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限贷令冲击房市 新成屋及中古屋首当其冲 【大纪元2024年08月27日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）近期央行找国银业者喝咖啡，吁请业者自主管理不动产贷款总量。591新建案坦言，资金短缺对房市一定会有冲击，新成屋及中古屋首当其冲，而预售屋短期内受波动程度不大；不过，国内特定地区的预售屋越来越难买，如新竹县竹北市的待售量仅17%，等于平均每10户只有不到2户要卖。 关于近期银行闹钱荒，591表示，冲击的差别是这把火会“烧到哪里”。新成屋及中古屋在签约后立即得面临申贷问题，假如已购客自备款不足或自身信用瑕疵，在如今银行“雨天收伞”的态势下，轻则多跑几家银行、重则面临解约赔偿都有可能，是首当其冲的族群。 反观近期购买预售屋的民众，由于申办房贷最快也要4至5年之后，短期内受波及的机会应该不大；只是在前几年就买进，目前已进入交屋阶段并等待拨款，若是建商没有配合银行承做分户贷款，恐怕也难逃影响。 至于预售屋面临的问题，591表示，台北市、新北市、桃园市、台中市、台南市、高雄市的行政区，加上新竹县市的行政区新案销售，待售率越低，意味着越难买到房。 以待售率最低的前三名来看，最低为新竹县的竹北市，仅17.3%；其次为台中市西屯区的17.7%；第三为新北市板桥区的18%。 591新建案分析，待售量反映当地的卖压高低。以新竹县竹北市来看，卖压低的关键就在于高铁等精华区域内，因地主惜售使业者无地可买，于是建商转向外围开发，导致整体推案进入真空期，即便当地民众口袋深，也不一定有机会买到新房。◇ 责任编辑：郑桦 相关新闻： 台土融限贷令断小建商资金链掀盘售潮 新青安旺、传银行祭限贷令 台金管会紧盯 央行限贷令 蓝绿委回应 国银限贷令让民众抢不到房贷？ 财部：新青安绝对继续 台解决旅宿业缺工 开放聘雇侨外生 第7波选择性信用管制 台经院推演2剧本 台营业气候 服务业升 制造营建跌 发展生技业 卓荣泰：智慧医疗结合ICT产业 欧盟质疑台湾风电国产化违规 经济部：9月赴欧协商 台证券子公司并购 兆丰金：采开放态度 编辑推荐： 中共的伪火骗局 凌晓辉：当代人类的天书（一） 美国会吁中共释放法轮功学员 邓翠苹女儿感谢 热门新闻： 【未解之谜】一百年前的预言：冒犯神 法国引爆末日劫难 形形色色的轮回转生 因为什么缘由？ 【未解之谜】CIA心灵部队（1）神秘人带来的特殊任务 贞观圣主（2）豪门贵女 雀屏选婿 天道好还！看隔世七百年还债的故事 【财经非常道】美联储降息在即 市场喜忧参半 【人物真相】钟自然 从科学院博士到政坛阶下囚 【晓天访谈】白纸青年：险被精神病 多人被抓 【时事金扫描】中共陆军司令访俄 在乌俄军撤回？ 传中国2000家县级电视台面临倒闭 引关注 主宰天空 从五个事实看F-35战机势不可挡 再现身 62岁“刀锋战士”挤下“金钢狼” 创金氏纪录 佟丽娅新片投资过亿 首日票房仅455万 58岁李若彤突晒婚纱照 一票网友震惊 遭封杀3年被罚2亿 郑爽33岁生日泛泪晒自拍 《庆余年》男星张昊唯负面传闻不断 新剧切割 专家：旅馆提供的这一物 使用前要三思 如何知道窃贼想对你家下手？ 留意4个迹象 胃癌转移仅余3月命 她健康生活30年 皮肤美白大作战 中医推荐三大关键策略 夏天是减重最佳季节 中医教你自制减重茶饮 本文转自大纪元（国内需用翻墙软件才能访问） 下载翻墙软件浏览原文：限贷令冲击房市 新成屋及中古屋首当其冲 手机上长按并复制下面二维码分享本文章：