加州5月房屋中位价再创新高销量降

加州房地产协会2024年6月18日的报告说，5月份加州独立屋中位价继续超过90万美元，再创新高。图为2024年5月14日，南加州圣地亚哥一处住宅区。（杨婕/大纪元）

【大纪元2024年06月20日讯】（大纪元记者田磊综合报导）加州房价持续攀升，独立屋中位价超过90万美元，继上个月后再创下新的纪录高点。但房屋销售量比上个月和一年前都呈下降。

加州房地产协会（CAR）在6月18日的一份新闻稿中说，2024年5月加州的房屋中位价格为90万8040美元，比4月份上升了4.0%，比2023年5月的83万5280美元上升了8.7%。

但是CAR说，自去年底上升至最高水平的房贷利率抑制了房屋销售。5月份，加州的房屋销售比4月份的27万5540套房屋下降了1.1%，比去年同期下降了6.0%。这是加州连续第20个月房屋销售低于30万套的销售门槛。截至目前为止，今年的房屋销售量基本持平。

CAR并说，百万美元以上的房屋，其销售速度比低价位的房屋增长更快。正是高价位房屋的销售的持续增长，推动了房屋中位价格的稳健增长。

根据CAR的数据，2024年5月，百万美元以上的房屋销售比去年同期增长了15.5%，而低于50万美元的房屋销售则下降了12.2%。超过100万美元的房屋销售占所有销售的36.6%，这是至少过去五年中的看到的最大份额。

CAR的数据显示，“房屋供应持续不足，特别是可负担房市场的不足，持续推高了加州的房价中位值，使其在过去几个月创下了新的记录高点。”CAR高级副总裁兼首席经济学家乔丹?莱文（Jordan Levine）说，“随着房贷利率从最近的高峰回落并且市场竞争加剧，到夏季结束前，整个加州的房屋中位价可能还有更多上涨的空间。”

加州所有主要地区的房屋中位价都比一年前有所增加。与去年同期相比，旧金山湾区的价格上涨最为显着，增长了11.9%。南加州的增长率为10.0%。这是唯一两个有双位数增长的地区。

洛杉矶县的中位价格为81万1610美元，比4月的82万5970美元下降了1.7%，比去年同期上升了9.0%。
橙县的中位价为142万2500美元，比4月份下降了1.2%，比去年同期上升了13.2%。
圣地亚哥县的中位价为102万5000美元，比4月份下降了2.1%，比去年同期上升了9.6%。
在南加州，最低的中位价是帝王县（Imperial County）的40万5000美元，比4月份增加了7.3%，比去年增加15.7%。#