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加拿大租金七月升至历史新高

加拿大7月份的平均租金要价达到2,078元,比去年同期上涨了9%。(Fotolia)

【大纪元2023年08月15日讯】(大纪元记者周行多伦多报导)加拿大租客长期以来一直抱怨租金不断升高,政府也不断强调要提供负担的起的住房,但是,今年7月的租金继续上涨,达到历史上前所未见的水平。

租房网站Rentals.ca和研究公司Urbanation上周发布的数据显示,加拿大7月份的平均租金要价达到2,078元,比去年同期上涨了9%。

报告称,7月份的租金增长速度,也是过去3个月以来的最快速度,6月至7月之间的平均租金要价上涨了1.8%,是过去8个月来最快的月度涨幅。

与2021年7月相比,平均租金要价上涨了21%,相当于平均每月增加354元。

Rentals.ca和Urbanation的研究显示,7月份专用出租公寓的平均租金有史以来第一次升至2,000元以上,达到2,008元。其中一居室公寓租金同比增长13%,环比增长2.5%,使7月份的租金达到1,850元。

两居室单元的平均租金为2,191元,三居室单元为2,413元,一室单元(studio)的平均租金是1,445元。

卡尔加里仍是加拿大最大房市中租金增长最快的地区,蒙特利尔的租金要价也在显着加上升。其它的大多数房市,租金增长速度有所减缓。

该报告还发现,寻找室友的租金要价上升更快。在卑诗省、亚伯塔省、安省和魁北克省,此类住宿的租金要价平均同比上涨16%,达到971元。其中温哥华和多伦多位居榜首,分别为1,455元和1,296元。

根据多伦多地产局(TRREB)上个月的一份报告,2023年第二季度,多伦多一居室公寓的平均租金为2,532元,同比上涨11.6%,远高于总体通胀率。

学生返校推动租金上升

据加通社报导,Rentals.ca和Urbanation将本次租金增长的原因,归咎于秋季开学前签订租约的专上学生人数激增,前所未有的人口增长速度、利率上升,也是原因之一。

Urbanation总裁肖恩·希尔德布兰德(Shaun Hildebrand)说:“加拿大的租房市场目前正面临一系列因素构成的风暴,推动租金创下新高纪录。”

“这些因素包括:正值租房旺季、对新居民的开放边境政策、收入的快速增长,以及有史以来遇到的最差购房能力。”他说。

行家建议,潜在租客尽量避开租房旺季,如果能推迟到冬天搬家的话,可能会发现,那时的租房市场会比现在的更缓和,因为7月和8月通常是租房市场一年中最繁忙的月份,也是国际留学生抵达加拿大的时间。另外,许多新移民往往选择在这时候登陆加拿大,导致寻找住房的人迅速增加。

责任编辑:岳怡

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  • 本文转自大纪元(国内需用翻墙软件才能访问)

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