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危老重建成话题 申请案台北市最多 全台截至2月底，已有3,509件危老案经过核准，而都更件数也达1,723件。图为示意图。（林仕杰／大纪元） 【大纪元2024年04月09日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）花莲发生大震后，各界关注都更议题。住商机构汇整都市更新网数据，全台截至2月底，已有3,509件危老案经过核准，而都更件数也达1,723件，其中都更、危老申请均以台北为最多，台中危老申请案超越新北，位居第二。 综观都更与危老的申请案，六都危老案以台北市核准917件最高，而台中却以黑马之姿位居亚军，新北市位居第三。 住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨分析，近年政府积极鼓励民众申请都更、危老，其中危老因为有容积奖励的落日条款，产权单纯的老屋申请积极，应是台中申请量大增的主要因素。 徐佳馨指出，北市房价为全台龙头，改建利益惊人，让建商愿意付出高昂成本整合。 至于台中市，她说，近年各大重划区发展饱和，且地价高居不下，对建商而言，若有同样开发成本，倒不如以市中心为发展重心，且近年市区内幼稚园、老饭店等业主改变营运思维，寻求危老重建，因此吸引不少知名建商大举进入危老市场。 另观察六都危老案中，平均核准面积者最低者是台南市，平均每件危老案仅约147坪。 大家房屋企划研究室公关主任赖志昶认为，台南市素有“古都”之称，开发历程较早，街廓环境狭小，且蛋白区不少重划区土地有待开发，建商整合意愿降低，导致危老效益不佳。 赖志昶提醒，危老案件虽整合容易，且核准时程相对快速，但现今市况有原物料、工资高涨等问题，而小案场受限于基地狭小，营建成本更高，在缺工问题上更胜于中大型工地，常发生危老核准多年，却迟迟等不到工班开工，加上危老优惠落日将至，住户应趁早凝聚共识才能皆大欢喜。 责任编辑：吕美琪 相关新闻： 黄敏惠施政报告 嘉市小城跃上国际 绽放光芒 台立院初审住宅法 鼓励房东当公益出租人 台危老条例三读 公有土地建物3情形外一律参加重建 基市爱一路空屋坍塌 郑文婷吁加速危老重建 基市容积移转代金修订 明年起开放受理申请 提住宅政策 民众党提四主张 屋龄超过30年？ 居住安全与翻新重建奖励 危老重建攻略 屏东县乡镇巡回全面开跑 协助海砂屋所有权人 国土署开辅导会议 花莲地震 国土署：42件列红单 编辑推荐： “天安门自焚”伪案八大悬疑人物 周晓辉：从崇祯皇帝救不了大明王朝说当下 洪愿：告诉你真实的法轮功（一） 热门新闻： 【未解之谜】精准预测川普遇刺 牧师：美国将在巨大危机后复兴 【未解之谜】“目睹”三次文明毁灭 濒死中看到未来 菩萨赐白莲花？高僧虚云和章嘉国师的神奇经历 【古道人生】丈夫衣锦荣归 为何夫妻却不能团圆？ 【古韵流芳】长恨歌引传奇 白居易的来世夙愿 【菁英论坛】三中全会真有事 “改革家”下架 【晚间新闻】美共和党大会迎高潮 【马克时空】三型F35部署日本 F35C驻东亚 三中全会四人被免职 秦刚“软着陆”？ 三中全会发公报 专家：老调重弹并涉及欺诈 【时事军事】俄军坦克损失创纪录 战争还能持续多久 《不可能8》汤姆克鲁斯再展特技 被倒飞飞机悬挂 章子怡带儿子逛商场 母子俩牵手背影画面温馨 海嫄与仑娥《想见你》踩点之旅 听伍佰的歌 李嘉欣夫妇亏本卖房 昔日过亿豪宅仅卖六千万 赵丽颖短发造型登热搜 新发型疑为新片做准备 怎么睡都睡不饱？中医解方消三大类疲劳 减肥太快会导致肌肉流失 专家透露3个迹象 摆脱忧郁情绪 四招开胯拉筋有效 解决便秘痔疮：1穴位+1运动 +2水果 空服员可以驾驶飞机降落吗？ 本文转自大纪元（国内需用翻墙软件才能访问） 下载翻墙软件浏览原文：危老重建成话题 申请案台北市最多 手机上长按并复制下面二维码分享本文章：