，届时明年第一季、第二季的预测会很关键，可能跟目前的评估不一样，但会更接近事实。

杨金龙还说，将根据国内通膨发展情势、美国经贸政策变化、主要经济体货币政策调整步调、中国大陆经济成长放缓风险、地缘政治冲突、极端气候等，对国内经济金融情势的影响，适时调整货币政策。

谈到川普新政可能带来的影响，他说，有投资银行提到，川普的关税政策，会让全球经济成长略放缓、通膨上升，而美国则是经济成长上升、通膨放缓，对中国而言，则是经济成长与通膨双双放缓。

杨金龙说，台湾受到美国关税政策影响大，但实际还要观察什么时候实施、幅度如何，以及其它主要国家是否有报复措施，目前还存在不确定性。

他说，川普政策的实施对全球经济、通膨都有影响，但以通膨而言，台湾多是输入性通膨，问题来自大宗商品、石油的价格，被美国转嫁而来的程度并不高。

杨金龙说，川普2.0的产业政策鼓励美国开采石油，比较不朝绿能方向发展，一般普遍预期明年油价会由目前的平均每桶82美元，跌到约73美元，加上中国经济下行，而台湾通膨大部分跟油价有关。至于关税问题可能导致商品售价上升，这则是较复杂的议题，还需要密切注意。

谈到没有祭出第八波选择性信用管制，杨金龙说，据第七波管制后的资料显示，民众对房价预期心理趋缓，已达到初步的政策效果。同时，无自用住宅占整体购屋贷款的比重上升，这也达到初步的目标。

他说，未来一年会做两件事，首先是每一季检视各个银行自行控管“不动产贷款具体改善方案”的状况，另外也将加强对各银行的专案金检。

央行在8月时请银行提出改善计划，自主控管未来一年不动产贷款总量。杨金龙说，第一波退件9家银行的改善计划，他们重新送件后又退了1家的计划。

另外，据央行的简报，近期专案检查发现银行有多项缺失，包括：贷款成数超过法定上限、利用周转金等其他名目贷款，以及办理自然人第2户购屋贷款时，即使借款人无实质换屋需求，银行仍给予换屋协处措施等。

杨金龙说，来将持续加强办理金融机构不动产抵押贷款业务专案检查，“将再了解银行有哪些缺失，无法处理会请金管会协助。”

第7波选择性信用管制被视为“史上最严”管制措施，对房市的影响更被称为“金龙海啸”。杨金龙说，“事实上，我的心情五味杂陈。”他说，很多房仲业、建筑业受到影响，相关从业者众，“我觉得有点抱歉。”但积极面而言，却扭转市场的预期心理，“不会觉得自己是英雄，中央银行的政策有这样的矛盾性。”

至于业者对央行最新政策方向看法，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，央行在房市控管上虽然没有第八波，不过央行总裁注意到几种房贷的缺失样貌，会加强办理金融机构专案金检，包括是否利用周转金规避或违反规定，如利用周转金变相给予宽限期，或者利用周转金让贷款成数上限增加，虽然没有第八波规定，“不过央行对于资金控管的BUG抓得相当精准。”