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利息高 房价涨 澳人住房负担能力创新低 在高房贷利率和不断上涨的房价的推动下，澳洲的住房负担能力创新低。图为悉尼一处已售房产。（简沐/大纪元） 【大纪元2024年09月21日讯】（大纪元记者夏楚君澳洲悉尼编译报导） 在高房贷利率和不断上涨的房价的推动下，澳洲的住房负担能力已恶化至“有记录以来的最差水平”。 根据最新的PropTrack住房负担能力报告，一个年收入约11.2万澳元的中等收入家庭，如今仅能负担全国售出房屋中的14%。这是自1995年开始记录以来的最低比例，三年前该比例还高达43%。 新州、塔州和维州被评为住房负担能力最差的州。 该报告发现，新州中位收入家庭仅能负担售出房屋的10%，该州的房贷成本全澳最高。 南澳的负担能力在过去一年中下降幅度最大。中等收入家庭在2023财年仅能负担16%的出售房屋，而在2020—2021财年，这一比例接近49%。 PropTrack的报告还发现，房贷成本已经达到2008年的水平，并接近1989—1990年的历史高峰。 据澳洲新闻集团网站报导，PropTrack高级经济学家瑞安（Paul Ryan）说，“一个普通收入家庭需要将三分之一的收入用于房贷还款，才能买到中位价的房屋。” “过去一年内，不同收入水平的家庭能够负担的房屋比例创下历史新低，较去年出现显着下降。”他进一步说。 “在此期间，收入增长未能抵消快速上涨的房价和房贷利率，这意味着典型的澳洲家庭现在只能负担全国售出房屋中的14%。” 今年7月，由房地产专家Mustapha Bangura和Chyi Lin Lee教授领导的研究发现，悉尼的全职员工平均收入已经无法让购房者进入房市。 根据2021年新州的每周收入数据，兼职员工的每周收入中位数为600澳元，全职员工的每周收入中位数为1,500澳元，这在悉尼的任何地区都无法购房。 专家的研究还显示，靠近市中心的房产对潜在购房者的挑战更大，距离悉尼中央商业区越近，购房难度越高。 瑞安表示，首次置业者和租房者在进入房市时面临着难以置信的负担能力挑战。 “房贷利率达到了自2011年以来的最高水平，这对住房负担能力造成了重大影响，使新贷款人的借贷能力下降了30%，而现有贷款人的还款额在短短两年内增加了50%。”他说。 瑞安认为，当利率下降时，住房负担能力有望改善，这可能会在未来六个月内发生。但他也强调，要实现有意义的改善，还需要在多个方面做出改变。 责任编辑：杨帆 了解更多澳洲即时要闻及生活资讯，请点击?dajiyuan.com.au （本文未经许可不得转载或建立镜像网站） 相关新闻： 专家警告：只还房贷利息占比增加 风险高 澳洲上财年移民人数恐超40万 打破政府预期 西悉尼女子独赢2200万元强力球头奖 周五起福利金指数化上调 逾500万澳人受益 CBA修订降息预测 澳人还贷需等更久才能缓解 “NSW 70”车牌以158万澳元拍卖成交 加薪谈判无进展 新州护士和助产士下周再罢工 报告：使用核电 澳家庭电费或年增数百元 五金连锁店客户数据泄露 含信用卡信息 编辑推荐： 马克思的成魔之路 新州：豢养特务作恶 中共卑鄙无耻 听音乐喜得大法 以色列学员伦敦街头讲真相 热门新闻： 时隔百年再开棺 16世纪圣女遗体仍保存完好 【未解之谜】与高白外星人共事两年（上）：神秘传说 中秋节：月亮 嫦娥和月饼交织天上人间的情缘 台故宫推古代道里交通图籍展 一窥古地图世界 生命本是天上仙 【中国禁闻】香山论坛聚焦美中关系 中共玩两手策略 【音乐】布鲁赫G小调第一号小提琴协奏曲，作品第26号 【百年真相】中共国家开发银行沦陷内幕 华为三折叠屏手机是自主研发？供应链被起底 金价疯涨 大陆一些金店却“撑不住了” 沈舟：中共若攻台 美军海豹部队能干什么？ 吴谨言闪电结婚引热议 于正爆她名下财产状况 港星徐少强病故 妻料理后事时突发心脏病猝逝 拍《热辣滚烫》曾减肥50公斤 贾玲复胖引热议 母亲被困电梯50分钟 大陆女星李纯痛批物业公司 73岁武侠影星徐少强因食道癌病逝 田启文证实 姜黄素保护肾脏 但八种人不适合吃 牙医：早餐中常见的这些食物伤牙 要小心 如何抵制对特定食物的渴望？ 专家教你5招 研究：间歇性禁食背后的诸多健康益处 中秋吃月饼、烤肉无负担 中医授三招减脂攻略 本文转自大纪元（国内需用翻墙软件才能访问） 下载翻墙软件浏览原文：利息高 房价涨 澳人住房负担能力创新低 手机上长按并复制下面二维码分享本文章：