n13871866.md

翻墙 | 三退 | 诉江 | 中共卖国 | 贪腐淫乱 | 窜改历史 | 党魁画皮 | 中共间谍 | 破坏传统 | 恶贯满盈 | 人权 | 迫害 | 期刊 | 伪火 社论 | 问答 | 剖析 | 两岸比对 | 各国褒奖 | 民众声援 | 难忘记忆 | 海外弘传 | 万人上访 | 平台首页 | 支持 | 真相 | 圣缘 | 神韵
阿德莱德60万以下房源锐减 入市门槛或更高 【大纪元2022年11月24日讯】（大纪元记者谢茹慧澳洲阿德莱德编译报导）最新公布的多项数据显示，连续两个月的房价回落并没有降低阿德莱德的入市门槛，低价房源正迅速减少。专家认为，这一趋势或将难以逆转。 据《广告人报》报导，房产研究机构PropTrack于11月中旬公布的最新市场洞察报告显示，在realestate.com.au网站10月新增房源中，挂牌价在60万以下的物业（包括独立房和单元房）占比跌至历史新低，仅46.1%，远远低于疫情初期（2020年3月）的72.6%。其中，60万以下独立房占比不到四成（39.6%），较两年前的68.7%下降了40%。 继澳储备银行连续7个月加息后，阿德莱德总体房价在过去两个月持续下跌，但低价房源却有减无增。PropTrack的经济研究部总监库什尔（Cameron Kusher）表示，这反映了阿德莱德房价在过去两年的强劲增长。他说：“当房价上涨时，低价房的购房成本也随之上升。”（低价房）挂牌量下降也凸显了“低预算买家入市也越来越难”。 库什尔预计，如果房价持续下跌，低价房源或许会短期增加，但长期来看，只会越来越少。这一趋势将迫使买家到远郊购房，或放弃独立房转向公寓或联排别墅。 与独立房相比，平价公寓的选择更多。10月上市的单元房中，60万以下房源占比为82.9%。 另一份由德意志银行（Deutsche Bank）发布的最新报告认为加息恶化了住房可负担性。该报告称加息后基准利率从0.1%跃升至2.85%，导致购买力下降至少22%。其住房可负担性指数分析显示，平均工资收入买家（周薪1769澳元）在支付20%首付的前提下，4月份可负担的房价是50.8万，而到11月份，能负担的房价不足40万（39.8万）。 该行首席经济学家奥多纳戈（Phil Odonaghoe）预计，明年住房可负担性将持续恶化，除非工资总体涨幅足以抵消通胀对购买力的影响。住房可负担性改善的动力主要来自就业市场的工资上涨。在9月季度，全澳私营部门工资较前季上涨了4.3%，为10年来最高季度涨幅；同期工资总体上升了1%。 奥多纳戈认为收入的涨势将持续，“明年收入将大幅增加”。尽管“利率也会走高，但总体形势将改善。住房的不可负担性也将有所缓和”。 报告预计澳储行还将继续加息，但最高不超过3.35%。全澳总体房价在明年6月触底回弹前将下跌15%。 责任编辑：陈紫雨 了解更多澳洲即时要闻及生活资讯，请点击dajiyuan.com.au （本文未经许可不得转载或建立镜像网站） 相关新闻： 联邦建房补助近尾声 南澳建筑业前景堪忧 南澳边远小镇拟建大型住宅新区 南澳上年度十大建筑商揭晓 Hickinbotham居榜首 三季度南澳六成郊区租金上扬 涨势仍将持续 阿市南郊房租超墨尔本 引改善土地供应呼声 新研究：阿德莱德北郊买房比租房更合算 阿德莱德房价三季度首降 或进入下调周期 阿市西区开发高品质平价别墅 中低收入买家优先 世界住房可负担性排名：阿德莱德差于纽约 “墨累河复兴计划”免费发放旅游住宿代金券 编辑推荐： 善良女子被中共投男牢 九州：注定失败的共产主义 专家看万人游行：法轮功在世界舞台令人注目 热门新闻： 【未解之谜】科学证明 轮回真的存在？！ 鬼使迎接 谁人来当阎罗王？ 【未解之谜】记忆的迷思 《易》说《道德经》：正负体系而非０１体系的双重证明 天公微意妙难量 许大年诚心改过福绵绵 【晚间新闻】张文宏：下轮疫情时间基本确定 【百年真相】江西帮覆灭 曾庆红折腾至死？ 【十字路口】马云回国马英九访中 北京藏算计？ 分析：获F-35技术升级 F-16战机令歼-10难匹敌 中美紧张局势冲击工厂 中国最富裕县遭打击 【翻墙必看】中共缺钱 开始对机关单位下手 微博之夜红毯叫停 李冰冰等候场明星被特警赶走 唐嫣被拦在微博之夜场外 未能领奖原因曝光 骑单车去看老狼演唱会 高圆圆与闺密开心摆拍 李翊君开唱前找到“新突破” 自曝演出小癖好 《天道》演员齐聚开镜 林秀玲相隔12年归队演出 脱发是缺维生素？5部位告诉你身体缺啥营养 有一种运动可能对健康有害 哈佛85年研究揭示快乐和健康生活的秘密 小狗为什么会歪着头？ 装可爱吗？ 经济陷衰退 还敢买佛州房产吗？ 本文转自大纪元（国内需用翻墙软件才能访问） 下载翻墙软件浏览原文：阿德莱德60万以下房源锐减 入市门槛或更高 手机上长按并复制下面二维码分享本文章：