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美国房贷利率创近23年新高 房贷需求萎缩 美国抵押贷款利率升破7%，创下2000年以来的新高，导致抵押贷款需求目前已降至接近27年来的最低纪录。。(Scott Olson/Getty Images) 【大纪元2023年09月28日讯】（大纪元记者李洋综合报导）美国抵押贷款利率升破7%，创下2000年以来的新高，冲击人们申请房贷意愿，导致抵押贷款需求目前已降至接近27年来的最低纪录。 根据美国抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association）的季节性调整指数，截至9月22日当周的抵押贷款申请总量比前一周下降了1.3%。与一年前同期相比，申请量下降了25.5%。 30年期固定利率抵押贷款的平均合约利率（符合贷款余额为72.62万美元或以下）从7.31%升至7.41%；首付20%的贷款的点数从0.72点（包括申请费）下降至0.71点。一年前的利率为6.52%。 30年期固定巨额房贷利率上升至7.34%，这是2011年MBA开始统计巨额利率系列以来历史上的最高利率。 抵押贷款利率飙升损害了对再融资和购房申请的需求。 房贷再融资申请本周下降了1%，比一年前下降了21%。在疫情前的头几年里，利率一直处于创纪录的低位，而再融资热潮也随之兴起，但现在抵押贷款利率高到足以从再融资中获益的借款人已寥寥无几。 本周购房抵押贷款申请下降了2%，同比下降了27%。 如今的潜在买家面临前所未有的待售房屋供应量历史性低位，再加上利率上升和房价上涨。史上偏高的利率给房价泼了一盆冷水，但供需失衡的情况如此严重，以至于即使越来越多买家买不起房，房价却仍在走高。 Realtor.com首席经济学家丹妮尔?黑尔（Danielle Hale）说，“即使创纪录的高抵押贷款利率抑制了需求，库存仍然持续偏低。库存紧缩继续给房价带来上行压力，加剧了人们对负担能力的担忧，并将一些潜在买家拒之门外。” 上周，美联储（Fed）暗示利率料将在更长时间内走高，引发10年期美债殖利率攀升至4.625%，创2007年10月16日以来新高。 据《抵押贷款新闻日报》的一项单独调查显示，本周利率继续走高。根据本周的另一份报告，即使是因转售市场供应短缺而不断上升的新建住宅销售量，在8月份也受到了打击。8月的销售量比7月份下降了近9%，创下了自3月份以来的最低水平。 （本文参考了CNBC的报导） 责任编辑：李琳# 相关新闻： 美国抵押贷款利率大幅下调 对房市有何影响 美利率走高 2022年底抵押贷款申请下降13.2% 初创公司Blend Labs 一年4次裁员 美国房贷利率反弹 购房和再融资需求暴跌 编辑推荐： 从大师到徒弟的传奇 许茹：迫害宗教或终止迫害 罗马皇帝不同命 只做了这一件事 他们绝处逢生（二） 热门新闻： 【未解之谜】“黛玉”再次转世归来？陈晓旭的四世轮回 【古道人生】女子婚姻不好 可能是什么原因？ 苏轼小时和黠鼠交手 他为何输了？ 【佳人传】 作诗千首 持斋修道的汪端 这仆人怎得变身为太守？一介贫儿又怎成了皇帝亲信呢？ 【马克时空】A-10退役谁来继任 攻击机或消失 【古韵流芳】李商隐叹相思 以无题诗道心曲 【漂流传奇】香港咖啡师英伦创业记 沈舟：美军增派F-35到日本 中共难应对 持有多少现金储蓄最合适？专家解析 搭机长途旅行太累 如何挑选最舒服经济舱座位 胡歌携妻与香港艺人聚餐 老婆正面照首度曝光 26届台北电影奖完整名单 影帝阮经天影后林品彤 上海开唱在高台上滑跪 刘德华因危险动作道歉 巨石强森为4岁临终粉丝献唱 录视频暖举获赞 汪明荃两度患癌 炎夏在冷气房穿冬装采排粤剧 越吃越瘦？专家：“负热量食物”有助减重 为何飞机从起点到终点的飞行路线非一直线？ 在游泳池最容易得这三种病 千万要小心 只用微波炉 就能煮好玉米棒 稳血糖又减肥 3运动摆脱糖尿病 本文转自大纪元（国内需用翻墙软件才能访问） 下载翻墙软件浏览原文：美国房贷利率创近23年新高 房贷需求萎缩 手机上长按并复制下面二维码分享本文章：