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若再次加息 澳洲房价涨势是否会持续？ 如果储备银行再度加息，住房市场的需求可能会下降，而且事实上，这种情况已经开始出现。（简沐/大纪元） 【大纪元2024年07月18日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）根据澳洲统计局公布的最新数据，5月份，澳洲的年通货膨胀率已从4月份的3.6%跃升到了4%，这引发了澳洲储备银行可能会进一步加息的讨论。 据澳洲房地产投资网消息，若储备银行再次加息，那会对澳洲房产市场产生什么样的影响？房产持续增长的趋势会发生改变吗？ 房地产数据分析机构CoreLogic的研究主管Eliza Owen认为，澳洲储备银行是否再次加息远未确定，但她承认，储备银行已表示“对通胀进一步上升的容忍度极低”。 Owen表示，如果储备银行再度加息，住房市场的需求可能会下降，而且事实上，这种情况已经开始出现。 “尽管总体数据表现强劲，但有迹象表明需求已经在减弱。今年第二季度全国房价上涨了1.8%，但与去年同期3.3%的涨幅相比已经有所放缓，那时的市场从较低的基数开始上涨。”她说。 CoreLogic的调查显示，目前购房者的需求偏向于房价较低的市场，西澳的珀斯目前是推动大城市房价上涨的主要市场之一。例如今年6月，CoreLogic的州府城市房价指数上涨了0.7%，其中32.4%的贡献来自珀斯。 Owen表示，由于目前的购房者主要是非常关注利率变化的买家群体，任何家庭预算的进一步压力都有可能使买家放弃购房。 她表示，在其它条件不变的情况下，若8月份现金利率再上调25个基点，这将使当前中位价住宅的月供超过4,000澳元。这不仅会使潜在购房者更加难以承受，而且与租房相比，这很可能意味持有房贷的代价会进一步加大。 如此一来，购房需求相对于租房需求将会减弱，即使是在当前房租增长仍然远高于平均水平的经济形势下也是如此。 6月份，澳洲住房贷款的还贷额中位数与住房租金中位数之间的差额为1,172澳元。假设8月份租金和住房价格保持稳定，仅平均浮动抵押贷款利率上调25个基点，那么抵押贷款的溢价将升至1,276澳元，这将进一步让部分租房者暂缓购房。 不过Owen强调，澳洲四大银行中还没有一家银行预计会再次加息。 但她表示，即使储备银行不会再次加息，随着经济形势的疲软和负担能力限制的显现，预计住房购买量也将会减少。卖家和房产行业也应为未来不断变化的市场环境做好准备。 责任编辑：简玬 相关新闻： 2024年布里斯本房价涨速超预期 揭晓2023-24财年阿德莱德十大最贵房产 新财年开始 投资房销售比例大增 建房新趋势：无车位公寓价格或便宜10万 投资房翻新最节税的五个项目 可移动住房：年轻一代进入市场的新途径 开发商竞相申请昆州3.5亿奖励资金 新州南部迎来10亿改建项目 增加上千套住房 房价飙升之际 新州房地产开发投资下降90亿 当前房地产市场五个关键指标 编辑推荐： 不一样的海外校园 慧勉：古代官员善心理政故事数则 同化真善忍 一位澳洲人寻获的幸福人生 热门新闻： 老僧预言他将大祸临头 权倾天下的他将如何选择？ 【音乐】五月的希望 【未解之谜】精准预测川普遇刺 牧师：美国将在巨大危机后复兴 【未解之谜】“目睹”三次文明毁灭 濒死中看到未来 菩萨赐白莲花？高僧虚云和章嘉国师的神奇经历 【军事热点】乌克兰游戏高手变身战场猎手 【探索时分】日本监视山东号 中共舰队穿越日本 【十字路口】一组神秘密码 中共启动自我毁灭 五款经久耐用且维护费低的SUV 全是日本车 【翻墙必看】华为Mate 60 Pro暴跌 中共三中全会在内外危机中开锣 专家这样看 演唱会中途不停要喝水 刘德华身体状况引担忧 孙俪一家四口现身温网决赛 一对儿女近照曝光 油管史上第一人 网红MrBeast频道订阅数破3亿 汤唯罕晒全家福 纪念与金泰勇结婚10周年 29岁港星文颂男病逝 临终前3天写好告别文 用这一物可以让老鼠逃离花园 你身上就有 美国癌症协会：4成癌症病例与生活习惯有关 夏季炎热更需保健 避开七种错误消暑方法 新研究：父亲饮食如何影响未来子女健康 【健康1+1】小肚腩变大了？ 喝两款饮料 消脂瘦腰 本文转自大纪元（国内需用翻墙软件才能访问） 下载翻墙软件浏览原文：若再次加息 澳洲房价涨势是否会持续？ 手机上长按并复制下面二维码分享本文章：