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北市预售屋均价 破120万元大关


【大纪元2024年09月11日讯】(大纪元记者张原彰台湾台北报导)居台北大不易,近一年台北市预售均价也已突破120万元。房仲业者提到,在危老及都更陆续推动下,台北预售推案量能逐步提升,带动预售屋市场交易热络,目前北市行政区里,仅文山区、万华区、北投区等地平均预售屋房价还没破百万,相对亲民。

永庆房屋研展中心副理陈金萍表示,台北市房价基期已高,民众负担沉重,因此,小坪数、高单价的预售屋逐渐成为建商主推的产品。

她说,从近一年台北各行政区的预售表现来看,蛋黄区的精华地带大安区、松山区预售均价最昂贵,甚至已突破每坪150万元大关,信义区则破140万元;而交易最火热的中山区和中正区,近一年成交超过700件,均价也都超过120万元。

陈金萍表示,在台北市12个行政区当中,文山区、万华区、北投区房价最亲民,为台北市唯三预售屋单价还在百万内的行政区。文山区预售屋每坪单价为83.9万元,为北市最亲民的一区,当地新推的建案,也因低总价受首购族和换屋族的青睐。

她说,万华区每坪单价85.6万元,为北市第二亲民的行政区,当地开发时程较早,房屋屋龄偏,导致虽地处核心地带,但一直是“房价凹陷区”。北投区平均预售屋房价则为每坪99.7万,因距离台北市中心较远,使得房价较低,但预期随着北士科的开发利多带动,该区预售屋均价也即将突破百万大关。

责任编辑:吕美琪

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  • 本文转自大纪元(国内需用翻墙软件才能访问)

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