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借信贷补房贷缺口 专家：贷款或被追回 央行祭出限贷令，购屋族闹钱荒，除了卖股换现金，不少人寻求信贷补资金缺口。（宋碧龙／大纪元） 【大纪元2024年09月23日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）央行祭出限贷令，购屋族闹钱荒，除了卖股换现金，不少人寻求信贷补资金缺口。房市专家说，信用贷款的资金不应投入房市，倘若违规遭查获，贷款恐怕将被追回，购屋者务必谨慎检视各样贷款方案。 业者提到，金融机构评估信贷额度的原则，通常是不可超过平均月收入的22倍，举例而言，薪水加奖金的年收约60万，平均月收入5万元，信贷额度最高不会超过110万元，且银行还会合并考量房贷等负债金额，信贷想要贷好贷满的难度高。 台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示，信用贷款为消费性贷款，与购屋的自用住宅贷款目的不同，因此信贷的资金本就不应投入房市。 他说，央行本次打炒房特别强调，“另以其他名目，额外增加贷款金额”是不被允许的，所以就算是用定存单质借、增提担保品等各种方式融资，这些资金通通不能钱进房市，倘若违规遭查获，贷款恐怕将被追回。 第一建经研究中心副理张菱育表示，部分民众会想藉由信贷周转，但部分行库提供所谓的低利率信贷方案，仅前期适用低利，中后期的利率仍偏高，因此想以信贷补资金缺口的购屋者，务必谨慎检视各样贷款方案。 张菱育表示，除了信贷或亲友借款周转之外，部分资金丰沛的大建商，可能会提出“公司贷”的额度，来补不足的成数，不过都只是短期应急之道，提醒近期购屋的民众应重新核算财务分配，避免贷款不足影响交屋。 另据联征中心今年4月信贷资料，发现全台有170万人背信贷，借款金额高达1.2兆，其中男性申贷者的占比高达58.4%，女性则为41.6%。进一步观察利率，30岁以下小资族借信贷，利率最高，男性8.36%，女性8.9%，不过60岁以上男性利率则降为5.33%。 台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，信贷属于无担保品债务，收入越高，信用额度和条件越好，一般来说，年龄较长的男性，社会经验较丰富，偿款能力较高，因此借款条件也较女性好；而初入社会的年轻人薪资偏低，也较少本薪以外的业外收入，因此风险偏高，借款额度利率都不如资深工作者。◇ 责任编辑：郑桦 相关新闻： 房贷拖欠比例增加 贷款人希望用退休金还债 房贷利率下降 美国哪些城市将提早“解锁”？ 房贷吞噬过半收入 逾两成贷款人负担沉重 前金管会主委黄天牧 出任中央存保董座 拟在阿拉伯联合大公国建厂？ 台积电：无海外新计划 英伟达特供中国版H20晶片 传不再接单 租金补贴创新高遭疑无助居住正义 国土署：确实发挥效益 央行：台湾经济面临4不确定性 瑞银：Fed若激进降息 或创造新股市泡沫 央行重拳打炒房 中古预售屋市场恐慌 编辑推荐： 亿万人与东方一本奇书 鲜为人知的马克思之三：虚荣的马克思 天主教新闻网：中共的群体灭绝罪行 热门新闻： 【未解之谜】一百年前的预言：冒犯神 法国引爆末日劫难 【未解之谜】预言更新：日本更大地震在即 美国卷入战争 形形色色的轮回转生 因为什么缘由？ 贞观圣主（2）豪门贵女 雀屏选婿 天道好还！看隔世七百年还债的故事 【百年真相】两名中共间谍为何在美国认罪？ 【新闻欣视角】乌军在俄扩大战果 中俄谈军事合作 【晚间新闻】中国多地“带状疱疹”肆虐 【时事金扫描】中共陆军司令访俄 在乌俄军撤回？ 传中国2000家县级电视台面临倒闭 引关注 安徽女子坐拥87套房被查封待拍卖 再现身 62岁“刀锋战士”挤下“金钢狼” 创金氏纪录 《庆余年》男星张昊唯负面传闻不断 新剧切割 新《红楼梦》票房大翻车 陆网红教授犀利点评 与前妻所生女儿弃父姓 阿汤哥被爆仍帮缴学费 刚过36岁生日 林书豪晒温馨合照宣布当爸 专家：旅馆提供的这一物 使用前要三思 如何知道窃贼想对你家下手？ 留意4个迹象 胃癌转移仅余3月命 她健康生活30年 皮肤美白大作战 中医推荐三大关键策略 淡斑不反黑 皮肤科医生教你美白窍门 本文转自大纪元（国内需用翻墙软件才能访问） 下载翻墙软件浏览原文：借信贷补房贷缺口 专家：贷款或被追回 手机上长按并复制下面二维码分享本文章：