11月份大多伦多区房屋销量飙升40%

多伦多地产局最新数据显示，11月多重挂牌系统（MLS）房屋销量总计5,875套，较2023年11月的4,194套增长40.1%。新增房源数量11,592套，同比增长6.6%。（Graeme Roy/加通社）

【大纪元2024年12月06日讯】（大纪元记者李平多伦多报导）受借贷成本下降支撑，大多伦多区11月份房屋销量同比增长强劲，房屋新增挂牌量同比也上升，只是升幅不大。这意味着，房市有所收紧，导致平均房价同比上涨。

多伦多地产局（TRREB）总裁皮尔斯（Jennifer Pearce）表示，随着年关将近，市场行情终于有所改善。当前房价远低于峰值，加上月供日趋下降，明年房市复苏有望加速。

独立屋紧俏公寓选择多

数据显示，11月地产局多重挂牌系统（MLS）房屋销量总计5,875套，较2023年11月的4,194套增长40.1%。新增房源数量11,592套，同比增长6.6%。经季节性调整后，11月房屋销量环比10月有所增长。

11月房价综合基准指数（HPIC）同比跌1.2%，与前几个月相比，同比跌幅大幅收窄。11月平均售价同比上涨2.6%至110万6,050元。由于11月独立屋销量占比同比上升，导致平均房价同比涨幅高出HPIC。经季节性调整后，上月平均售价较10月略跌。

地产局首席市场分析师默瑟（Jason Mercer）认为，市场条件已经收紧，尤其是单户住宅。独立屋价格年均涨幅高于通胀率，尤其是多伦多市更是如此。相比之下，公寓平均售价同比继续下跌。公寓房源多，买家选择更多，因此讲价空间更大。未来几个月随着借贷成本趋于下降，会吸引更多租房人群买房。

LTB亟需改革

随着越来越多租房人群买房，租房市场房源会保持相对充裕，但因人口增长强劲，租房需求估计还会回升。房东和租户委员会（LTB）案件积压减少，可改善房东和租客租房环境。地产局首席执行官迪米切尔（John DiMichele）认为，改革LTB，加快案件审理和公平性，能使更多家庭和个人租到能负得起的房子。

地产局委托的一项最新Ipsos民调显示，93%的大多区受访者支持政府立即采取行动，减少LTB案件积压（安省仲裁庭年度报告称LTB积压高达53,000起）；94%受访者认为LTB正常运营，对改善安省住房市场至关重要；89%的人支持追加 LTB拨款，用于招聘更多人手，改进技术和简化流程，加快房东和租户纠纷案件审理。