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新数据揭阿德莱德2022房市最大赢家 【大纪元2022年12月17日讯】（大纪元记者谢茹慧澳洲阿德莱德编译报导）南澳房市在2022年表现不俗，总体房价创下历史新高，并在利率上行的环境下保持坚挺。房产研究机构PropTrack和Realestate.com.au对各郊区表现进行了盘点，分别按六大指标排出今年的最大赢家。 在阿德莱德大都市区，独立房价前五位的郊区中价均突破200万。Medindie摘取了今年的最贵独立房郊区头衔，全年共有18套独立房易手，中价280.3万澳元。排名第二的是内东区Rose Park，中价231万。接下来依次是Toorak Gardens（212.5万）、Malvern（210.5万）和St Peters（209.75万）。 在单元房市场，最贵的五大郊区几乎都位于内城区。东区的Heathpool全年成交中价最高，达到82.75万。排名第二的是West Lakes Shore（69.75万），尽管与阿德莱德市中心相距12公里，但其优美的海滩和滨湖以及成熟的配套吸引了大量买家。接下来依次是?Hyde Park（67万）、Stepney（61.9888万）和Kent Town（61万）?。 阿德莱德独立房增值幅度最快的五个区，年涨幅均超过50%，其中三个位于东区。排在首位的是Kensington Park，中价在过去12个月飙升了53.6%，达170.5万，其次是外北区Elizabeth South?（52.8%）?，房价升至29.8万。紧随其后的依次是Marden（51.2%，95.25万）、Meadows（50.6%，64万）和Beulah Park（50%，135万）。 在单元房市场，年涨幅最快的前五大区依次是Seaton（39.1%，46万）、Salisbury East（37.4%，30.5万）、North Adelaide（35.4%，60万）、Broadview（32.3%，40万）和Glenelg North（30.3%，43万）。 金融产品比较公司Finder的消费研究总监库克（Graham Cooke）表示，房价上涨对潜在买家来说并不是一个好消息，尤其在目前利率持续攀升的环境下。他说：“今年的系列利率上涨意味着50万房贷每年须多支付1.1万的利息，这对贷款者来说是一笔不菲的额外负担。” 不过，数据显示，买家仍有望在距离市中心10公里半径内买到60万以下的独立房，这些机会大都集中在西区，包括Woodville Gardens、Kilburn、St Clair、Athol Park和Mansfield Park。 在阿德莱德大都市区，租金回报最高的独立房市场基本在北部远郊，包括Smithfield Plains（6.25%）、Elizabeth North（6.24%）、Elizabeth Downs（6.16%）、Davoren Park（6.07%）和Andrews Farm（5.76%）。 单元房租金回报最高的五大郊区依次是Kilburn（6.54%）、Edwardstown（6.54%）、Kurralta Park（6.27%）、Mawson Lakes（6.15%）和New Port（6.12%）。 Harcourts Packham连锁中介公司的老板帕克汉姆（James Packham）表示，2023年全澳房价将继续下调，但在阿德莱德这样规模相对小的市场，强劲的需求和有限的房源意味着要买到好房子还须支付溢价。 责任编辑：陈紫雨 了解更多澳洲即时要闻及生活资讯，请点击dajiyuan.com.au （本文未经许可不得转载或建立镜像网站） 相关新闻： 南澳上年度十大建筑商揭晓 Hickinbotham居榜首 三季度南澳六成郊区租金上扬 涨势仍将持续 阿市南郊房租超墨尔本 引改善土地供应呼声 新研究：阿德莱德北郊买房比租房更合算 阿德莱德房价三季度首降 或进入下调周期 阿市西区开发高品质平价别墅 中低收入买家优先 阿德莱德60万以下房源锐减 入市门槛或更高 新报告揭非公开挂牌卖房损失 阿市平均损2.6万 世界住房可负担性排名：阿德莱德差于纽约 “墨累河复兴计划”免费发放旅游住宿代金券 编辑推荐： 加拿大20市镇升旗亮灯 祝贺法轮大法传世30年 极限饥饿：灵与肉的双重凌迟（上） 澳洲自由党参议员抨击中共野蛮强摘器官 热门新闻： 【未解之谜】科学证明 轮回真的存在？！ 鬼使迎接 谁人来当阎罗王？ 【未解之谜】记忆的迷思 《易》说《道德经》：正负体系而非０１体系的双重证明 天公微意妙难量 许大年诚心改过福绵绵 【晚间新闻】张文宏：下轮疫情时间基本确定 【百年真相】江西帮覆灭 曾庆红折腾至死？ 【十字路口】马云回国马英九访中 北京藏算计？ 分析：获F-35技术升级 F-16战机令歼-10难匹敌 中美紧张局势冲击工厂 中国最富裕县遭打击 【翻墙必看】中共缺钱 开始对机关单位下手 微博之夜红毯叫停 李冰冰等候场明星被特警赶走 唐嫣被拦在微博之夜场外 未能领奖原因曝光 骑单车去看老狼演唱会 高圆圆与闺密开心摆拍 李翊君开唱前找到“新突破” 自曝演出小癖好 《天道》演员齐聚开镜 林秀玲相隔12年归队演出 脱发是缺维生素？5部位告诉你身体缺啥营养 有一种运动可能对健康有害 哈佛85年研究揭示快乐和健康生活的秘密 小狗为什么会歪着头？ 装可爱吗？ 经济陷衰退 还敢买佛州房产吗？ 本文转自大纪元（国内需用翻墙软件才能访问） 下载翻墙软件浏览原文：新数据揭阿德莱德2022房市最大赢家 手机上长按并复制下面二维码分享本文章：